Christoph Geiersberger

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Campo (Blenio), 6720, Gestern 06:52

Gartenwohnung / appartamento con giardino

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage in der Nähe der Skilifte von Campo Blenio im schönen Bleniotal, Via Cristallina 44. Das Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Entwurf des Gebäudes wurde unter Berücksichtigung der Anforderungen der neuesten Wohntrends mit großzügigen, hellen und funktionalen Räumen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter Berücksichtigung eines niedrigen Energieverbrauchs durchgeführt. Der feste Hypothekenzins von 1,09% bis zum 31.01.2024 und die geringen Unterhaltskosten sind die Highlights dieser Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Vorraum, Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Schlafzimmer und geräumiges Bad/Dusche/WC mit Bidet und Anschluss für Waschmaschine. Von der Wohn-Ess-Küche und dem kleinen Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillen, die Sonne zu genießen oder die Kinder im Schnee spielen zu lassen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Keller und ein Stellplatz sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Öffentliche Parkplätze sind 50 m vom Haus und die Bushaltestelle ist 200 m entfernt. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden, darunter der berühmte "Bovarina-Radweg", der Greina-Weg, verschiedene Seen und viele Hütten. Im Winter ist dieses Gebiet ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio befindet sich in unmittelbarer Nähe und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 12 km entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca und der Schnellzughalt der Gottardbahn sind in 30 Minuten zu erreichen. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es eine Stunde. ***************** Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione molto soleggiata vicino agli impianti sciistici di Campo Blenio, in bellissima Val di Blenio. Lo stabile di soli 8 appartamenti è stato costruito nel 2012 e si trova in ottimo stato. La progettazione del?edificio è stata condotta considerando le esigenze delle ultime tendenze abitative con ambienti ampi, luminosi e funzionali, usando i materiali di alta qualità e ottenendo il basso consumo energetico. Il tasso d?ipoteca fisso di 1,09% fino al 31.01.2024 e le spese di manutenzione bassi sono dei punti forti di questo appartamento. L?appartamento è situato al piano terra ed è così composto: ingresso, ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina attrezzata, camera matrimoniale, cameretta e spazioso bagno/doccia/WC con bidet e attacco per lavatrice. Dal soggiorno-pranzo-cucina e dalla cameretta c?è l?accesso diretto nel giardino ad uso esclusivo. Qui c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, godersi il sole o far divertire i bambini sulla neve. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Fa parte della proprietà una cantina e un posto auto più posti bici in garage sotterraneo. I parcheggi pubblici si trovano a 50 m dalla casa, la fermata di bus a 200 m. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta, tra cui il famoso percorso ?Bovarina bike?, sentiero Greina, vari laghi e tante capanne. D?inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci.

399'000.-

Insone, 6951, Gestern 06:52

Dorfhaus zum Ausbauen / casa da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bogno im Val Colla. Das Haus, das völlig renovierungsbedürftig ist, erstreckt sich über 4 Ebenen, die wie folgt angeordnet sind: Zugang zum Erdgeschoss bestehend aus Eingangshalle, 3 Zimmern und Küche, von der Eingangshalle führt eine Treppe zum Kellergeschoss bestehend aus 4 Zimmern, erster Stock mit 3 Zimmern, Service-Bad und Hauptbad mit Waschküche, zweiter Stock bestehend aus 4 Zimmern und Abstellraum. Die zweite Etage führt zu einer weiteren Holzstruktur auf 2 Etagen, die als Nebengebäude genutzt werden kann. Alle Zimmer des Anwesens haben Fenster, der erste Stock verfügt über einen Balkon. Ein Garten von ca. 100m² vor dem Haus und ein weiteres Grundstück von ca. 140m² mit einem Holzschuppen an der Seite des Hauses. Bogno, ist ein Weiler in der Gemeinde Lugano und gehört zum Bezirk Val Colla. Von hier aus können Wanderer den Gipfel des Monte Bar über bewaldete Gebiete und bequeme Schotterstraßen zur Alpe Cottino erreichen: bekannt für die Zucht schottischer Kühe. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. Nach Lugano besteht auch eine gute Postautoverbindung. *********** Questa bellissima casa orientata a Sud si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bogno nella Val Colla. La casa, totalmente da ristrutturare, si sviluppa su 4 livelli così disposti: accesso al piano terra composto da ingresso, 3 camere e cucina, dal disimpegno dell?ingresso ci sono le scale che portano al piano cantine composto da 4 ambienti, primo piano con 3 camere, bagno di servizio e bagno padronale con zona lavanderia, secondo piano composto 4 camere e ripostiglio. Dal secondo piano si accede ad un´altra struttura in legno su 2 piani adibibile a dependance. Tutti gli ambienti dell?oggetto hanno le finestre, mentre al primo piano vi è un balcone. Completano la proprietà un giardino di 100mq circa antistante la casa ed un altro terreno di circa 140mq con una legnaia lateralmente della casa. Bogno è una frazione del comune di Lugano e fa parte del quartiere Val Colla. Da qui per gli amanti delle escursioni è possibile arrivare alla cima del monte Bar passando per zone boschive e comode strade sterrate all´Alpe Cottino: conosciuta per l´allevamento di mucche scozzesi. La città di Lugano e l?autostrada A2 sono raggiungibile in 20 minuti. La fermata del bus è vicino.

395'000.-

Magliaso, 6983, Gestern 06:52

3 ½-Zimmer-Wohnung/Appartamento di 3 1/2 locali

Diese 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Magliaso, Via Vedeggio 2, in nächster Nähe des Golfplatzes. Das Gebäude wie auch die Wohnung wurden kürzlich renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss durch den Wintergarten. Sie besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, zwei Zimmern und einem grossen Bad mit Dusche. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über den Golfplatz auf die Hügelzüge des Malcantone. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit der Trambahn gelangt man in 10 Fahrminuten zum Bahnhof Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord und Lugano-Süd ist 8 km entfernt. Im Nachbardorf Agno befindet sich der Flugplatz. In Magliaso gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questo appartamento di 3 ½ locali è ubicato a Magliaso, Via Vedeggi 2, ai confini del campo da Golf Club Lugano. L?edificio gode di un?ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l?appartamento necessita di essere riattato. Questo splendido appartamento è ubicato a Magliaso ai confini del campo da Golf Club Lugano. L?edificio gode di un?ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l?appartamento necessita di essere riattato. L?appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, ha un accesso indipendente dalla bella terrazza d?inverno dalla quale si accede alla cucina, salone, camera da letto e bagno con grande doccia. Magliaso è un piccolo comune che si affaccia sul lago di Lugano caratterizzato dalla presenza dal campo da Golf ed il territorio circostante offre tante escursioni a piedi o in bicicletta. Completano la proprietà 2 posteggi esterni. Con il trenino si arriva in 10 minuti nella stazione centrale di Lugano. L?autostrada A2 a Lugano-Nord o Lugano-Sud sono a 8 km. Ad Agno è l?aeroporto. A Magliaso sono negozi e le scuole.

495'000.-

Grono, 6537, Gestern 06:52

Zwei Rustico zum Ausbauen / due rustici da ristrutturare

125'000.-

Faido, 6760, Gestern 06:52

Zweifamilienhaus / casa bifmailiare

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2'290'000.-

Purasca, 6989, 13.08.2026

Grotto an ruhiger Lage / grotto in posizione tranquilla

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630'000.-

Claro, 6702, 13.08.2026

Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino

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835'000.-

Campo (Vallemaggia), 6684, 13.08.2026

Zwei Rustico zum Ausbauen / due rustici da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Anwesen mit zwei Rustici zum Renovieren befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, nicht weit von dem Dorf Campo Valle Maggia im Rovana-Tal. Das Anwesen besteht aus zwei renovierungsbedürftigen rustikalen Häusern und dem umliegenden Land. Das größere Rustico hat zwei Etagen mit der Möglichkeit der Schaffung eines Dachbodens. Das kleinere Rustico hat zwei Etagen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, eine Terrasse in der Mitte der Gebäude mit einem Panoramablick zu machen. Ein Trinkwasseranschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube und für die Stromversorgung eine Photovoltaikanlage installiert werden. Die beiden Ferienhäuser sind von einem Grundstück von ca. 280 m2 umgeben. Von jeder Seite hat man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren sind möglich. Im Winter können die Hütten auch mit dem Auto erreicht werden. Bei starkem Schneefall können die letzten 600 m mit einem Geländewagen oder zu Fuß zurückgelegt werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 19 km vom Rustico entfernt. Locarno ist in 50 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in ca. 80 Minuten zu erreichen. ************ Questa proprietà con due rustici da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese Campo Valle Maggia in Valle Rovana. La proprietà comprende due rustici da ristrutturare e terreno intorno. Il rustico più grande si sviluppa su due piani con possibilità di creare un soppalco. Il rustico più piccolo ha due piani. Inoltre vi è la possibilità di fare una terrazza in mezzo ai rustici con vista panoramica. Acqua potabile è allacciabile nelle immediate vicinanze. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico. I due rustici sono circondati dal terreno di circa 280 m2. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. I rustici sono raggiungibile in auto anche d?inverno. In caso di molta neve ultimi 600 m si fanno con un?auto 4x4 oppure a piedi. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 25 minuti. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 19 km dal rustico. Locarno è raggiungibile in circa 50 minuti e l?autostrada A2 in Bellinzona in ca. 80 minuti.

80'000.-

Malvaglia, 6713, 13.08.2026

Dorfrustico zum Aufbauenen /rustico di 4 loc. da costruire

Dieser Bauplatz für den Aufbau eines 4-Zimmer-Rusticos liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Berggebiet des Valle di Malvaglia im Weiler Ticiall auf 1500 m/M. Das geplante zweigeschossige Gebäude muss vollständig neu zu einem 3-Zimmer-Rustico aufgebaut werden. Heute stehen nur die Grundmauern des Kellers. Ticiall liegt am Ende der Strasse, die zu vielen kleinen Weilern des Berggebietes führt. Diese ist im Winter jedoch gesperrt und der Zugang kann zu Fuss von der Bergstation der Seilbahn erreicht werden. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Vor dem Weiler können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 40 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 80 Autominuten entfernt Questo rustico di 4 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Ticiall nella Valle di Malvaglia su 1550 msm. L?edficio è da costruire a nuovo. Esiste solo il muro della cantina. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. L?edificio è fino a 150 m raggiungibile con la macchina. La strada è solo aperta dalla primavera fino all?autunno. L?autostrada A2 è raggiungibile in 40 minuti e Lugano e Locarno con i laghi in 80 minuti.

30'000.-

Preonzo, 6523, 13.08.2026

Rustico zum Ausbauen, Rebberg / rustico ristruttare, piante

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Diese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, in der Riviera / Bellinzona. Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedürftigen, ausbaubarem 2-geschossigem Rustico mit grossem Wald-Weinberg-Land. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, wovon 80% aus pilzresistenten roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus weissem Sauvignon bestehen. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben. Das Gebäude muss vollständig renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten. Es gibt bereits einen Brunnen für die Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube angelegt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden. Im Außenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann. Ebenfalls zum Grundstück gehört ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall. Die Liegenschaft ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten zu Fuß über einen bergauf führenden Weg zu erreichen. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. ****************************************************************************** Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, distretto di Bellinzona / Riviera. La proprietà comprende una cascina di 2 loc. da riattare con grande terreno di bosco-vigna. Le viti occupano il totale di 600 m2, di cui 80% comprendono uva merlot rosso Divico resistente ai funghi e 20% di sauvignon bianco. Il vigneto è giovane e la prima produzione fruttifera si aspetta l?anno prossimo. Attualmente un viticoltore professionale prende cura delle 600 piante. La cascina dev?essere completamente ristrutturata. È strutturata su due piani (cantine e abitazione) con possibilità di creare un piccolo soppalco. Esiste già una fontana per irrigazione del vigneto. L?acqua potabile è facilmente allacciabile a ca 100 m dal torrente vicino. Per lo scarico di acque reflue bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico. All?esterno dalla cascina c?è bella pergola dove si può creare zona pranzo. Fa parte della proprietà anche un altro piccolo rustico che si può usare come cantina-deposito. Dalla proprietà si gode di una bella vista sulla valle Riviera. La cascina è raggiungibile a piedi dal parcheggio nel paese di Preonzo in ca 8-10 minuti facendo un sentiero in salita. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni. Nelle immediate vicinanze si trova bella cascata. Lo svincolo dell?autostrada A2 di Bellinzona Nord dista a soli 7 km dalla proprietà, quello di Biasca a 12 km. Locarno e Lugano con i lahgi sono raggiungibili in 35 min.

180'000.-

Osco, 6763, 13.08.2026

Haus mit grossem Garten / casa con grande giardino

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses große 5 ½-Zimmer-Haus mitten im Grünen liegt an einer sehr sonnigen Lage unweit der Piottino-Schlucht im Leventina-Tal. Das ehemalige Eisenbahnhaus wurde vor über 100 Jahren erbaut und vor etwa 5 Jahren teilweise renoviert. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang sind ein Abstellraum und eine Waschküche eingebaut. Im ersten Stock befindet sich der Haupteingang, der zur Wohnküche, zum Wohnzimmer, zu einem kleinen Badezimmer und zu zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern führt. Wenn man die Treppe zum Erdgeschoss hinuntergeht, findet man zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Außerhalb des Hauses befinden sich ein Holzschuppen, eine Grotte mit Backofen und ein überdachter Abstellraum mit Brunnen. Das Haus ist von einem teilweise terrassierten Grundstück umgeben, auf dem sich ein Garten mit Obstbäumen, ein Gemüsegarten und ein Swimmingpool befinden. Zum Anwesen gehören ein großer Keller, ein Technikraum und ein Geräteschuppen. Von allen Seiten genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge. Überall kann man zahlreiche Spaziergänge unternehmen. Skigebiete sind im Umkreis von 20 Minuten in Carì, Prato Lecentina oder Airolo. Im nahen Ambri liegt das neue Eishockey-Station. Das Haus ist mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz unterhalb des Grundstücks erreichbar. Von dort aus muss man etwa 10-15 Minuten bergauf zum Haus laufen. Das Dorf Faido mit Bahnhof und verschiedenen Geschäften ist 3,5 km vom Parkplatz entfernt. Die Autobahn A2 ist 4,5 km und Bellinzona 43 km entfernt. Bis nach Locarno und Lugano mit ihren Seen sind es 45 Autominuten. ****************** Questa grande casa di 5 ½ locali immersa nel verde si trova in una posizione molto soleggiata non lontano dalla Gola del Piottino, nella valle Leventina. Lex casa delle ferrovie è stata costruita più di 100 anni fa ed è stata parzialmente rinnovata circa 5 anni fa. La casa si presenta in buono stato generale ed è abitabile da subito. La casa è strutturata come segue. Al piano terra con ingresso separato cè ripostiglio e lavanderia. Al primo piano si trova lingresso principale che conduce alla cucina-pranzo, soggiorno, piccolo servizio e due camere da letto comunicanti. Scendendo la scala al piano terra troviamo altre due camere da letto e bagno con doccia. Allesterno della casa si trova legnaia, grottino con forno e ripostiglio coperto con fontana. La casa è circondata dal terreno in parte terrazzato, dove si trova bel giardino con alberi da frutto, orto e addirittura una piscina. Fa parte di proprietà grande cantina, locale tecnico e ripostiglio per attrezzi. Da ogni parte si gode di una bellissima vista sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate o sciare a Cari, Prato Leventina o ad Airolo. La casa è raggiungibile in auto fino al parcheggio più vicino sotto la proprietà. Da qui bisogna camminare in salita circa 10-15 min fino alla casa. Il paese di Faido con la stazione dei treni e vari negozi dista a 3,5 km dal parcheggio. Lautostrada A2 si i trova a 4,5 km e Bellinzona a 43 km di distanza. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 45 minuti.

285'000.-

Bignasco, 6676, 13.08.2026

Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger In einer panoramischen, äußerst ruhigen, sonnigen und idyllischen Lage bieten wir ein 2-Zimmer-Rustico zum Renovieren und Erweitern mit bereits genehmigter Baubewilligung an. Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,7 km oberhalb von Bignasco, in einem kleinen, typischen Rustico-Weiler in der wunderschönen Valle Maggia, und ist über eine befahrbare Straße gut erreichbar. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde kürzlich mit einem neuen Dach ausgestattet. Der Innenbereich muss vollständig renoviert werden; dank der gültigen Baubewilligung können die Arbeiten jedoch sofort aufgenommen werden. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Dusche/WC Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang und sind intern durch eine Treppe miteinander verbunden. Im Außenbereich bietet das Rustico eine Panoramaterrasse, ein kleines seitliches Rustico neben der Wohnetage sowie einen Gartenbereich auf der unteren Ebene, ideal zur Gestaltung eines Sitzplatzes mit Steintisch und Pergola. Die Umgebung besteht aus Wiesen und teilweise bewaldeten Flächen und garantiert Privatsphäre sowie naturnahe Erholung. Von der Liegenschaft aus genießt man eine schöne freie Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur. Abseits des Massentourismus bietet sich hier ein Ort der absoluten Ruhe und Entspannung, ideal für Naturliebhaber. Direkt ab dem Haus lassen sich zahlreiche Wander- und Velotouren unternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich: Freibad in Bignasco Skigebiet Bosco Gurin, ca. 30 Minuten mit dem Auto Locarno und der Lago Maggiore, ca. 35 Minuten entfernt Autobahn A2 (Bellinzona-Süd) in ca. 50 Minuten erreichbar Die Liegenschaft ist mit dem Auto zugänglich. Es stehen reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung oder es kann auf dem eigenen Grundstück parkiert werden. In Bignasco besteht ein PostAuto-Anschluss nach Locarno bis Mitternacht, und im nahegelegenen Cevio befindet sich ein Coop-Supermarkt. *************************** Questo rustico di 2 locali da ristrutturare ed ampliare con licenza edilizia approvata si trova in una posizione panoramica molto tranquilla, soleggiata e idilliaca, raggiungibile con una strada veicolare a ca. 3,7 km sopra Bignasco in un piccolo borgo rustico nella bella Valle Maggia. L´edificio a due piani con nuova costruzione del tetto è in buone condizioni strutturali. L´interno deve essere completamente ristrutturato, per il quale esiste già una licenza edilizia valida (i lavori possono iniziare subito). Al piano terra c´è una camera da letto con doccia/WC. Il piano superiore è composto da un soggiorno-sala da pranzo con cucina. Entrambi i piani sono accessibili tramite il proprio ingresso e sono collegati internamente da una scala. Il Rustico ha una terrazza esterna e un piccolo rustico laterale accanto al piano di soggiorno e un´area salotto dove posare tavolo in pietra e pergola in giardino al piano inferiore. L´area circostante è costituita da prati e alcuni boschi. Dal rustico c´è una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura. Lontano dalla folla di turisti, si può godere di pace assoluta e relax in mezzo alla natura. Da qui si possono intraprendere belle escursioni a piedi o in bicicletta. C´è una piscina all´aperto nella vicina Bignasco. La stazione sciistica di Bosco Gurin è a 30 minuti in macchina.

139'000.-

Campo (Vallemaggia), 6684, 13.08.2026

Rustico an sonniger Lage / rustico in posizione soleggiata

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, nicht weit vom Dorf Campo Valle Maggia entfernt im Rovana-Tal. Das Anwesen besteht aus einem Rustico, einen Geräteschuppen und einer Gartenterrasse. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat sehr gemütliche und wohnliche Räume im rustikalen Bergstil und ist mit allem ausgestattet, was man braucht. Im Erdgeschoss sind ein Wohn-Esszimmer-Küche mit Kamin und Pelletofen, Bad/Dusche/WC und ein Abstellraum-Keller eingebaut. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Das Dachgeschoss kann über eine ausziehbare Treppe oder über den Außeneingang erreicht werden. Das Rustico ist von einer schönen Gartenterrasse mit Grillofen, Essplatz und Geräteschuppen umgeben. Hier ist auch genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder ein Sonnenbad zu nehmen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tales inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Winter kann das Haus auch mit dem Auto erreicht werden. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 15 km entfernt. Locarno ist in ca. 50 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 80 Minuten zu erreichen. Mit dem Postauto gelangt man nach Cevio und von dort nach Locarno. ************** Questo bellissimo di 3 ½ locali rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese Campo Valle Maggia in Valle Rovana. La proprietà comprende il rustico, capannone attrezzi e giardino terrazzato. Il rustico si trova in ottimo stato di manutenzione. La casa ha ambienti molto accoglienti e familiari nello stile rustico di montagna e ha tutto il necessario. Al piano terra si trova un ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina con camino e stufa a pellet, bagno/doccia/WC e ripostiglio-cantina. Tramite comoda scala si sale al primo piano dove trovano spazio due camere da letto. Al piano mansardato si accede con una scala estraibile oppure dall?ingresso esterno. Il rustico è circondato da bel giardino terrazzato con forno-grill, zona pranzo e capannone attrezzi. Qui c?è abbastanza spazio anche per coltivare orto oppure prendere il sole. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 15 minuti. La casa è raggiungibile in auto anche d?inverno. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 15 km dal rustico. Locarno è raggiungibile in circa 50 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 80 minuti. Con l?autopostale si arriva a Cevio e a Locarno.

295'000.-

Cavergno, 6690, 12.08.2026

Rustico zum ausbauen / rustico da riattare

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses 8-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal. Das dreigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt auf ca. 200m2 Wohnfläche über viele Zimmer und eine grosse Aussichtsterrasse. Das Nebengebäude unter der Terrasse könnte auch als Laden genutzt werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe gibt es Gratisparkplätze. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco. Schulen sind in Cevio wie auch ein Coop Geschäft. Es besteht die Möglichkeit, das untenstehende kleine Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft zu einem Kaufpreis von Fr. 950?000.-- zu erwerben. Dieses hat vorgelagerte Parkmöglichkeiten. ********************************************************************************************** Questa casa ticinese di 8 locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiato con bella vista a Cavergno, Via Bronn di Mézz 51 nella Valle Maggia. L?edifico di tre piani si trova ancora in buono stato concerna i muri e il tetto. L?interno si deve fare tutto. Il superficie abitabile è ca. 200 m2. Dalla grande terrazza si gode di una bella vista supro i tetti di Cavagnago, nella valle e sulle montagne circostanti. Il rustico non è raggiungibile in auto. Si può avere posteggi gratuiti vicino. Locarno è raggiungibile in circa 30 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus Locarno è raggiungibile fino a mezzanotte. A Cevio sono le scuole e negozi. Sotto la proprietà è anche in vendita la casa con negozio per Fr.950'000.-- con alcuni posteggi esterni a disposizione.

195'000.-

Brissago, 6614, 11.08.2026

Wohnung an Panoramaseeblicklage

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Diese attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage in Brissago sowie den herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente. Dank der grosszügigen Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und des durchdachten Grundrisses erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem grossen Fenster und einem traumhaften Blick auf den See begeistert und das Herzstück der Wohnung bildet. Die geschlossene Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Schlafbereich umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlicher Seesicht. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC mit Lavabo ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf grosszügige Wohnräume, eine ruhige Wohnlage und einen einzigartigen Panoramablick auf den Lago Maggiore in einer gepflegten Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten legen. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar. Ein eigener Einstellplatz in der Garge steht zur Verfügung. Die Fahrt mit dem Auto nach Locarno dauert zehn Minuten und zur Autobahneinfahrt Bellinzona-Süd 30 Minuten. Mit dem Stadtbus gelangt man bis Mitternacht nach Brissago. Im Dorf gibt es einen Laden sowie im nahen Italien viele Einkaufsmöglichkeiten. ************** Questo attraente appartamento di 4 1/2 locali conquista per la sua posizione tranquilla e soleggiata a Brissago e per la magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. Lo stabile garantendo un ambiente residenziale riservato e piacevole. Grazie agli spazi generosi, agli ambienti luminosi e alla distribuzione degli spazi ben studiata, l´appartamento soddisfa i più elevati standard di comfort abitativo. L´ingresso conduce direttamente all´ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da una grande finestra che offre una splendida vista sul lago e rappresenta il cuore dell´abitazione. La cucina separata è funzionale e dispone di spazio sufficiente per l´uso quotidiano. Dal soggiorno si accede al balcone, che regala una spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all´aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e splendida vista sul lago. Le altre due camere si prestano perfettamente come camere per bambini, studio oppure camere per gli ospiti. L´offerta degli spazi è completata da un bagno con vasca, WC e lavabo, nonché da un WC separato con lavabo. L´immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, offrendo al contempo un ottimo collegamento con le principali infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e numerosi servizi, comodamente raggiungibili.

725'000.-

Chiggiogna, 6764, 11.08.2026

Wohnung mit Balkon / appartamento con balcone

1'000.- pro Monat

Camedo, 6659, 11.08.2026

Einfamilienhaus mit Garten / casa unifamiliare con giardino

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795'000.-

Muggio, 6838, 11.08.2026

Dorfhaus mit Garten / casa nel nucleo con giardino

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses charaktervolle grosse Tessiner Dorfhaus befindet sich in äusserst ruhiger Lage im malerischen Dorfkern von Cabbio an der Via Artisti Cantoni 28 im idyllischen Muggiotal. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Sämtliche erforderlichen Renovationen wurden laufend und fachgerecht ausgeführt, sodass sich das Haus heute gepflegt und gut unterhalten zeigt. Es bietet ein hohes Wohnambiente in einem historischen Gebäude mit besonders schön gestalteten Räumen. Zudem könnte es noch zusätzlich im Dachbereich und im Kellergeschoss ausgebaut werden und so könnten weitere Gästezimmer oder Kleinwohnungen angeboten werden. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Feriendomizil. Zudem könnte es als B + B genutzt werden, wird es heute schon über air B+B angeboten. Die Aufteilung ist auf den unten aufgeführten Grundrissen ersichtlich. Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht über die Dächer des charmanten Dorfes hinweg auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso. Ein grosser Kelleraum kann als Garage genutzt werden. In der Nähe befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz der Gemeinde. Die Autozufahrt bis zum Gebäude beim oberen und unteren Eingang ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch das Postauto gewährleistet, mit Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2 ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio, die Schulen in Lattecaldo. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und authentischem Tessiner Charme. ********************** Questa grande casa di paese ticinese, ricca di carattere, si trova in una posizione estremamente tranquilla nel pittoresco centro di Cabbio, in Via Artisti Cantoni 28, nellidilliaca valle di Muggio. Limmobile si presenta in buone condizioni strutturali. Tutti i lavori di ristrutturazione necessari sono stati eseguiti con regolarità e a regola darte, per cui oggi la casa si presenta ben curata e in ottimo stato. Offre un ambiente abitativo di alto livello in un edificio storico con ambienti particolarmente ben progettati. Inoltre, potrebbe essere ulteriormente ampliata nella zona del sottotetto e nel seminterrato, consentendo così di offrire ulteriori camere per gli ospiti o piccoli appartamenti. È adatta sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere utilizzata come B&B, essendo già oggi offerta su Airbnb. La disposizione interna è visibile nelle planimetrie riportate di seguito. Limmobile offre una splendida vista sui tetti dellaffascinante villaggio, sui pendii montuosi circostanti e sulla vetta del Monte Generoso. Una cantina lungo può essere usata come garage. Nelle vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico comunale. Laccesso in auto alledificio è garantito sia dallingresso superiore che da quello inferiore. Il collegamento con i mezzi pubblici è assicurato dallautopostale, con collegamenti per Mendrisio e Chiasso. Lautostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. I negozi si trovano a Muggio, mentre le scuole sono a Lattecaldo. Un´occasione ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e dell´autentico fascino ticinese.

1'195'000.-

Ponto Valentino, 6724, 11.08.2026

Dorfhaus mit Garage / casa nel nucleo con garage

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415'000.-

Menzonio, 6692, 11.08.2026

Rustico mit Garten / rustico con giardino

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475'000.-

Gordola, 6596, 11.08.2026

Gartenwohnung an ruhiger Lage / tranquilla e centrale

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995'000.-

Campo (Vallemaggia), 6684, 11.08.2026

Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Rustico zum Ausbauen liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, nicht weit vom Dorf Campo Valle Maggia entfernt im Rovana-Tal. Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Rustico und etwas Umschwung. Die Liegenschaft gehört einem Bauunternehmer von Cevio, der den Ausbau geplant hat. So besteht die Möglichkeit, das Objekt im heutigen Zustand oder fertig ausgebaut zu einem Festpreis zu erwerben. Das Rustico ist umgeben von einem kleinen Grundstück, auf dem Sitzplätze und ein kleiner Garten angelegt werden können. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und ins Tal. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tales inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Winter kann das Haus auch mit dem Auto erreicht werden. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 15 km entfernt. Locarno ist in ca. 50 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 80 Minuten zu erreichen. Mit dem Postauto gelangt man nach Cevio und von dort nach Locarno. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 70´000.-- Liegenschaft im heutigen Zustand Fr. 235´000.-- vollständig neu ausgebaut. ********************* Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese di Campo Valle Maggia, nella Valle di Rovana. La proprietà è costituita da un rustico a due piani e da un piccolo terreno circostante. Limmobile appartiene a un imprenditore edile di Cevio, che ne ha progettato la ristrutturazione. È quindi possibile acquistare limmobile nello stato attuale o già ristrutturato a un prezzo fisso. Il rustico è circondato da un piccolo appezzamento di terreno su cui è possibile allestire una zona relax e un piccolo giardino. Da ogni lato si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla valle. Qui si respira la tranquillità assoluta di una valle romantica immersa nella natura incontaminata. È possibile intraprendere numerose escursioni a piedi o in bicicletta. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 15 minuti. In inverno la casa è raggiungibile anche in auto. Il paese di Cevio, con i suoi negozi, dista 15 km. Locarno è raggiungibile in circa 50 minuti e lautostrada A2 a Bellinzona Sud in 80 minuti. Con lautopostale si arriva a Cevio e da lì a Locarno. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 70´000.-- immobile nello stato attuale Fr. 235´000.-- completamente ristrutturato.

70'000.-

Aurigeno, 6677, 11.08.2026

Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Die zwei Rustici befinden sich an einer traumhaften und absolut ruhigen Aussichtslage im Wald von Aurigeno im Kanton Tessin. Dort angekommen, stehen ein kleineres und ein grösseres Gebäude, die beide komplett ausgebaut werden müssen. Beim kleineren Haus wird das Obergeschoss vom Besitzer als Holzlager genutzt, während das Erdgeschoss leer steht. Das grosse Rustico unterteilt sich in mehrere Räume. Im ersten Zimmer befindet sich ein gemütliches Cheminée, im Raum direkt daneben ein Holzofen und dahinter ein grosszügiger Bereich. Im unteren Stockwerk liegen zwei zusätzliche, geräumte Räumlichkeiten, die früher als Stall genutzt wurden. Wasser ist vorhanden, weitere Anschlüsse gibt es nicht. Zum Angebot gehört das angrenzende Grundstück mit Wiese und Wald und einer Fläche von 3711 m2. Die Gebäude selbst werden im klassischen Baurecht (Bauen auf fremdem Boden) erworben, was ein attraktives Gesamtpaket aus eigenem Umschwung und historischer Bausubstanz bietet. Das Objekt überzeugt durch absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Blick hinunter auf den Fluss Maggia. Wenn man diese Gebäude saniert, kann hier etwas sehr Einzigartiges entstehen. Die Rustici sind ausschliesslich zu Fuss erreichbar. Man kann unten in der Nähe parkieren (sofern freie Plätze vorhanden sind) und läuft anschliessend über einen idyllischen Waldweg etwa 30 bis 40 Minuten in die Höhe. Einkäufe erledigt man in 2,8 Kilometern Distanz in Maggia, den ÖV-Anschluss erreicht man in 1,7 Kilometern. Die nächste Stadt Locarno liegt rund 14 Kilometer entfernt und die weite Distanz von 40 km zur Autobahn garantiert die erholsame Ruhe des Tals. ********************* I due rustici si trovano in una posizione panoramica da sogno e assolutamente tranquilla nel bosco di Aurigeno, nel Cantone Ticino. Una volta giunti sul posto, si trovano un edificio più piccolo e uno più grande, entrambi da ristrutturare completamente. Nel rustico più piccolo, il piano superiore è utilizzato dal proprietario come deposito per la legna, mentre il piano terra è vuoto. Il rustico più grande è suddiviso in diverse stanze. Nella prima stanza si trova un accogliente caminetto, nella stanza adiacente una stufa a legna e, sul retro, unampia zona. Al piano inferiore si trovano due ulteriori locali sgomberati, un tempo utilizzati come stalla. È presente lallacciamento idrico, ma non vi sono altri allacciamenti. Lofferta comprende il terreno adiacente con prato e bosco, per una superficie di 3´711 m². Gli edifici stessi vengono acquistati in regime di diritto edilizio classico (costruzione su terreno altrui), il che offre un pacchetto complessivo interessante composto da terreno di proprietà e struttura edilizia storica. Limmobile convince per la privacy assoluta e una splendida vista sul fiume Maggia. Ristrutturando questi edifici, qui si può creare qualcosa di davvero unico. I rustici sono raggiungibili esclusivamente a piedi. È possibile parcheggiare nelle vicinanze (purché vi siano posti liberi) e poi salire a piedi lungo un idilliaco sentiero nel bosco per circa 30-40 minuti. Per fare la spesa basta recarsi a Maggia, a 2,8 chilometri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a 1,7 chilometri. La città più vicina, Locarno, dista circa 14 chilometri e la notevole distanza di 40 km dall´autostrada garantisce la tranquillità e il relax della valle.

85'000.-

Piotta, 6776, 11.08.2026

Wohnung im 1.OG / appartamento nel primo piano

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in Piotta an der Via di Mezzo 22 in der Leventina. Das 6-Familienhaus wurde 1972 erstellt. Die sich im 1.OG befindliche Wohnung wurde 2010 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Atrio, Wohn-/Essraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC sowie separatem WC. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein gedeckter Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage steht zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Airolo oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Airolo oder Quinto dauert fünf Minuten. In Piotta gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule. ********************* Questo appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Piotta, in Via di Mezzo 22, nella Leventina. L´edificio, che ospita 6 famiglie, è stato costruito nel 1972. L´appartamento, situato al 1° piano, è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in buone condizioni. È luminoso e accogliente e presenta una disposizione pratica con atrio, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con doccia/WC e WC separato. Davanti alla zona giorno si trova un balcone coperto con una splendida vista sulle montagne circostanti. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale. Lappartamento comprende un ripostiglio in cantina e un garage. In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, è possibile trovare pace e relax dallo stress quotidiano, immersi in una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono numerose possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno è possibile sciare nei vicini comprensori sciistici di Airolo e Carì. Limmobile è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un posto auto in garage. Con lautopostale si raggiunge in pochi minuti Airolo o Faido, dove si trova la fermata del treno veloce della linea ferroviaria del Gottardo. Il tragitto fino allautostrada A2 ad Airolo o Quinto dura cinque minuti. A Piotta si trovano negozi e la scuola elementare.

255'000.-

Gordola, 6596, 11.08.2026

Zwei Baulandgrundstücke an sonniger Seeblicklage

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695'000.-

Gnosca, 6525, 11.08.2026

Zwei Grundstücke von 995m2 und 3553m2 Wald

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Am westlichen Dorfrand von Gnosca im Bellinzonese präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück an ruhiger, sonniger und naturnaher Aussichtslage. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem idyllischen Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Das Grundstück4029 umfasst insgesamt 4029 m² und befindet sich teilweise in der Zone NV Aree collaterali del nucleo tradizionale (476 m²) sowie in der Waldzone (3553 m²). In der Bauzone gelten eine maximale Ausnützungsziffer von 0.4 sowie eine Überbauungsziffer von 50 %. Die geltenden Bauvorschriften richten sich nach dem kantonalen Baugesetz und dessen Ausführungsbestimmungen. Neue Bauten sind harmonisch in das bestehende Orts- und Landschaftsbild zu integrieren. Das auf dem Grundstück befindliche Rustico kann ausgebaut oder abgerissen werden. Das Grundstück Nr. 48 hat eine Fläche von 479 m2 mit einem Rustico zum Ausbauen oder Abreissen. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen, wodurch eine flexible und individuelle Projektgestaltung ermöglicht wird. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dienstbarkeiten bestehen keine. Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit 12 Parkplätzen realisiert werden. Die erhöhte Lage garantiert eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügelzüge. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Einkaufsladen befinden sich lediglich rund 400 Meter entfernt. Die Autobahneinfahrt sowie die Stadt Bellinzona sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Locarno und der Lago Maggiore liegen rund 30 Minuten entfernt. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur ideal für Bauherren, die ein individuelles Zuhause im Tessin verwirklichen möchte. Die Verkaufspreise sind: Fr. 595000.-- für beide Grundstücke Fr. 315000.-- für das Grundstück Nr. 48 Fr. 280000.-- für das Grundstück Nr. 4019 ************************** Ai margini del nucleo di Gnosca, nel Bellinzonese, si trova questo interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. La proprietà offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo di qualità in un contesto naturale e ben collegato. Il terreno map. 4029 si estende su una superficie complessiva di 4029 m² ed è situato in parte nella zona NV Aree collaterali del nucleo tradizionale (476 m²) e in parte in zona boschiva (3553 m²). Nella zona edificabile lindice di sfruttamento massimo è pari a 0.4, mentre lindice di occupazione è del 50 %. Per quanto riguarda la definizione della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze, dellaltezza degli edifici e delle altre prescrizioni edilizie generali, fanno stato le disposizioni della Legge edilizia cantonale e dei relativi regolamenti di applicazione. I nuovi edifici dovranno integrarsi armoniosamente nel contesto circostante. Sul terreno si trova un rustico da ristrutturare. Il map. 48 ha un superficie di 479 m2 anche con un rustico da ristrutture e buttare a terra. Non vi sono obblighi di architetto o di imprese artigianali, garantendo così massima libertà nella progettazione e nella realizzazione dellimmobile. Una proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una posizione privilegiata del Ticino, tra natura, tranquillità e comodità. I prezzi sono: Fr. 595´000.per i tue terreni Fr. 315´000.per il map. 48 Fr. 280´000.per il map. 4029

595'000.-

Giornico, 6745, 11.08.2026

casa con terrazza da riattare / Dorfhaus mit Sitzplatz

>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le fote. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questa casa di 4 1/2 locali con terrazza si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina. Il vecchio edificio è ancora in buono stato. L?arredamento interno ha bisogno una ristrutturazione. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l?entrata, un locale ex negozio ed una cantina d?epoca. Nel primo piano ci sono il soggiorno e la cucina abitabile con l?uscita sulla terrazza. Nel secondo piano sono due camere e il bagno/WC. Il solaio è alto e ha un superficie edificabile di 60 m2. L?immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. 100 m alla proprietà si trova un negozio di alimentari, la posta e la scuola elementare. Sopra il paese vi é un centro scolastico. ******************** Dieses 4 1/2-Zimmer-Dorfhausl liegt an sonniger Lage im Dorfkern in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina. Das ältere Haus befindet sich in einer guten Grundsubstanz. Der Innenausbau bedarf einer Erneuerung. Zudem könnte der grosse Estrich ausgebaut werden. Im Erdgeschoss sind ein Raum, ehemaliger kleiner Laden, und ein grosser Gewölbekeller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC vorhanden Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. 100 m entfernt gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum.

195'000.-

Caneggio, 6837, 11.08.2026

Dorfhaus, ruhig, sonnig / casa singola tipica ticinese

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395'000.-

Sessa, 6997, 11.08.2026

Hausteil im Dorfkern, Balkon / parte di casa con balcone

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240'000.-

Mergoscia, 6647, 11.08.2026

Villetta-progetto / Projekt einer Design-Villetta

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890'000.-

Christoph Geiersberger

.mui-style-blugjv{color:#000000;font-weight:700;height:100%;display:block;margin:0.25rem 0 0.5rem 0;padding-right:1.85rem;}.mui-style-blugjv:hover{-webkit-text-decoration:none;text-decoration:none;}Gartenwohnung / appartamento con giardino

Gartenwohnung / appartamento con giardino