Christoph Geiersberger
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Mezzovico, 6805, Gestern 10:32
Dorfhaus mit 4 Parkplätzen / casa con 4 posteggi
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im alten Dorfkern von Mezzovico an der Via Canton da Fond 3 nur 11 nördlich von Lugano.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde ursprünglich im 1780 erbaut und 2017 stilvoll renoviert. Es bietet ein hohes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang. Ein Halbgeschoss höher liegen der Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, die Wohnküche, ein Essraum, der Wohnraum und noch ein Zimmer sowie eine Dusche/WC. Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit grossem Schlafbereich, Wohngelegenheit, Bad/WC und kleinem Estrich. Im Kellergeschoss sind die Heizung und ein Kellerraum eingebaut. Der Ausblick erstreckt sich über die Dächer und alten Dorfhäuser Richtung Süd und Ost auf die umliegenden Hügelzüge.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. In einer Distanz von 150 m ist ein Parkplatz mit vier Autoabstellmöglichkeiten mit eigener Parzelle im Kaufpreis eingeschlossen. Hier könnte auch eine Garage erstellt werden und ein Elektro- und Wasseranschluss ist vorhanden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto oder mit der Bahn gelangt man nach Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
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La casa di 5 ½ locali nel nucleo di Mezzovico, Via Canton da Fond 3 si trova in un posto molto tranquillo e soleggiato ed è a solo 11km a nord di Lugano.
L?oggetto che è stato costruito nel 1780 e rinnovato con gusto nel 2017, è in buon stato. L?ambiente è molto dolce.
Si entra dalla porta principale al piano terra per raggiungere un mezzo piano più in su, un bellissimo camino e la stufa a pellet, il salotto, una cucina abitabile, un bagno con doccia/WC, una sala da pranzo ed una camera.
Una bella scala vi porterà sottotetto per trovare uno spazio notte, bel posto per accogliere la vostra famiglia o amici, un bagno/WC ed un piccolo sgombero.
Da lì, si possono mirare i paesaggi delle colline, con una vista ?soprattetto? (sud ed est).
Nella cantina si trova l?installazione di riscaldamento ed un altro locale.
Purtroppo, non si può arrivare fino alla casa con la macchina, però si può senz?altro lasciarla a 150m, sul posteggio (per 4 macchine), che fa parte dell?oggetto. Visto che c?è già l?allacciamento dell?elettricità ed acqua, si potrebbe anche creare un box. L?autostrada A2 per Rivera o Lugano-Nord è raggiungibile in 10 minuti. Se non avete voglia di guidare, allora potete senz?altro prendere i mezzi pubblici (treno, autobus). Nel paese ci sono diversi negozi e scuole.
495'000.-
Ponte Tresa, 6988, Gestern 10:32
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.
Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben.
Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage.
Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.
In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.
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Questa accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.
L?edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.
L?edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2.
La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell?edificio e un garage.
Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch?esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.
Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.
In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere.
485'000.-
Faido, 6760, Gestern 10:32
Wohnung im 1.OG / appartamento nel primo piano
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Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Faido, Via Lucerna 12 in der Leventina.
Das 2011 erbaute kleine Mehrfamilienhaus befindet sich wie die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Oeffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 1 km entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 200m.
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Quest? appartamento di 2 ½ locali si trova in una posizione centrale nel villaggio di Faido in Via Lucerna 12 in Leventina.
La casa, costruita nel 2011, e l?appartamento sono in buonissimo condizioni e ben tenuta.
L´appartamento di 2 ½ locali al primo piano è luminoso e accogliente e dispone di un soggiorno/pranzo/cucina, una camera e un bagno/WC. Una bella vista si estende alle montagne circostanti.
Al piano superiore, il bellissimo appartamento di 4 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile indipendente, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, atrio e bagno/WC e doccia/WC. Dal balcone si può godere di una splendida vista sulle montagne.
Parcheggi comunali sono molto vicino. A due km si trova l?entrata dell?autostrada A2. Biasca è a circa 23 km e Bellinzona a 40 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 45 minuti. La fermato dell?autopostale è davanti alla casa e la stazione del treno è a un km. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi sono a 200m.
165'000.-
Loco, 6661, Gestern 10:31
Haus mit grossem Umschwung / Casa con grande terreno
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Dieses große Liegenschaft befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage 200 m vor dem Dorf Auressio im Onsernone-Tal.
Das Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte/zwei freistehenden Reihenhäusern mit großem Grundstück teilweise Weinberg, Wiese und Wald und mehreren Nebengebäuden/Lagerräumen. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und ist von der Straße aus über 120 Stufen sowie mit einer Seilbahn zu erreichen, die sowohl für den Personen- als auch für den Materialtransport genutzt wird.
Das Anwesen besteht aus zwei Reihenhäusern mit separaten Eingängen. Der neuere zweistöckige Teil mit 3,5 Zimmern ist sofort bewohnbar und befindet sich in gutem Zustand. Der ältere 3,5-Zimmer-Teil ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber in einem guten Allgemeinzustand.
Das Anwesen verfügt über mehrere Keller, einen kleinen Dachboden, verschiedene Lagerräume/Hobbyräume und einen Holzschuppen. Das weitläufige Gelände des Anwesens führt hinunter zum Bach inmitten des Waldes.
Von allen Seiten bietet sich ein Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können hier unternommen werden.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Zwei Autos können auf dem Gelände des Anwesens geparkt werden. Locarno mit der Autobahn A2 ist 10 km vom Haus entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 40 Minuten entfernt.
Im Dorf gibt es ein Lebensmittelgeschäft und die Grundschule.
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Questa grande proprietà è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica 200 m prima del paese di Auressio, in Val Onsernone.
La proprietà comprende una casa bifamiliare/due unifamiliari a schiera con grande terreno in parte vigna, prato e bosco e vari annessi/ripostigli. La casa si trova in una posizione sopraelevata e dalla strada si raggiunge attraverso 120 gradini, nonché con la teleferica, adibita sia al trasporto di persone, sia di materiali.
La proprietà è composta da due case a schiera con ingressi separati. La parte più nuova a due piani di 3,5 locali è abitabile da subito e si trova in buono stato. La parte più vecchia di 3,5 locali necessita qualche lavoro di ristrutturazione ma tuttavia si trova in buono stato generale.
La proprietà ha numerose cantine, piccola mansarda, vari ripostigli/locali hobby ed una legnaia. Il grande terreno della proprietà scende fino al riale in mezza al bosco.
Da ogni parte si gode di una vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti. È un posto ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo ad una natura intatta. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si può parcheggiare due auto sotto il terreno della proprietà. Locarno con l?autostrada A2 dista a 10 km dalla casa. L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 40 minuti. La fermata del bus è vicino. Nel comune sono un negzio e la scuola elementare.
770'000.-
Bignasco, 6676, Gestern 10:31
Haus mit grosser Terasse / Casa con grande terazza
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Dieses 3-geschossige Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bignasco, im schönen Maggiatal.
Das Haus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der vielen Fenster und Fenstertüren ist es sehr hell und bietet eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Die Einrichtung ist rustikal und mit allem ausgestattet, was man braucht.
Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Fußbodenheizung befinden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Keller/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Betten und eine Arbeitsecke.
Auf zwei Seiten des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem kleinen Garten und einer geräumigen Holzhütte. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder auch zum Grillieren mit Freunden am Grillofen und der Essecke. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von Bignasco aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren im Bavonatal, Lavizzaratal und Rovanatal unternehmen.
Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen, die auch eine sehr geräumige Garage hat. Man kann leicht 3-4 Autos parkieren. Locarno ist 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 45 Minuten entfernt. Mit dem Postauto hat man bis Mitternacht eine Verbindung. Im nahen Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.
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Questa casa rustica a 3 piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bignasco, in bellissima Valle Maggia.
La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. Grazie a tante finestre e porta-finestre è molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L?arredamento interno è in stile rustico e ha tutto il necessario.
La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con due scale. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno con stufa a legna, sala pranzo e cucina. Dal soggiorno si scende al piano terra dove si trova una camera da letto padronale e un spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice e riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c?è una cantina/deposito.
Il piano mansardato può servire di camera, zona relax o angolo studio.
Da due lati del rustico c?è una grande terrazza con piccolo giardino e spaziosa legnaia. Qui c?è abbastanza spazio per prendere il sole o fare anche le grigliate con gli amici usando il forno-grill ed angolo pranzo. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla natura.
È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da Bignasco si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara e Val Rovana.
La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta di casa, che dispone anche di un garage molto spazioso. Inoltre, si possono parcheggiare accanto al rustico 3-4 autovetture.
Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l?autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus si arriva fino a mezzanotte a Bignasca. A Cevio si trovano negozi.
475'000.-
Campo (Blenio), 6720, Gestern 10:30
Rustico panoramischer Lage / rustico in posizione panoramica
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Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage auf 1870 m/M. in der Nähe der Bovarina-Hütte, oberhalb von Campo di Blenio im schönen Bleniotal.
Das 3-geschossige Rustico wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus bietet eine gemütliche, familiäre Atmosphäre. Die Einrichtung ist in einem rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein Berghaus gehört.
Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad/Dusche/WC, einen Keller und einen Flur, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein einzigartiger Wohn-Ess-Küchenraum mit Kamin und ein Schlafzimmer befinden. Eine bequeme Treppe führt in das Dachgeschoss mit 6 Einzelbetten.
Außerhalb des Rustico gibt es zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen oder mit Freunden grillen können. Von jeder Seite hat man einen schönen Blick auf die Berge, das Tal und die Natur.
Im Sommer ist das Rustico bis auf 750 m mit dem Auto leicht zu erreichen, da die letzten 4 km auf einer unbefestigten Straße verlaufen. Es gibt noch eine andere Möglichkeit, das Landhaus zu erreichen: Das Auto lässt man auf dem Parkplatz der Casa Predasca stehen und geht etwa 15-20 Minuten den Weg hinauf zum Haus. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, muss das Auto im Dorf Campo Blenio stehen gelassen werden und dann geht es 10 km mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen bis zur Liegenschaft.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternommen werden. Genau hier befindet sich die berühmte Etappe der Mountainbike-Route "Bovarina bike" mit dem gleichnamigen Hüttenrestaurant.
Im Winter ist dieses Gebiet ein Paradies für Skifahrer.
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Questo rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata su 1870 msm vicino alla capanna Bovarina, sopra Campo di Blenio, in bellissima Val di Blenio.
Il rustico di tre piani è stato ristrutturato nell?anno 2000 e si trova in buono stato. La casa offre un ambiente accogliente e famigliare. L?arredamento interno è in stile rustico, adatto alla casa di montagna.
La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con due scale. Al piano terra si trova il bagno/doccia/WC, una cantina e un locale disimpegno che si può sfruttare in diversi modi. Da qui si sale al primo piano dove si trova un ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina con camino ed una camera da letto. Una comoda scala porta al piano mansardato dove trovano spazio sei letti singoli.
All?esterno del rustico ci sono due terrazze dove si può godere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, la valle e la natura.
In estate il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino a 750 metri, considerando che ultimi 4 km si percorrono su una strada sterrata. Vi è un´altra possibilità di raggiungere il rustico, lasciando auto al parcheggio di Casa Predasca e facendo a piedi circa 15-20 minuti il sentiero che porta fino alla casa. In inverno in caso di molta neve bisogna lasciare la macchina nel paese di Campo Blenio e salire con motoslitta o racchette per 10 km fino al rustico.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Proprio qui si trova la tappa famosa del percorso in mountain bike ?Bovarina bike? con la capanna-ristorante omonima.
D?inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci.
300'000.-
Peccia, 6695, Gestern 10:30
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Diese beiden Rustici befinden sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf San Carlo im Lavizzaratal, in der Nähe von Peccia.
Das Anwesen besteht aus zwei Häusern (ein großes und ein kleines) mit einem großen Garten. Die Rustici müssen komplett renoviert werden.
Das große Rustico hat zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein Loft und eine große Terrasse zu schaffen. Außerdem ist an dieses Rustico ein zweistöckiges Nebengebäude angebaut. In dem kleinen Rustico kann ein Zimmer mit Dachboden eingerichtet werden.
Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind 2 Meter entfernt.
Die beiden Ferienhäuser sind von einem Garten umgeben, in dem es genügend Platz für Liegestühle oder Grillabende mit Freunden gibt. Von jeder Seite aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und den Wasserfall.
Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze.
Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.
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Questi due rustici si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di San Carlo in Valle Lavizzara, vicino a Peccia.
La proprietà comprende due rustici (uno grande ed uno piccolo) con spazioso giardino. I rustici devono essere completamente ristrutturati.
Il grande rustico ha due piani con possibilità di creare il soppalco ed una spaziosa terrazza. Inoltre, attaccato a questo rustico c?è un annesso a due piani. Nel piccolo rustico si può realizzare una camera con soppalco. Acqua, canalizzazione e la corrente elettrica sono allacciabili a 2 metri di distanza.
I due rustici sono circondati dal giardino dove c?è abbastanza spazio per mettere qualche sdraio o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla cascata.
Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti.
I due rustici sono facilmente raggiungibili in auto. Si può parcheggiare accanto al rustico. Inoltre, ci sono dei posteggia pubblici a 30 m dalla proprietà. La fermata di auto postale si trova a 100 m dai rustici. Locarno è raggiungibile in circa 45 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona in un ora. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 15 km dalla proprietà.
90'000.-
Prugiasco, 6723, Gestern 10:30
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses große Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Castro im schönen Bleniotal.
Das Anwesen besteht aus dem renovierungsbedürftigen Rustico und einem schönen Garten. Dieses zweigeschossige Rustico mit einem großen Balkon aus dem Jahr 1536 hat viel Charme und eine einzigartige Konstruktion. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Garten gibt es genügend Platz für Grillpartys oder ein paar Liegestühle. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ins Tal.
In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 13 km vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 20 Minuten entfernt.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt Parkplätze in der Nähe des Rustico, abgesehen von den öffentlichen Parkplätzen im Dorf. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Acquarossa und Aquila.
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Questo grande rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Castro nella bellissima Valle di Blenio.
La proprietà è composta dal rustico da ristrutturare e bel giardino. Questo rustico di due piani con grande balcone che risale all?anno 1536, ha molto fascino e una costruzione singolare.
L?allacciamento di acqua e corrente elettrica si trova nelle immediate vicinanze.
Nel giardino di proprietà c?è abbastanza spazio per fare le grigliate o mettere qualche sdraio. Da ogni parte si gode una bella vista sulle montagne circostanti e sulla valle.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 13 km dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 20 minuti di distanza.
La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. C?è la possibilità di parcheggiare auto vicino al rustico, a parte i posteggi pubblici nel paese. La fermata di bus si trova nelle immediate vicinanze. Il paese di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in 8 minuti di macchina. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti. Scuole e negozi sono ad Aquila e Acquarossa.
120'000.-
Cerentino, 6683, Gestern 10:30
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Dieses Rustico befindet sich inmitten der Natur vor dem Dorf Cerentino auf ca. 980 m/M.
Zum Grundstück gehören das rustikale Gebäude und ein großes Waldstück. Das Rustico besteht aus 2 Etagen mit der Möglichkeit, ein Loft zu schaffen. Der Innenbereich muss komplett renoviert werden, aber die Gebäudestruktur ist noch gut erhalten.
Es gibt ein Renovierungsprojekt. Wasser- und Stromanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das Abwassersystem ist eine Klärgrube geplant, deren Planung bereits bezahlt ist. Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und in die Natur.
Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bäche. So können verschiedene Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin kann in 15 Minuten erreicht werden.
Das Rustico ist leicht mit dem Auto zu erreichen, Mindestens 2 Fahrzeuge können neben dem Haus abgestellt werden. Die Postautohaltestelle befindet sich 250 m vom Rustico entfernt. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 8 km entfernt. Locarno ist in 40 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in einer Stunde erreichbar.
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Questo rustico immerso nella natura con terreno boschivo si trova in mezzo alla natura prima del paese di Cerentino a circa 980 m sul livello del mare.
La proprietà comprende il rustico e grande terreno boschivo. Il rustico è composto da 2 piani con possibilità di creare un soppalco. Il rustico dev?essere completamente ristrutturato, tuttavia la struttura è in ordine. Vi è il progetto di ristrutturazione preliminare (può essere modificato). Acqua e la corrente sono allacciabili nelle immediate vicinanze. Per la canalizzazione è prevista fossa settica, la cui progettazione è già pagata. Dal rustico si gode di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura.
Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Nelle vicinanze ci sono numerosi riali. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. L?impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in 15 minuti.
Il rustico è facilmente raggiungibile in auto, Si può parcheggiare minimo 2 auto accanto al rustico. La fermata di auto postale si trova a 250 m dal rustico. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 8 km dal rustico. Locarno è raggiungibile in circa 40 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un ora.
80'000.-
Novaggio, 6986, Gestern 10:30
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Diese zwei typischen Tessiner Dorfhäuser, die komplett innen zu renovieren sind, befinden sich im Dorfzentrum von Migliegia, im schönen Malcantone.
Die Gebäude stammen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und sind äußerlich in einem guten Zustand, innen jedoch komplett renovierungsbedürftig.
Das größere Rustico (ca. 55m²) erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus einem Keller mit Zugang von der Straße, dem ersten Stock, der über eine Außentreppe erreicht wird, und dem zweiten Stock, der über eine Innentreppe erschlossen ist.
Das kleinere Rustico (ca. 20qm) ist in 2 Ebenen unterteilt, Kellergeschoss und Obergeschoss, das dank seiner Höhe auch im Dachgeschoss ausgebaut werden kann.
In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Mit der Seilbahn, die vom Dorf abfährt, kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt des Tessins ist, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige im Kanton Tessin noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels befindet.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa - Lugano
Das Dorf Miglieglia ist 14 km von der Autobahn A2 Lugano-Nord und 15 km von der Stadt Lugano entfernt.
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Questi due tipici case ticinesi, completamente da rinnovare nell?interno, si trovano nel nucleo
del paese di Migliegia, nel bellissimo Malcantone.
La costruzione degli edifici risale agli inizi del 1900, esternamente è in buone condizioni, ma
internamente necessita di una ristrutturazione completa.
Il rustico più grande (55mq ca.) si suddivide su 3 livelli ed è composto da cantina con accesso
dalla strada, primo piano che si raggiunge mediante scala esterna e secondo piano mediante
scala interna.
Il rustico più piccolo (20mq ca.) si suddivide su 2 livelli, piano cantina e primo piano che grazie
alla sua altezza è possibile creare un piano in soppalco.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta
di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si
trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.
Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l?autopostale si arriva a
Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa ? Lugano.
Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall?autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di
Lugano.
80'000.-
Intragna, 6655, Gestern 10:30
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese beiden kleinen Rustici zum Renovieren befinden sich im Zentrum von Vosa, auf einer Höhe von 576 m/M im Eingang des Onsernonetales.
Diese Gebäude sind alt und stammen aus dem Jahre 1900. Sie sind vollständig zu renovieren.
Das Haupt-Rustico, das aus zwei Stockwerken besteht, könnte zum Preis Fr. 10?000.-- von der Firma Tetti Costruzioni von Ronco sopra Ascona mit Pappelmaterial überdacht werden. Das Rustico auf der rechten Seite, das aus einem Stockwerk besteht, könnte in eine Toilette mit Dusche umgebaut werden. Wasser- und Stromanschlüsse sind in nächster Nähe. Die Rustici sind umgeben von einem Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal auf die umliegenden Berghänge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Die Rustico sind nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Von der Seilbahnstation sind es zwei
Gehminuten bis zur Liegenschaft. Bei der Seilbahnstation Ost gibt es Parkplätze. Als Mitglied
der Seilbahngenossenschaft kann die drei Personen fassende Gondel selber bedient werden. Die
Jahreskosten betragen Fr. 500.-- zuzüglich Fr. 5.-- pro Fahrt. Mit dem Postauto gelangt man i
15 Minuten nach Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30
Minuten entfernt.
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Questi due rustici da ristrutturare si trovano nel nucleo di Vosa, ad un?altitudine di 576 msm, nell?entrata della Valle Onsernone.
Questi edifici sono antichi, risalenti al 1900. Tuttavia, necessitano di una ristrutturazione completa.
Il rustico principale che consiste in due piani potrà essere realizzato il tetto con materiale in piode per il prezzo di Fr. 10´000.-- dalla compagnia Tetti costruzioni di Ronco sopra Ascona, mentre il rustico sul lato destro, composto da un piano, potrebbe essere trasformato in una toilette con bagno. Inoltre, i rustici sono arricchiti da un giardino.
Per quanto riguarda la corrente, è presente tutto l?anno, mentre l?acqua si trova a 10 metri di distanza. La corrente elettrica esistente sarebbe necessaria soltanto per far passare il tubo del cavo.
I rustici non sono raggiungibili in macchina. Sono due minuti a piedi della stazione della funivia. Alla stazione est della funivia si trovano posteggi. Come socio si può usare la funivia con tre posti dalle ore 05.30 alle ore 23.30. Le spese sono Fr. 500.-- per anno e Fr. 5.-- per viaggio. Il tragitto per Locarno dura 15 minuti e per l?autostrada A2 a Bellinzona dura 30 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Ascona e Locarno. Negozi sono a Cavigliano e Intragna.
70'000.-
Maglio di Colla, 6959, 29.06.2026
Haus an ruhiger Lage / casa in posizione tranquilla
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Dieses Rustico mit 2 Zimmern und einem kleinen Garten befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Dorf Cimadera, auf 1077 m/M.
Dank der 2019 durchgeführten kompletten Innenrenovierung präsentiert sich die Immobilie sowohl außen als auch innen in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln gedeckt und wurde isoliert, die Fenster wurden durch Doppelverglasung mit Holzrahmen ersetzt, der Bodenbelag wurde durch Parkett ersetzt, die Küche wurde komplett renoviert und das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dieses Rustico mit 2 Zimmern bietet eine moderne und elegante Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und besteht aus zwei Etagen: Im 1. Stock befindet sich eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Waschmaschine. Darüber hinaus bietet der erste Stock ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf die Gegend von Cimadera und die umliegenden Berge.
Das Erdgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar, wo sich ein Schlafzimmer mit renoviertem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Flur befindet, der zu einem kleinen Garten führt. Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre sonnige Lage, wo in den Sommermonaten Sonnenschein garantiert ist. Außerdem bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, etc. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Haus auf dem Land und in den Bergen suchen, oder könnte eine Investitionsmöglichkeit sein, zum Beispiel als Air B+B.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Parkplatz, aber 5 Minuten vom Gebäude entfernt kann man kostenlos auf dem kommunalen Parkplatz parken. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert nur 15 Minuten. Lugano ist mit dem Bus erreichbar. In Tesserete sind Denner, Coop, Migros, die Post und Banken sowie Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein großes Sportzentrum mit Tennisplatz und Schwimmbad.
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Questo rustico con 2 camere e un piccolo giardino si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel villaggio di Cimadera, a 900 m s.l.m.
Grazie alla completa ristrutturazione interna effettuata nel 2019, l´immobile si presenta in ottime condizioni sia all´esterno che all´interno. Il tetto della casa è coperto da tegole ed è stato coibentato, le finestre sono state sostituite con doppi vetri con infissi in legno, il pavimento è stato sostituito con parquet, la cucina è stata completamente ristrutturata e la casa è stata dotata di aria condizionata.
Questo rustico con 2 camere offre un´atmosfera moderna ed elegante con comfort abitativi contemporanei ed è composto da due piani: Al primo piano si trova una cucina moderna, ristrutturata e completamente attrezzata con frigorifero con congelatore e piano cottura a induzione. Inoltre, nella cucina è stata installata una lavatrice. Il primo piano offre anche un soggiorno con divano e TV e porte in legno da cui si può ammirare la zona di Cimadera e le montagne.
Il piano terra è accessibile tramite una scala in legno, dove si trova una camera da letto con un moderno armadio bianco, un letto spazioso, un bagno ristrutturato con doccia e un piccolo corridoio che conduce a un piccolo giardino, ideale per grigliate e relax con gli amici. Il grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione soleggiata, dove nei mesi estivi il sole è garantito.
Inoltre, offre numerose possibilità di escursioni, ecc. Questo immobile è ideale per chi cerca una casa in campagna e in montagna, oppure potrebbe essere un´opportunità di investimento, ad esempio come Air B+B.
220'000.-
Insone, 6951, 29.06.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Dieses große Anwesen befindet sich inmitten der Natura an sehr ruhigen Aussichtslage oberhalb des Dorfes Odogno im schönen Capriasca.
Die Liegenschaft umfasst ein 50102 m² großes Grundstück mit Wiesen und Wald, ein großes Bauernhaus und mehrere Ruinen. Das Bauernhaus wurde 2025 größtenteils renoviert und muss Innen noch fertig ausgebaut werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (Ofen muss noch installiert werden), Bad/Dusche/WC und ein Technik-/Abstellraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo zwei Schlafzimmer eingebaut sind.
Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz für eine große Terrasse und einen Garten vorhanden ist.
Es besteht die Möglichkeit, das vollständig renovierte Anwesen gegen Aufpreis zu erwerben.
Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen oder Mountainbike-Touren.
Das Bauernhaus ist mit dem Auto über eine 10-minütige Fahrt erreichbar. Vom Bauernhaus zum nächsten Parkplatz sind es 3 Minuten zu Fuß. Alternativ kann man in 20 Minuten zu Fuß über einen offiziellen Wanderweg vom Dorf Odogno aus hinaufgehen.
Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 25 Autominuten vom Haus entfernt, die Stadt Lugano mit der Autobahn A2 40 Minuten.
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Questa grande proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, sopra il paese di Odogno, nella bellissima Capriasca.
La proprietà comprende grande terreno di 50102 m2 di prato-bosco, grande cascina e diversi diroccati. La cascina è stata ristrutturata in gran parte nel 2025 e devessere rifinita allinterno.
La casa è strutturata su due piani ed è composta come segue. Al piano terra si trova ampio locale di soggiorno-pranzo-cucina con stufa da installare, bagno/doccia/WC e locale tecnico-ripostiglio. La scala interna porta al primo piano dove trovano spazio due camere da letto.
La cascina è circondata da grande terreno dove cè abbastanza spazio per creare ampia terrazza e giardino.
Vi è la possibilità di acquistare la proprietà ristrutturata completamente con un supplemento.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con mountain bike.
La cascina è raggiungibile in auto facendo ultimi 10 min sulla strada sterrata. Dalla cascina al posteggio più vicino ci sono 3 min di cammino. In alternativa si può salire a piedi in 20 min tramite sentiero ufficiale dal paese di Odogno.
Il paese di Tesserete con i suoi negozi dista a 25 min di auto dalla casa, la città di Lugano con lautostrada A2 a 40 min.
475'000.-
Anzonico, 6748, 29.06.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Dieser große Stall liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage im Dorf Anzonico im Leventina-Tal.
Der Stall muss komplett renoviert werden. Der Stall hat derzeit zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein ziemlich hohes Dachgeschoss mit Galerie zu bauen. Die Anschlüsse für alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stall ist von einem großen Stück Land umgeben. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, das Tal und die Natur.
Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann 50-100 m vom Haus entfernt parken. Außerdem gibt es in 350 m Entfernung öffentliche Parkplätze.
Im Dorf Anzonico gibt es einen kleinen Lebensmittelladen und eine Taverne.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahe gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich Gratisparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert zehn Minuten. In Anzonico gibt es ein kleines Ladengeschäft. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar.
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Questa grande stalla è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Anzonico in valle Leventina.
La stalla dev?essere completamente rinnovata. Attualmente la stalla ha due piani con possibilità di realizzare un soppalco abbastanza alto. Gli allacciamenti di tutte le utenze come acqua e corrente si trovano nelle immediate vicinanze.
La stalla è circondata da un grande terreno. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e natura.
La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Si può parcheggiare a 50-100 m dalla casa. Inoltre, a 350 m si trovano dei parcheggi pubblici.
Nel paese di Anzonico si trova un piccolo negozio di alimentari e osteria.
In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì Ski.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a 100 m dei posteggi gratuiti comunali. Il tragitto per l?autostrada A2 a Faido dura 10 minuti. Faido e la stazione del treno sono inoltre raggiungibile in autopostale. La fermata è 100 m sopra la casa. Anzonico ha un negozio e a Faido si possono fare anche grandi acquisti. Negozi sono anche a Lavorgo e Giornico. I centri Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti.
85'000.-
Semione, 6714, 29.06.2026
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Dieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in den Semione-Bergen, im kleinen Weiler Sosto auf 1500 m/M. im schönen Bleniotal.
Das Rustico ist wie folgt aufgebaut: Das Erdgeschoss wird als Keller genutzt, im ersten Stock gibt es zwei separate Zimmer und einen Dachboden mit zwei Betten. Die Struktur des Rustico ist in gutem Zustand. Das Dach wurde 1995 renoviert. Eines der Zimmer im ersten Stock ist bereits bewohnbar. Der Rest des Gebäudes muss renoviert werden, indem alle Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Trinkwasser befindet sich in unmittelbarer Nähe. Um das Abwasser abzuleiten, muss eine Klärgrube angelegt werden. Für die Stromversorgung müssen Sonnenkollektoren installiert werden.
Neben dem Rustico gibt es die Möglichkeit, eine geräumige Terrasse für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden anzulegen.
Hier findet man noch die Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Man kann schöne Wanderungen zur Pian d´Alpe-Hütte unternehmen.
Die rustikale Hütte bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Bleniotal.
Im Sommer ist das Rustico leicht zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Parkplatz befindet sich 800 m unterhalb des Dorfzentrums von Sosto. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, kann das Rustico mit dem Auto bis zum Dorf Semione erreicht werden. Von dort aus sind es ca. 10 km mit dem Motorschlitten/Schlitten bis zum Rustico.
Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Bellinzona ist 40 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar.
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Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Semione, nel piccolo nucleo di Sosto a 1500 m.s.m, in bellissima Val di Blenio.
Il rustico è così composto: il piano terra adibito alle cantine, il primo piano con due locali separati e soppalco dove trovano spazio due letti. La struttura del rustico si trova in buono stato. Il tetto in piode è stato ristrutturato nell?anno 1995. Uno dei locali al primo piano è già abitabile. Il resto del rustico dev?essere rinnovato collegando tutte le utenze. L?acqua potabile si trova nelle immediate vicinanze. Per scaricare le acque luride bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica vanno messi pannelli solari.
Accanto al rustico vi è possibilità di creare una terrazza abbastanza spaziosa per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole.
Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi arrivando alla capanna Pian d?Alpe.
Dal rustico si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla vallata di Blenio.
In estate il rustico è facilmente raggiungibile a piedi. Il parcheggio più vicino si trova a 800 m sotto il nucleo di Sosto. In inverno in caso di molta neve il rustico è raggiungibile con auto fino al paese di Semione, dopo di che si prosegue ca 10 km con motoslitta/racchette fino al rustico. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 30 minuti. Bellinzona dista a 40 minuti dal rustico. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in un ora.
79'000.-
Locarno, 6605, 29.06.2026
Luxuswohnung mit Seeblick / appartamento con vista lago
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Diese helle, moderne 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage am Sonnenhang von Locarno Monti an der Via Monte Bré 12.
Die 2004 erbaute Wohnung der Residenza «Muraglia» mit insgesamt 8 Wohnungen in zwei Gebäuden befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Sie bietet ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente. Die grossen, hellen Fensterfronten aller Räumlichkeiten verbinden sich nahtlos mit der langgezogenen, grossen Terrasse. Und so erblickt man von der Küche, vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus den Lago Maggiore. Vom Eingang aus gelangt man vom langen, breiten Gang ins Badezimmer, in die drei nacheinander folgenden Schlafzimmer und weiter vorne in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz lädt bei heissen Sommertagen zum angenehmen Verweilen ein. Von der grossen Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Hügelzüge und ins Grüne. Etwas erhöht nördlich gehört ein ca. 54m2 grosses Rasenstück zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Weinkeller. Ein Grotto sowie ein Fitnessraum mit Sauna kann mit weiteren 4 Eigentümern genutzt werden.
Gemeinsam mit dem 3-Familien-Nachbarhaus teilt man einen sehr gepflegten Aussenbereich östlich der Wohnung mit Schwimmbad und idyllischem Grillplatz. Auch von hier aus erstreckt sich ein schöner Ausblick. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt an privilegierter Lage ganz zuoberst von Locarno Monti, unmittelbar vor der 5 Kilometer langen Waldstrasse, welche zum Ort Monte Bré hinauf führt. In nur ca. 5 respektive 10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt.
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Questo luminoso e moderno appartamento con terrazza di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sul pendio soleggiato di Locarno Monti, in Via Monte Bré 12.
Costruito nel 2004, l´appartamento nella Residenza Muraglia con un totale di 8 appartamenti in due edifici è in ottime condizioni e ben tenuto. Offre un ambiente accogliente e moderno. Le ampie e luminose finestre di tutte le stanze si collegano senza soluzione di continuità con la lunga e ampia terrazza. Dalla cucina, dal soggiorno e da tutte le camere da letto si può vedere il Lago Maggiore.
Dall´ingresso, il lungo e ampio corridoio conduce al bagno, alle tre camere da letto consecutive e, più avanti, alla zona giorno/pranzo con cucina annessa. L´area salotto coperta e riparata invita a soffermarsi nelle calde giornate estive. Dall´ampia terrazza si gode di una meravigliosa vista sul Lago Maggiore, sulle colline circostanti e sul verde. Leggermente rialzato verso nord, un prato di circa 54 m2 appartiene all´appartamento. L´appartamento dispone di un parcheggio sotterraneo, di un vano cantina asciutto e di una propria cantina. Una grotta e una sala fitness con sauna possono essere condivise con altri 4 proprietari.
Insieme alla casa vicina trifamiliare, condividete un´area esterna molto curata a est dell´appartamento con una piscina e un´idilliaca area barbecue. Da qui si gode anche di una splendida vista. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova in una posizione privilegiata in cima a Locarno Monti, proprio di fronte alla strada forestale di 5 chilometri che porta al villaggio di Monte Bré. La città di Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in soli 5 o 10 minuti di auto.
1'250'000.-
Camignolo, 6803, 29.06.2026
Rustico mit Garten / rustico con giardino
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Dieses 2 1/2-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage in den Bergen von Camignolo auf 840 m Höhe, im Dorf Busio im Isonetal.
Das Rustico war bis vor einigen Jahren bewohnt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es ist jedoch renovierungsbedürftig. Es ist ein typisches Berg-Rustico, in einem einfachen aber gemütlichen Stil.
Das Rustico hat zwei Eingänge. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad/Dusche/WC, einen Keller und einen Technikraum. In der ersten Etage befindet sich ein einzigartiges Wohn-/Ess-/Kochzimmer mit einem Kamin. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich ein Doppelbett befindet. Das Rustico verfügt über alle Anschlüsse wie Wasser und Kanalisation. Der Strom wird durch ein Solarpanel erzeugt.
Ein großer Garten mit Granittisch und -bänken ist Teil des Grundstücks. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternommen werden.
Im Sommer ist das Objekt bis zu 300 Meter mit dem Auto erreichbar, wobei die letzten 1.8 km über einen Feldweg führen. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, muss man sein Auto im Dorf Gola di Lago stehen lassen und mit dem Motorschlitten oder mit Schneeschuhen zum Bauernhaus hinauffahren.
Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist in 9 km vom Rustico aus zu erreichen. Die Städte Lugano und Bellinzona sind etwa 17 km vom Rustico entfernt.
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Questo rustico di 2 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata sui monti di Camignolo a 840 msm, nel nucleo di Busio, in Val d?Isone.
Il rustico è stato abitato fino a qualche anno fa e si trova in buono stato generale. Tuttavia, necessita di qualche rinnovamento. È un tipico rustico di montagna, in stile semplice ma accogliente.
Il rustico ha due ingressi. Al piano terra si trova il bagno/doccia/WC, una cantina e un locale tecnico. Al primo piano si trova un ambiente unico di soggiorno/sala pranzo/cucina con camino. Una scala di legno porta al soppalco dove trova spazio un letto matrimoniale. Il rustico ha tutti gli allacciamenti come acqua e fognatura. La corrente elettrica si produce tramite pannello solare.
Grande giardino con tavolo e panchine in granito fanno parte di proprietà. Qui c?è abbastanza spazio per prendere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con mountain bike.
In estate il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino a 300 metri, considerando che ultimi 1.8 km si percorrono su una strada sterrata. In inverno in caso di molta neve bisogna lasciare la macchina nel paese di Gola di lago e salire con motoslitta o racchette fino al rustico.
Il paese di Tesserete con i suoi negozi si trova a 9 km dal rustico. Le città di Lugano e Bellinzona distano a circa 17 km dal rustico.
160'000.-
Giornico, 6745, 29.06.2026
Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno
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Dieses große Anwesen befindet sich inmitten der Natur an Alleinlage oberhalb des Dorfes Giornico 3 km südlich von Chironico im Leventina-Tal.
Das Anwesen umfasst ein 22.943 m² großes Grundstück mit Wiesen und Wald, 3 Rustici und mehrere Ruinen.
Das erste Rustico hat eine bebaute Fläche von 27 m², ist sofort bewohnbar und besteht aus einer Wohnküche, einem Bad/Dusche/WC und einem Dachboden/Schlafbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Technikraum.
Das zweite Rustico mit einer bebauten Fläche von 52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und muss komplett renoviert werden.
Das dritte Rustico hat eine bebaute Fläche von 57 m² und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und Holzofen, ein Bad/WC mit Badewanne und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Gebäude sind von einem großen Grundstück umgeben, auf dem sich eine große Terrasse, verschiedene Abstellräume und Geräteschuppen befinden. Ideal auch für Pferdehaltung. Das Anwesen wird mit allen Geräten, Maschinen und Baumaterialien verkauft.
Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen.
Das Anwesen ist mit dem Auto vom Dorf Chironico bis zur Haustür erreichbar. Im Winter müssen bei starkem Schneefall die letzten 2 km von Chironico mit Schneeketten oder Schneemobil zurückgelegt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Dorf Chironico, der Bahnhof in Lavorgo. Die Autobahn A2 ist 11 km entfernt.
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Questa grande proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, sopra il paese di Giornico, nella valle Leventina.
La proprietà comprende grande terreno di 22943 m2 di prato-bosco, 3 rustici e diversi diroccati.
Il primo rustico ha la superficie edificata di 27 m2, è abitabile da subito ed è composto di cucina-pranzo, bagno/doccia/WC e soppalco-zona notte. Al piano seminterrato si trova cantina-locale tecnico.
Il secondo rustico con la superficie edificata di 52 m2 è strutturato su due piani e devessere completamente ristrutturato.
Il terzo rustico ha la superficie edificata di 57 m2 ed è stato ristrutturato parzialmente negli ultimi anni. Esso è strutturato su due piani. Al piano terra si trova soggiorno-pranzo-cucina con stufa a legna, bagno/WC con vasca e locale tecnico. Al primo piano si trovano due camere da letto e un locale dove si può creare uno studio.
Le cascine sono circondate da grande terreno dove si trova ampia terrazza, vari ripostigli e capanne attrezzi.
La proprietà si vende con tutti gli attrezzi, macchine e materiali edili.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.
La proprietà è raggiungibile in auto dal paese di Chironico fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve gli ultimi 2 km da Chironico bisogna fare con le catene o motoslitta. La fermata di bus più vicina si trova nel paese di Chironico, la stazione dei treni a Lavorgo. Lautostrada A2 dista a 11 km, la città di Bellinzona a 40 min di auto.
595'000.-
Faido, 6760, 29.06.2026
Tessinerhaus mit Laden / casa con negozio
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Das historische und älteste Dorfhaus aus dem Jahre 1582 liegt an zentraler Lage in Faido an der Via Canton Uri 36 in der Leventina.
Das ?Casa Selvini? befindet sich in einem einfach bewohnbaren Zustand. Das 1582 erbaute Gebäude wurde mehrmals renoviert, letztmals zwei Wohnungen im 1960 und eine Wohneinheit im 1980.
Das fünfgeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, zwei grosse Kellern und dem ehemaligen Restaurant. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum, die Wohnküche, fünf Zimmer, die Waschküche, das Bad und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss auf gleicher Fläche gibt es noch zusätzlich eine Terrasse. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Bad und eine Terrasse. Das Haus hat auch einen grossen Estrich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich gegen Osten und Norden auf die Berghänge der Leventina.
Oeffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 500 entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 400m.
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La storica e più antica casa di paese del 1582 si trova in posizione centrale a Faido, in Via Canton Uri 36, in Leventina.
La "Casa Selvini" è in condizioni semplicemente abitabili. L´edificio, costruito nel 1582, è stato ristrutturato più volte, due appartamenti nel 1960 e un appartamento nel 1980.
La casa di cinque piani è composta al piano terra dall´ingresso, da due grandi cantine e dall´ex ristorante. Al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, cinque camere, la lavanderia, il bagno e un ripostiglio. Al 2° piano, nella stessa area, si trova un´ulteriore terrazza. Al 3° piano si trovano la cucina, cinque camere, un bagno e una terrazza. La casa dispone anche di un ampio sottotetto. Una splendida vista si estende a est e a nord sulle pendici montuose della Leventina.
Il parcheggio pubblico è disponibile proprio di fronte alla casa. L´autostrada A2 dista solo 2 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 40 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano 45 minuti in auto. La fermata dell´autobus postale si trova proprio di fronte alla casa. La stazione ferroviaria con fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo si trova a 500 metri di distanza. Il centro di Faido, con scuole e vari negozi, si trova a 400 metri.
450'000.-
Giornico, 6745, 29.06.2026
Haus mit Garten und Terrasse / casa con giardino e terrazza
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortskern von Giornico in der unteren Leventina.
Das Haus aus Sichtstein wurde in den 80er Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Räume sind sehr geräumig und hoch. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind ein Einzelzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum, ein Keller und ein Abstellraum eingebaut. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Waschküche mit Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zum Haus gehören eine kleine Terrasse und ein ca. 150 m² großer Garten, in dem man einen Gemüsegarten anlegen oder mit Freunden grillen kann. Von allen Seiten genießen Sie eine schöne Aussicht.
Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. Der nächste Parkplatz befindet sich 50 m vom Haus entfernt und die Bushaltestelle 100 m. Supermarkt und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 2 km vom Haus entfernt. Biasca ist 5 Autominuten entfernt.
In 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano mit ihren Seen.
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Questa casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Giornico, nella bassa Leventina.
La casa in pietra a vista è stata ristrutturata completamente negli anni 80 e si trova in buono stato generale. Gli ambienti sono molto spaziosi e alti. La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trovano camera singola, grande camera-disimpegno con accesso al giardino, bagno/doccia/WC, locale tecnico, cantina e locale-ripostiglio. Al primo piano si trova ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio/WC e lavanderia-deposito. Al piano mansardato ci sono due camere matrimoniali, una singola e spazioso bagno con doccia e vasca.
Fa parte di proprietà piccola terrazza e giardino di ca 150 m2, dove cè abbastanza spazio per coltivare orto o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una bella vista.
La casa è raggiungibile in auto anche in inverno. Il parcheggio più vicino si trova a 50 m dalla casai e la fermata di bus a 100 m dalla casa. Il supermercato e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lautostrada A2 dista a 2 km dalla casa. Biasca dista a 5 min di auto.
In 20 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 45 minuti a Locarno e Lugano.
530'000.-
Gentilino, 6925, 29.06.2026
Haus mit Garten / casa con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses charmante historische 5 ½-Zimmer-Haus befindet sich im malerischen Dorfern von Gentilino, in der Via Cä di Sotto 13 in der berühmten Collina dOro westlich von Lugano.
Das Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2007 vollständig renoviert wurde, befindet sich heute in gutem Bauzustand. Mit einer Fläche von 160 m² bietet das Haus eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort in einer ruhigen Umgebung mit schönem Ausblick.
Im Erdgeschoss finden wir eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und Kamin. Rechts führt eine kleine Treppe zu einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer führt eine Sichttreppe zum Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer sowie ein zweiter Raum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen schönen Panoramarundblick.
Im Garten bietet eine große Pergola den perfekten Raum für Momente der Entspannung im Freien.
Das Haus verfügt zudem über einen Außenbereich mit zwei Parkplätzen und zwei Garagen, einem Innenhof und einem Garten.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die nach einem eleganten Rückzugsort suchen, umgeben von der Schönheit der umliegenden Natur.
Gentilino liegt etwa 2 km von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der amerikanischen Schulanlage.
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Questa incantevole casa storica, risalente al 1900 e completamente ristrutturata nel 2007, si trova nel suggestivo nucleo di Gentilino, in via Ca´ di Sotto 13, situata nella famosa Collina dOro di Lugano. Con una superficie di 160 m², la casa offre un´atmosfera di eleganza e comfort in un contesto tranquillo e panoramico.
Al piano terra troviamo una cucina aperta a vista spaziosa con sale e camino in un unico, che crea un ambiente caloroso e invitante.
A destra si sale pochi gradini dove ci sono una camera da letto matrimoniale, uno studio, un ufficio ed un bagno con vasca.
Dal salone una scala a vista conduce al sottotetto dove si trova una camera da letto principale con affaccio su una vista mozzafiato e un secondo locale che può essere utilizzato come studio o camera degli ospiti.
Nel giardino, un´ampia pergola offre un perfetto spazio per momenti di relax all´aperto.
La casa include anche un piazzale esterno con due posti auto e due garage interni, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana pur essendo in una corte.
Questo gioiello è perfetto per chi cerca un rifugio elegante, immerso nella bellezza della natura circostante.
Gentilino e situato, a circa 2 km dall´uscita A2, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, scuole e negozi e del Lago di Lugano.
1'140'000.-
Olivone, 6718, 29.06.2026
Haus mit Garten / casa con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses grosszügige Anwesen mit Grundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Olivone im Bleniotal.
Die Liegenschaft umfasst das 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grundstück und zwei zu renovierende Ställe, in denen zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden können.
Das Haus ist sofort beziehbar und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Haus ist eingeschossig und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer/WC mit Badewanne, einer Küche und einem separaten Essbereich. Ein Keller-/Technikraum, ein großer Abstellraum und ein Dachboden vervollständigen das Haus.
Die beiden Ställe sind baufällig und müssen komplett renoviert werden, wobei die Möglichkeit besteht, zwei Wohnungen mit Parkplätzen zu schaffen. Zum Anwesen gehört ein 285 m² großes Grundstück.
Von allen Seiten genießt man eine schöne Aussicht auf die Berge und auf das Dorf.
Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, viele Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 22 km vom Haus entfernt, Bellinzona 44 km und die Städte Lugano 70 km.
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Questa grande proprietà con terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ad Olivone, nella valle di Blenio.
La proprietà comprende la casa unifamiliare con terreno e due stalle da ristrutturare con possibilità di creare altre due unità abitative.
La casa di 4,5 loc. è abitabile da subito e si trova in buono stato generale. La casa è strutturata su un piano con ingresso, due camere da letto, soggiorno con camino, bagno/WC con vasca, cucina e zona pranzo separata. Completa la casa cantina-locale tecnico, grande ripostiglio e mansarda.
Le due stalle si presentano come diroccati, e devono essere ristrutturati completamente, con possibilità di realizzare due appartamenti con posteggi. Fa parte di proprietà terreno di 285 m2,
Da ogni parte si gode di bella vista sulle montagne e sul paese.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si può posteggiare sul terreno di proprietà. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 22 km dalla casa e Bellinzona a 44 km di distanza. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in un ora.
370'000.-
Breno, 6937, 29.06.2026
Haus mit Bauland Zone R2 / casa con terreno edificabile R2
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.
Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.
Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon),einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.
Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.
In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.
Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.
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Questa bellissima casa con giardino e terreno annesso si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Breno, nell? Alto Malcantone..
La casa è costruita su di una superfice complessiva di circa 1?150mq ca., di cui 170mq ca. di giardino e 830mq ca. di terreno edificabile.
L?immobile del 1960 è da ristrutturare, è composto da ingresso, cucina, 3 camere (di cui una con balcone), bagno e servizio.Tutti gli ambienti, tranne la cucina 1 camera ed i bagni, affacciano sul giardino. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone.
Oltre al terreno edificabile c?è la possibilità di ampliare la casa con un secondo piano (R2).
Completa la proprietà una strada di accesso dalla quale si può raggiungere la casa e realizzare dei posteggi.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. sul sentiero tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che parte da vicino paese di Miglieglia , si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nell?accesso si può fare posteggi. L?autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A Breno si trovano un negozio e le scuole elementari.
340'000.-
Manno, 6928, 29.06.2026
Rustico mit Garten / rustico con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses charmante 2 1/2-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in Manno, an der Via Buschetti im Luganese.
Das Rustico wurde 2002 erbaut und ist sehr schön ausgestattet. Es wirkt hell und bietet ein angenehmes Wohnbambiente.
Das zweigeschossige Gebäude besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC und eine kleine Waschküche eingebaut.
Der angrenzende Aussenbereich bietet einen schönen, geschützten Platz, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen.
Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ein gedeckter und zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Autobahneinfahrt liegt nur fünf Minuten entfernt, die Stadt Lugano erreicht man in rund zehn Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Distanz, und im Dorf selbst sind sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Questo rustico di 2 1/2 locali si trova in una posizione tranquilla e particolarmente soleggiata a Manno, in Via Buschetti, nel Luganese.
Il rustico si presenta in ottime condizioni, costruito nel 2002. Linterno offra un ambiente alto e luminoso.
Ledificio di due piano comprende nel piano superiore di un soggiorno con camino e cucina e nel piano terra di una camera, una doccia/WC e una piccola lavanderia.
Larea esterna offre uno spazio protetto dove godere della tranquillità del luogo e della piacevole vista.
Laccessibilità è ottimale: la proprietà è facilmente raggiungibile in auto con un posteggio coperto e due esterni. Lentrata autostradale dista soltanto cinque minuti, la città di Lugano è raggiungibile in circa dieci minuti di auto e la fermata dellautobus si trova a circa 200 metri. Nel villaggio sono presenti scuole e negozi.
345'000.-
Gerra (Verzasca), 6635, 29.06.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da riattare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Das 4- Zimmer Rustico befindet sich an idyllischer Lage mitten in der Natur in einer Waldlichtung oberhalb Gerra Verzasca auf ca. 910 m/M.
Das Gebäude muss komplett renoviert werden.
Unten im Erdgeschoss könnte das Wohnzimmer mit Küche und Bad und oben die Schlafzimmer eingerichtet werden. Pläne für eine Idee der Renovation können wir gerne für Sie erstellen lassen.
Die Umgebung besteht aus Wiesland und Wald.
In Brione Verzasca und besonders in Sonogno befinden sich Sportplätze, ein Tennisplatz welcher im Winter ein Eisfeld ist, Gelegenheiten zum Fischen und eine Langlaufloipe.
Das Rustico ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein Fussweg führt durch den Wald in ca. 10 Minuten zum Rustico. In ca. 40 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Locarno. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Nachbardörfern.
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Il rustico di 4 locali si trova in una posizione idilliaca in mezzo alla natura, in una radura sopra Gerra Verzasca a circa 910 m/M.
L´edificio deve essere completamente ristrutturato.
Al piano inferiore potrebbe esserci il soggiorno con cucina e bagno e al piano superiore le camere da letto. I progetti per un´idea di ristrutturazione possono essere realizzati per voi.
Dintorno si trovano prato e bosco.
A Brione Verzasca e soprattutto a Sonogno ci sono campi sportivi, un campo da tennis che in inverno diventa una pista di pattinaggio, possibilità di pesca e una pista di sci di fondo.
Il rustico non è raggiungibile con la macchina. Un sentiero pedonale conduce attraverso il bosco in circa 10 minuti al rustico. Da Gerra Verzasca si raggiunge in cira 40 minuti Locarno e il Lago Maggiore. L´autostrada dista 45 minuti. Un collegamento di autopostali conduce a Locarno. Nei villaggi vicini si possono fare acquisti.
50'000.-
Airolo, 6780, 29.06.2026
Rustico an sonniger Lage / rustico in posizione soleggiata
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage, auf 1726 m/m oberhalb des Dorfes Brugnasco, in der oberen Leventina.
Der ehemalige Stall wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Zimmer sind geräumig und hell, im rustikalen Bergstil, mit hellen Holzdielen.
Das Gebäude ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein technischer Raum und ein Keller. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine große Wohnküche mit Kamin und Holzofen, ein Doppelzimmer und ein Bad/Dusche/WC. Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit vier Betten.
Vor dem Haus befindet sich eine Holzterrasse und ein Essbereich mit Granittisch. Vor dem Haus liegt eine große Rasenfläche.
Von jeder Seite aus gibt es einen schönen Panoramablick auf die umliegenen Berg und ins Tal.
Im Sommer ist die Liegenschaft leicht mit einem 4x4-Auto über die Schotterstraße von Brugnasco aus erreichbar (ca. 3,5 km). Im Winter muss die Straße von Brugnasco aus mit dem Motorschlitten oder dem Pele di Focha befahren werden. Der Ritom-See liegt in der Nähe. Das Dorf Ambri mit seiner Eislaufbahn ist 12 km vom Haus entfernt. Die Skigebiete von Airolo können in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahn A2 (Quinto) ist 11 km entfernt.
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Questa bella cascina si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, su 1726msm, sopra il paese di Brugnasco, in alta Leventina.
Lex stalla è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si trova in ottimo stato. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi, in stile rustico di montagna, con perlinature in legno chiaro.
La cascina è strutturata come segue. Al piano terra si trova ripostiglio-locale tecnico e cantina. Al primo piano troviamo ingresso, ampio locale di soggiorno-pranzo-cucina con camino e stufa a legna, camera da letto matrimoniale e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove trovano spazio 4 letti.
Allesterno della casa si trova la terrazza in legno e zona pranzo con tavolo in granito. Di fronte alla casa si trova grande prato di proprietà.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne.
La cascina in estate è facilmente raggiungibile in auto 4x4 attraverso la strada sterratadi ca 3,5 km da Brugnasco. In inverno la strada da Brugnasco bisogna fare con motoslitta o pele di focha. Il lago Ritom si trova nelle vicinanze. Il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio si trova a 12 km dalla casa. Le aree sciistiche di Airolo che sono raggiungibili in 20 minuti. Lautostrada A2 (Quinto) dista a 11km dalla casa.
370'000.-
Chiasso, 6830, 29.06.2026
4.5 Zimmer Wohnung / appartamento 4.5 locali
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Stadt Chiasso an der via Dante Alighieri 5, in der Nähe von allen kommerziellen Aktivitäten und öffentlichen Dienstleistungen wie Bus und Bahnhof.
Die sehr helle Wohnung befindet sich in gutem Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl als Wohnung als auch als Büro.
Es besteht aus einem Gang der ins Wohnzimmer/ Küche führt, zwei Schlafzimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer und Bad.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.
Eine Außengarage und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis eingeschlossen.
Die zentrale Lage ergibt kurze Gehwege zu den Schulen, zu Einkaufsgeschäften und zum Bahnhof Chiasso.
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L?immobile si trova in posizione centrale nella città di Chiasso, via Dante Alighieri 5, vicino a tutte le attività commerciali e servizi pubblici come bus e stazione ferroviaria.
L?appartamento, molto luminoso, si presenta in buono stato e per la sua disposizione è adatto sia come abitazione e sia come ufficio.
E? composto da ingresso in salone cucina, due camere, una camera o stanza studio e un bagno.
Completa la proprietà un box esterno e la cantina.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni i suoi dintorni permettono di fare numerose attività all?aperto adatte a tutti: nelle sue immediate vicinanze, infatti, c?è la possibilità di fare escursioni al Lago di Como, al Parco della collina del Penz o al Parco delle Gole della Breggia, solo per citarne alcune.
Chiasso ospita anche diversi eventi famosi come il carnevale Nebiopoli, con il grande corteo mascherato, il festival Jazz e Festate un evento musicale che richiama partecipanti da tutta la regione.
330'000.-
Agarone, 6597, 29.06.2026
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Agarone, Via ai Lögh 7, oberhalb der Magadinoebene.
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die verbunden werden können. Die heutige 2 1/2-Zimmer-Wohnung (zurzeit im Loft-Stil gehalten) im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen sehr offenen, hellen und unterteilbaren Koch-, Ess- und Wohnbereich aus. Die Wohnung könnte weiter unterteilt werden in eine 3 1/2-Wohnung. Sie bietet eine schöne Aussicht durch die grosse Fensterfront und hält Rückzugsmöglichkeiten bereit. Südlich gelangt man auf einen Balkon mit wunderschöner Aussicht und westlich direkt in einen lauschigen Garten.
Im Erdgeschoss liegt die 1 1/2-Zimmer Wohnung mit Küche und WC/Dusche. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang, einen Sitzplatz, einen gemütlichen Garten und einen direkten Weg zum gedeckten Parkplatz.
Ob drinnen oder draussen - eine 180°-Aussicht über die Magadino-Ebene bis zum Lago Maggiore lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das Objekt kann als Hautwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter und Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km entfernt. Die Stadt Locarno und der Lago Maggiore sind 10 Minuten entfernt. Es gibt eine Postautoverbindung nach Locarno und Bellinzona. In Cugnasco sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
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La casa con due appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata,
tranquilla con bellissima vista ad Agarone, Via al Lögh 7, sopra il piano di
Magadino.
L?edificio è divisa in 2 appartamenti che possono essere collegati. L'appartamento
di due stanze e mezzo (attualmente in stile loft) al 1° piano è caratterizzato da una
cucina, una sala da pranzo e un soggiorno molto aperti, luminosi e divisibili.
L'appartamento potrebbe essere ulteriormente suddiviso in 3 appartamenti e
mezzo. Offre una splendida vista attraverso la grande finestra frontale e offre
possibilità di ritiro. A sud si accede a un balcone con una splendida vista e a ovest
direttamente a un giardino appartato.
Al piano terra si trovano il monolocale di una stanza e mezza con cucina e
WC/doccia. Lo studio ha un ingresso indipendente, un'area salotto, un
accogliente giardino e un percorso diretto al parcheggio coperto.
Sia all'interno che all'esterno, la vista a 180° sul Piano di Magadino e sul Lago
Maggiore invita al relax.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione primaria che come casa per
le vacanze.
La proprietà è facilmente da raggiungere con macchina. Ci sono un posteggio
coperto e uno scoperto. L'autostrada A2 si trova a 8 km a Bellinzona Nord.
Locarno è a 10 minuti di distanza. Con il bus si raggiunge Locarno e Bellinzona.
Sotto a Cugnasco sono le scuole e i negozi.
1'350'000.-
Acquarossa, 6716, 29.06.2026
Chalet an sonniger Lage / Chalet in posizione soleggiata
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Chalet mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica, Via Lepontica 28, auf 850 m/M im Bleniotal.
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente inmitten der Natur.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, beide mit Balkon und freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Es umfasst zwei Wohnbereiche mit Cheminée, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Aussenbereich befinden sich eine Pergola für entspannte Stunden, ein Nebengebäude als Abstellraum sowie ein grosszügiges Grundstück von ca. 1651 m², welche Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Immobilie eignet sich als Ferienobjekt als Hauptwohnsitz oder auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Bleniotal ist bekannt für Wander. Das Wander- und Skigebiet Nara mit Skiliften und Rodelbahn liegt hier. In Acquarossa entsteht ein Thermalzentrum und es gibt ein Regionalspital, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Zur Liegenschaft gehören zudem private Parkplätze für 23 Fahrzeuge. Biasca ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, in ca. 40 Minuten. Dank Postautoverbindung nach Biasca besteht dort Anschluss an die Gotthard-Bahnlinie.
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Questo chalet con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, via Lepontica 28, su 850 msm nella Valle di Blenio.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole immerso nella natura.
Limmobile si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di balcone con vista aperta sulle montagne circostanti. È composto da due zone giorno con camino, due cucine completamente attrezzate, due bagni con doccia e WC, camere da letto e ulteriori locali utilizzabili come studio o camere per gli ospiti.
Allesterno si trovano una pergola ideale per momenti di relax, una struttura accessoria adibita a deposito e un ampio terreno di circa 1651 m² che garantisce privacy e ampi spazi per attività allaperto.
La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come abitazione primaria o interessante opportunità di investimento.
La Valle di Blenio è rinomata per escursioni a piedi e in bicicletta. In pochi minuti si raggiunge il comprensorio sciistico Nara, con impianti di risalita e pista per slittini. Ad Acquarossa sono presenti centro termale, ospedale regionale, negozi e scuole.
Completano la proprietà posti auto privati per 23 veicoli. Biasca si raggiunge in circa 20 minuti e Bellinzona, capitale del Ticino, in circa 40 minuti. Il collegamento con autopostale consente laccesso alla linea ferroviaria del Gottardo tramite Biasca.
580'000.-
Mesocco, 6563, 29.06.2026
Dorfhaus mit Parkplatz / casa con posteggio
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Mesocco. Strada de la Gèisa 25, in der Region Misox.
Das typische Dorfhaus wurde in den 1980er Jahren renoviert und war bis vor zwei Jahren bewohnt. Das Haus ist sofort bewohnbar, obwohl es modernisierungsbedürftig ist. Das Haus ist im rustikalen Stil gehalten, mit Holzböden und -decken.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Bad/Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein kleiner Raum, der in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss/Souterrain sind ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum eingebaut. Das Haus wird durch ein großes Dachgeschoss vervollständigt, das derzeit nicht bewohnbar ist.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.
Vor dem Haus gibt es eine kleine Fläche von 15 m2, die als Parkplatz genutzt werden kann. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1,2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano 50 Minuten.
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Questa casa unifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa.
La casa tipica della zona è stata ristrutturata negli anni 80 ed è stata abitata fino a due anni fa. La casa è abitabile da subito anche se necessita i lavori di riammodernamento. La casa è nello stile rustico, con pavimenti e soffitti in legno.
La casa è strutturata come segue. Al primo piano si trova ingresso-corridoio, cucina-pranzo, ampio soggiorno con stufa a legno, bagno/doccia/WC e una camera. Al piano superiore ci sono tre camere, tra cui una con balcone, e piccolo locale che può essere trasformato in secondo bagno. Al piano terra/seminterrato si trova grande hobby-room e locale tecnico-ripostiglio. Completa la casa ampio piano mansardato, attualmente non abitabile.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne.
Di fronte alla casa cè piccolo spazio di 15 m2 che si usa come posteggio. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 1,2 km dalla casa, Bellinzona a 30 min e Lugano a 50 min di distanza.
190'000.-