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Christoph Geiersberger

Christoph Geiersberger

Aktiv seit 26.03.2011

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bel rustico con giardino / schönes Rustico mit Sitzplatz
12
Mezzovico, 6805, Gestern 06:23

bel rustico con giardino / schönes Rustico mit Sitzplatz

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questo bel rustico di 2 stanze si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Mezzovico in Via alle Stazione 4, al centro di un piccolo gruppo di rustici. Il rustico è in buone condizioni e ben tenuto. È luminoso e confortevole e offre un ambiente estremamente affascinante e rustico. Il soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta è accessibile attraverso la zona salotto. Una scala in legno conduce alla bella mansarda con doccia/WC e soffitto inclinato in legno. Un'accogliente area salotto recintata con camino esterno, gruppo di tavoli in pietra e sala attrezzi vi invita a soffermarvi. Una bella vista si estende sulle colline circostanti. Il rustico è facilmente accessibile in auto. Un parcheggio esterno è disponibile davanti alla casa. Accanto alla casa si può utilizzare un piccolo prato. Mezzovico è idealmente situato a circa 10 minuti da Lugano e 25 minuti da Bellinzona e Locarno. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono nelle immediate vicinanze. A Mezzovico ci sono negozi più grandi per lo shopping. ******************************************************************* Dieses schöne 2-Zimmer-Rustico liegt an ruhiger und sonniger Lage in Mezzovico an der Via alle Stazione 4 inmitten einer kleinen Rusticogruppe. Das Rustico befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente. Über den Sitzplatz gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine Holztreppe führt hinauf zum schönen Dachzimmer mit Dusche/WC und abgeschrägten Holzdecke. Ein gemütlicher, eingezäunter Sitzplatz mit Aussencheminée, Steintischgruppe und Geräteraum lädt zum Verweilen ein. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Neben dem Haus kann eine kleine Wiesenfläche genutzt werden. Mezzovico befindet sich in idealer Lage ca. 10 Minuten von Lugano und 25 Minuten von Bellinzona und Locarno entfernt. In nächster Nähe liegen die Bushaltestelle und der Bahnhof. In Mezzovico gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.
370'000.-
Christoph Geiersberger
historisches Tessinerhaus mit 3 Wohnungen / casa con 3 app.
12
Faido, 6760, Gestern 06:23

historisches Tessinerhaus mit 3 Wohnungen / casa con 3 app.

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Das historische und älteste Dorfhaus aus dem Jahre 1582 liegt an zentraler Lage in Faido an der Via Canton Uri 36 in der Leventina. Das ?Casa Selvini? befindet sich in einem einfach bewohnbaren Zustand. Das 1582 erbaute Gebäude wurde mehrmals renoviert, letztmals zwei Wohnungen im 1960 und eine Wohneinheit im 1980. Das fünfgeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, zwei grosse Kellern und dem ehemaligen Restaurant. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum, die Wohnküche, fünf Zimmer, die Waschküche, das Bad und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss auf gleicher Fläche gibt es noch zusätzlich eine Terrasse. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Bad und eine Terrasse. Das Haus hat auch einen grossen Estrich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich gegen Osten und Norden auf die Berghänge der Leventina. Oeffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 500 entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 400m. ************************* La storica e più antica casa di paese del 1582 si trova in posizione centrale a Faido, in Via Canton Uri 36, in Leventina. La "Casa Selvini" è in condizioni semplicemente abitabili. L'edificio, costruito nel 1582, è stato ristrutturato più volte, l'ultima volta due appartamenti nel 1960 e un appartamento nel 1980. La casa di cinque piani è composta al piano terra dall'ingresso, da due grandi cantine e dall'ex ristorante. Al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, cinque camere, la lavanderia, il bagno e un ripostiglio. Al 2° piano, nella stessa area, si trova un'ulteriore terrazza. Al 3° piano si trovano la cucina, cinque camere, un bagno e una terrazza. La casa dispone anche di un ampio sottotetto. Una splendida vista si estende a est e a nord sulle pendici montuose della Leventina. Il parcheggio pubblico è disponibile proprio di fronte alla casa. L'autostrada A2 dista solo 2 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 40 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano 45 minuti in auto. La fermata dell'autobus postale si trova proprio di fronte alla casa. La stazione ferroviaria con fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo si trova a 500 metri di distanza. Il centro di Faido, con scuole e vari negozi, si trova a 400 metri.
450'000.-
Christoph Geiersberger
Rustico mit Garten / rustico con giardino
15
Bodio TI, 6743, 28.09.2026

Rustico mit Garten / rustico con giardino

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses 3 ½-Zimmer Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf 890 m/M in den Bergen von Bodio, im Dorf Bidesco, in der unteren Leventina. Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Rustico ist auf drei Etagen aufgebaut. Die Zimmer sind sehr geräumig und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Strom über das Gemeindenetz. Im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen sind zwei technische Räume - Keller und Lager eingebaut. Außerhalb des Haupteingangs befindet sich eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine geräumige offene Wohnküche mit Holzofen und Bad/Dusche/WC. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer miteinander verbunden werden können. Das Rustico ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem es genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden gibt. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Sommer ist die Liegenschaft mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine Bergstraße bis zum nächsten Parkplatz 50 m vom Haus entfernt leicht erreichbar. Im Winter ist das Haus zu Fuß von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in 45 Minuten zu erreichen. Die Fahrt ins Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist vom Weiler 10 Autominuten entfernt. Bellinzona ist in ca. 25 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. ******************************************************** Questo rustico di 3 ½ locali immersa nella natura si trova in una posizione molto soleggiata, su 890 msm sui monti di Bodio, nel nucleo di Bidesco, nella bassa Leventina. La cascina è stata rinnovata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. La cascina è strutturata su tre livelli. Gli ambienti sono molto ampi e hanno tutto il necessario per la vita in montagna. La cascina è allacciata a tutte le utenze, compreso la corrente elettrica tramite la rete comunale. Al piano terra con due ingressi separati si trovano due locali tecnico-cantina-deposito. All?esterno dell?ingresso principale si trova terrazza. Al primo piano si trova spazioso open-space di soggiorno-sala pranzo-cucina con stufa a legna e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove si trovano due camere da letto che possono essere uniti. La cascina è circondata da piccolo terreno di proprietà dove c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole. Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto dal paese di Bodio tramite una strada di montagna fino al parcheggio più vicino a 50 m dalla casa. In inverno la cascina è raggiungibile a piedi da Sobrio tramite comodo sentiero in 45 min. Il paese di Bodio con la fermata di bus, la stazione dei treni, farmacia e ristoranti è raggiungibile in 10 min di auto dal nucleo. Bellinzona si trova a circa 25 min e Lugano e Locarno con i lahgi a 45 min di distanza.
265'000.-
Christoph Geiersberger
Dorfhaus mit Garten und Aussicht / con giardino e vista
14
Insone, 6951, 28.09.2026

Dorfhaus mit Garten und Aussicht / con giardino e vista

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Beschreibung Dieses sehr schöne 4-Zimmer-Dorfeckhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cozzo im Val Colla auf 1050 m/M. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand und ist als Feriendomizil oder Hauptsitz sofort bewohnbar. Es erstreckt sich über vier Geschosse. Im Erdgeschoss sind zwei Kellerraume eingebaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Atrio, der Wohn-/Essraum mit Kamin und Balkon, die Küche und über die Terrasse das Bad/WC. Im 2. Geschoss sind zwei Zimmer und eine Terrasse mit Bad. Im Dachgeschoss ist noch ein grosser Raum eingebaut. Vor dem Haus gegen Süden liegen die Terrasse und davor ein schöner Garten. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Val Colla ist beliebt für die vielen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Fahrrad. Im Winter ist eine Langlaufloipe in der Nähe und in Bogno gibt es Gelegenheit für Reitausflüge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man nach Tesserette oder über Sonvico auch nach Lugano. Die Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord ist in 25 Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bogno und Tesserette. :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Questa bella casa d'angolo di 4 locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e con vista nel centro del paese di Cozzo in Val Colla a 1050 m di altitudine. L'edificio è in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile come casa di vacanza o residenza principale. Si estende su quattro piani. Al piano terra si trovano due cantine. Al piano d'ingresso si trovano l'atrio, il soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone, la cucina e il bagno/WC attraverso la terrazza. Al 2° piano si trovano due camere e una terrazza con bagno. Nel sottotetto si trova anche un'ampia stanza. Davanti alla casa, esposta a sud, si trova una terrazza e un bel giardino. C'è una bella vista sulla valle e sui pendii delle montagne circostanti. La Val Colla è famosa per le sue numerose escursioni a piedi e in bicicletta. In inverno c'è una pista da sci di fondo nelle vicinanze e a Bogno ci sono possibilità di escursioni a cavallo. La struttura è raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comunale gratuito. L'auto postale porta a Tesserette o a Lugano via Sonvico. L'autostrada A2 a Rivera o Lugano-Nord è raggiungibile in 25 minuti. Scuole e negozi si trovano a Bogno e Tesserette.
260'000.-
Christoph Geiersberger
Bauland mit Bauprojekt und Aussicht / terreno con lizenca ed
9
Cadenazzo, 6593, 28.09.2026

Bauland mit Bauprojekt und Aussicht / terreno con lizenca ed

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses Grundstück mit dem genehmigten Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087m2 mit einem Ausnützungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 30%. Das Grundstück wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern und einer Doppelhaushälfte verkauft, für die eine Baugenehmigung vorliegt. Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern von je 4 ½.-Zimmern und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen von 3 ½-Zimmern vor. Zwei Garagen sind für jede Einheit vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom Grundstück entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km. ********************************************************* Questo terreno con il progetto di costruzione approvato è situato in una posizione strategica tra Bellinzona e Lugano, ai margini del paese di Cadenazzo. Il terreno si trova nella zona R2 e ha una superficie totale di 1087m2 con indice di sfruttamento 0,5 e quello di occupazione del 30%. Il terreno si vende con il progetto per costruire due case unifamiliari e una bifamiliare con la licenza edilizia approvata. Il progetto è incluso nel prezzo di vendita e prevede la costruzione di due case unifamiliari di 4,5 locali e una bifamiliare di 2 appartamenti da 3,5 locali. Per ogni unità abitativa sono previsti 2 garage. L?accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti sono presenti sul terreno. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sul piano Magadino e sulle montagne. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus si trova a 300 m, quella dei treni a 1,5 km e le scuole a 500 m. Tanti negozi si trovano a 3 km dal terreno, a Sant Antonino. L?autostrada A2 dista a 4 km, Bellinzona a 10 km e Lugano a 25 km.
585'000.-
Christoph Geiersberger
Attika mit Grotto / attico e grotto
15
Camorino, 6528, 28.09.2026

Attika mit Grotto / attico e grotto

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Diese sehr schöne 6 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Grotto liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Aussichtslage in Camorino an der Ai Basciòcch 3. Das zweigeschossige 2-Familienhaus wurde 1994 erstelle und die Wohnung im 2021 total neu ausgebaut. Sie befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist luxuriös und hell gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente. Vom Eingangsbereich gelangt man in den grossen Wohnraum und von dort in die luxuriöse Wohnküche mit angrenzender Loggia. Auf diesem Geschoss sind weiter vier Zimmer und ein grosses Bad/Dusche/WC. Ueber eine Rundtreppe erreicht man den schön ausgebauten Dachraum mit Wohn- und Bürobereich. Zudem gibt es zwei Estrichzonen. Im Kellergeschoss gehört ein Grotto mit Kamin, ein Zimmer sowie eine Dusche/WC zur Wohnung. Eine schöne Aussicht sich von der Loggia und allen Zimmern auf die Magadinoebene oder auf die Hügelzüge und die umliegenden Villen. Vor einigen Jahren hat der Eigentümer die Erdgeschosswohnung mit Garten verkauft. Bei einem guten Angebot könnte der neue Besitzer allenfalls an einem Verkauf interessiert sein, damit die Liegenschaft dann als Generationenhaus genutzt werden könnte. Diese grossflächige Wohnung könnte auch als Hauptwohnsitz für Personen ideal sein, die Dank Homeoffice ihren Arbeitsplatz in der Deutschschweiz haben. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 1 km entfernt. Das Postauto mit Verbindung nach Bellinzona hält in nächster Nähe. Die Stadt Bellinzona ist in 10 Minuten, Locarno und Lugano in 20 Autominuten zu erreichen. ************************************************************** Questo bell?appartamento attico duplex di 6 ½ locali con grotto è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Camorino, ai Basciòcch 3. L?edificio casa bifamiliare è del 1994 e l?appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta in condizioni molto buone. Gli interni sono lussuosi e luminosi e offrono un elevato standard abitativo. L?appartamento comprene un atrio, un corridoio, un soggiorno spazioso, la cucina abitabile con loggia, tre camere, un bagno/doccia/WC e la doccia/WC. Sotto tetto si trovano uno studio con 43 m2 e due ripostigli solaio. Nel piano cantinato ci sono un grotto con camino ed una camera, la lavanderia ed una cantina. Una bella vista si estende sul piano di Magadino, alle montagne circostante e le villette del quartiere. Alcuni anni fa il proprietario ha venduto l?appartamento piano terra con il giardino. Una offerta buona potrebbe dare la possibilità d?acquistare anche quest?appartamento per avere una casa di generazioni o affittare l?appartamento sotto. Quest?appartamento potrebbe essere interessante anche per abitazione primaria di persone che lavorano nella Svizzera interna e fanno home office. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage doppio e due posti auto all?aperto. Per raggiungere l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci sono 1 km. L?autopostale con i collegamenti per Bellinzona si ferma 200 m davanti alla proprietà. La città di Bellinzona è a 5 minuti, Locarno e Lugano a 20 minuti d?auto.
1'150'000.-
Christoph Geiersberger
Seesicht, ruhig, sonnig / bella vista lago
15
Robasacco, 6599, 28.09.2026

Seesicht, ruhig, sonnig / bella vista lago

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico mit Seeblick befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage, im kleinen Berggebiet von Prato Grasso, zwischen Cadenazzo und Rivera. Das Anwesen umfasst das Reihenhaus, ein als Keller- und Lagerhaus genutztes Bauernhaus, eine Hütte und ein kleines Grundstück. Das im rustikalen Stil gehaltene Bergbauernhaus, wurde vor ca. 40 Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist sofort bewohnbar und verfügt über alles, was Sie für einen Urlaub benötigen. Das Rustico ist über eine kleine Photovoltaikanlage an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschliesslich Strom. Das Haus ist auf zwei Etagen gegliedert. Im Erdgeschoss ist eine Wohnküche mit Kamin eingebaut. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer/Dusche/WC, ein Doppelzimmer und zwei kleine miteinander verbundene Schlafzimmer mit Hochbetten, die in ein großes Schlafzimmer umgewandelt werden können. Teil des Grundstücks ist ein kleines Grundstück mit einem rustikalen Gebäude und einem Geräteschuppen mit Essbereich. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen oder sich zu sonnen. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Überall in der Umgebung können zahlreiche Wanderausflüge unternommen werden. Mit dem Auto erreicht man den Hof über eine Bergstrasse bis zum nächstgelegenen Parkplatz, von wo man 5 Minuten bis zum Dorf gehen muss. Die Liegenschaft liegt 5 km von Rivera und Cadenazzo entfernt. In beiden Orten gibt es einen Bahnhof, Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Bellinzona ist ca. 12 km und Lugano 15 km entfernt. ***************************************************** Questa proprietà con vista lago si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel piccolo nucleo di monti di Prato Grasso, tra Cadenazzo e Rivera. La proprietà comprende la cascina a schiera, un rustico adibito a cantina-deposito, capanna e piccolo terreno. La cascina di montagna in stile rustico è stata rinnovata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. È abitabile da subito e ha tutto il necessario per trascorrere una vacanza in montagna. La cascina è allacciata a tutte le utenze, compreso la corrente elettrica tramite piccolo impianto fotovoltaico. La casa è strutturata su due piani. Al piano terra si trova ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina con camino. Al primo piano c?è bagno/doccia/WC, camera da letto matrimoniale e due piccoli comunicanti con letti a soppalco che possono essere trasformati in una grande. Fa parte della proprietà piccolo terreno con rustico e una capanna attrezzi con zona pranzo. Qui c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole. Da ogni parte si gode di una splendida vista sul lago e piano di Magadino. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. La cascina è raggiungibile in auto tramite una strada di montagna (in parte sterrata) fino al parcheggio più vicino, da dove bisogna camminare 5 minuti fino al nucleo. La proprietà si trova a 5 km sia da Rivera, sia da Cadenazzo. In entrambi paesi ci c?è stazione di treni, negozi, farmacie e ristoranti. Bellinzona si trova a circa 12 km e Lugano a 15 km di distanza.
235'000.-
Christoph Geiersberger
mit Rustico zum Ausbauen / con rustico da riattare
13
Cauco, 6546, 27.09.2026

mit Rustico zum Ausbauen / con rustico da riattare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. ****************************************************** Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un´altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall´esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All´esterno c´è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c´è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l´autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti.
575'000.-
Christoph Geiersberger
4 OG, ruhig, zentral, sonnig / P4 tranquilla, centrale
13
Viganello, 6962, 27.09.2026

4 OG, ruhig, zentral, sonnig / P4 tranquilla, centrale

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Diese großzügige 3 ½-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss liegt zentral, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Lugano entfernt und in der Nähe von Usi und SUPSI. Das Gebäude, das 2011 erbaut wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die helle Wohnung bietet ein hohes Wohnambiente und besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon lädt zu erholsamen und gemütlichen Momenten mit Freunden und Familie. Sie verfugt uber zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche und WC. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar und hat einen Parkplatz im Freien. Die Fahrt zur Autobahn A2, dauert ca. 5 Minuten. Mit dem Bus und der Bahn gelangt man nach Lugano, Mendrisio und Chiasso. Alle Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. ********************************************************** Questo ampio e luminoso appartamento di 3 ½ locali al 4° piano si trova in una posizione molto tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro, dalla città Questa generoso appartamento si trova centralmente a pochi minuti dal centro della città di Lugano, vicino alla Supsi e Usi. L'edificio, costruito nel 2011, è in buone condizioni strutturali. L'appartamento luminoso offre un alto livello di comfort abitativo ed è composto da una cucina soggiorno open space con accesso diretto al balcone, due ampie camere da letto e due bagni con doccia e servizi igienici. Il balcone grande con bella vista offre momenti rilassanti e accoglienti con amici e familiari. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un parcheggio esterno. L'autostrada A2 è raggiungibile in circa 5 minuti. È possibile raggiungere Lugano città, Mendrisio e Chiasso in autobus e in treno. Sono disponibili tutte le scuole e varie strutture commerciali.
875'000.-
Christoph Geiersberger
Wohnung mit Garten / appartamento con giardino
15
Bodio TI, 6743, 27.09.2026

Wohnung mit Garten / appartamento con giardino

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31. Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich. Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Die jährliche Miete beträgt ca. Fr. 11´400.-- Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten. **************** Quest?appartamento di 5 ½ locali nell?ultimo piano si trova in posizione centrale e soleggiata alla Via Stazione 31 a Bodio. L?edificio di 5 appartamenti è dell?anno 1915 e riattato nel 2001 e 2015. Si trova ancora in buono stato. L?appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un balcone, 4 camere, un rispostiglio ed un bagno/WC. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. L?appartamento ha un orto. Nei prossimi anni a Bodio fanno tanti posti di lavoro e così l?appartamento è interessante anche per un acquisto di reddito. L´affitto annuale è ca. Fr. 11´400.--. L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio esterno a disposizione. L?autostrada A2 a Biasca è a 3 km. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano in paese.
225'000.-
Christoph Geiersberger
zum Ausbauen, Garten / da rinnovare, giardino
14
Campo (Blenio), 6720, 27.09.2026

zum Ausbauen, Garten / da rinnovare, giardino

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieser Stall befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in der Ortschaft Aquilesco in Ghirone im Bleniotal. Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen strukturiert. Er soll komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, das Dach aufzustocken, um einen höheren Dachboden zu erhalten. Trinkwasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinter der Scheune befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem eine Terrasse oder ein Parkplatz angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Die berühmte Mountainbike-Route "Bovarina bike" beginnt in der Nähe. Im Winter ist diese Gegend ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio ist nur 3 Minuten entfernt und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist in 18 Minuten zu erreichen. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Parken ist auf dem Grundstück möglich. Öffentliche Parkplätze befinden sich 30 m vom Rustico entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Es besteht auch eine Busverbindung zum Schnellzughalt in Biasca. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind eine Fahrstunde entfernt. In Olivone gibt es Geschäfte. ************************************************* Questa stalla si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo Aquilesco di Ghirone, nella Valle di Blenio. La stalla è strutturata su due pani con ingressi separati. Essa dev?essere completamente ristrutturato con la possibilità di alzare il tetto per ottenere il soppalco più alto. Gli allacciamenti di acqua potabile, canalizzazione e elettricità si trovano nelle immediate vicinanze. Dietro la stalla si trova piccolo terreno dove si può fare una terrazza o posto auto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Nelle vicinanze parte il famoso percorso di mountain bike ?Bovarina bike?. D?inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio dista a 3 minuti e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra si trova a 18 minuti di distanza. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà. I parcheggi pubblici si trovano a 30 m dal rustico. L?autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 70 km. Con l?autopostale si arriva a Biasca alla stazione della ferrovia. Il paese di Olivone con i suoi negozi si trova a 7 km dal rustico.
60'000.-
Christoph Geiersberger
bel rustico con terrazza e vista / schönes Rustico
15
Aquila, 6719, 27.09.2026

bel rustico con terrazza e vista / schönes Rustico

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questo rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Dangio, in direzione Val Soi, località Güfera. La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. È molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L?arredamento interno è in stile minimalista con tutto il necessario. La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con una comoda scala di legno. L?ingresso principale ci conduce ad un soggiorno/zona pranzo con cucina e stufa svedese, vari armadi a muro e bagno/doccia/WC con mosaico lavorato a mano. Dal soggiorno si sale al piano mansardato, dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto singolo. Una bella finestra nel tetto rende la mansarda molto luminosa. Dall?altro ingresso al pian terreno si accede ad una stanza con letto matrimoniale e spazio relax. Accanto al rustico vi è un piccolo giardino con un ripostiglio per legna ed attrezzi vari. Un piccolo grottino/frigo è stato realizzato all?esterno del rustico. L?acqua calda è presente in casa grazie ad un boiler a gas, mentre corrente elettrica si produce con un piccolo impianto fotovoltaico (panello solare ed una batteria inverter per 220V). Inoltre vi è un generatore di corrente a benzina Vigor V-T 3000con potenza nominale di 3.0 KW a 220V che permette di utilizzare piccoli utensili elettrici (aspirapolvere, trapano, ecc.). All?esterno del rustico c?è un?ampia terrazza con tavolo e panchine in granito, e pavimento in piode. Questo terreno della terrazza (20m2) è in affitto dal patriziato per una piccola somma. Qui potete rilassarvi e godere di una splendida vista sulle montagne e la natura. ********************************* Dieses 3-Zimmer-Ferienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb von Dangio, in Richtung Val Soi, Ortschaft Güfera. Das Haus wurde vor kurzem mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sehr hell und bietet eine einladende und familiäre Umgebung. Die Inneneinrichtung ist im minimalistischen Stil mit allem ausgestattet, was Sie brauchen. Das Haus hat zwei Eingänge und drei Etagen, die intern mit einer bequemen Holztreppe verbunden sind. Der Haupteingang führt uns in einen Wohn-/Essbereich mit Küche und Schwedenofen, diversen Einbauschränken und Bad/Dusche/WC mit handgearbeitetem Mosaik. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Platz für ein Doppelbett und ein Einzelbett ist. Ein schönes Fenster im Dach macht den Dachboden sehr hell. Der andere Eingang im Erdgeschoss führt zu einem Zimmer mit einem Doppelbett und einem Ruhebereich. Neben dem Ferienhaus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Lagerraum für Holz und diverses Werkzeug. Außerhalb der Hütte wurde eine kleine Grotte/Kühlschrank gebaut. Warmwasser ist im Haus dank eines Gasboilers vorhanden, während Strom mit einer kleinen Photovoltaikanlage (Sonnenkollektor und Wechselrichterbatterie für 220V) erzeugt wird. Es gibt auch einen Benzingenerator Vigor V-T 3000 mit einer Nennleistung von 3,0 KW bei 220 V, mit dem Sie kleine Elektrowerkzeuge (Staubsauger, Bohrmaschine usw.) verwenden können. Außerhalb des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem Granittisch und Bänken und einem Steinboden. Dieses Terrassengrundstück (20m2) wird von der Aristokratie gegen eine geringe Summe vermietet. Hier können Sie entspannen und einen schönen Blick auf die Berge und die Natur genießen.
395'000.-
Christoph Geiersberger
im Dorfkern mit Terrasse/Garten / nel nucleo con terrazza
11
Balerna, 6828, 27.09.2026

im Dorfkern mit Terrasse/Garten / nel nucleo con terrazza

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380'000.-
Christoph Geiersberger
mit Baubewilligung / con licenza edile
12
Arogno, 6822, 27.09.2026

mit Baubewilligung / con licenza edile

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215'000.-
Christoph Geiersberger
Tessinerhaus zum Renovieren / casa ticinese da ristrutturare
15
Bodio TI, 6743, 27.09.2026

Tessinerhaus zum Renovieren / casa ticinese da ristrutturare

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160'000.-
Christoph Geiersberger
tranquilla e soleggiata / gemütliche, sonnige Whg.
10
Bosco/Gurin, 6685, 26.09.2026

tranquilla e soleggiata / gemütliche, sonnige Whg.

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275'000.-
Christoph Geiersberger
Duplex Wohnung / appartamento duplex
12
Acquarossa, 6716, 26.09.2026

Duplex Wohnung / appartamento duplex

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70'000.-
Christoph Geiersberger
Hausteil mit Rustico und Bauland / casa gemelli con rustico
15
Bodio TI, 6743, 26.09.2026

Hausteil mit Rustico und Bauland / casa gemelli con rustico

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570'000.-
Christoph Geiersberger
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
8
Agno, 6982, 26.09.2026

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Agno in Cassino d?Agno an der Via Selva 63 im Malcantone. Das gut terrassierte Bauland liegt in der Bauzone R2 und hat eine Fläche von 1331m2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer beträgt 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 7.5m und bis zum Dachfirst 9m. Die Grenzabstände betragen 3m bzw. 6m zum nächsten Gebäude. Hier könnte eine schöne Terrassensiedlung oder eine oder zwei Villen gebaut werden. Zudem können noch 1000 m2 Landwirtschaftsland erworben werden. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Agno den Luganersee und den Flugplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 9km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano beträgt 10 Minuten. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur wenige Autominuten entfernt. In Agno gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. *************** Questo terreno terrassato è situato in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sopra Agno a Cassino d?Agno alla Via Selva 63 nel Malcantone. La parcella ha un superficie di 1331 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.4 e l?occupazione è del 40 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle villett4 o una case gemelle. In più si può anche avere ca. 1000 m2 di terreno verde. Una bella vista estende sul Lago di Lugano e sulle montagne del Luganese. Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l?autostrada A2 dura ca. 10 minuti. Scuole e negozi sono ad Agno.
1'050'000.-
Christoph Geiersberger
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
7
Villa Luganese, 6966, 26.09.2026

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit. ******************* Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono ca. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35 %. L?altezza dell?edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino. La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d?acquisti e scuole.
920'000.-
Christoph Geiersberger
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
5
Avegno, 6670, 26.09.2026

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno. Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit. *************** Questo terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all?inizio della Valle Maggia. La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l?occupazione è del 30 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.
425'000.-
Christoph Geiersberger
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
5
Camedo, 6659, 26.09.2026

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Camedo im sonnigen Centovalli. Die Parzelle von 1998 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe ist 8.5 m und der Grenzabstand 3 m. Das Grundstück grenzt an die Talstrasse und weist eine Hanglage auf. Es ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Es können eigene Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 25 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 45 Minuten erreichbar. Es gibt eine Schnellzugverbindung der Centovallibahn nach Locarno und Domodossola. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule. ************ Questo terreno edificabile di 1998 m2 è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Camedo nelle Centovalli. Il terreno si trova in zona R2. Il sfruttamento è 0.4 e l?occupazione 30 %. L?altezza massima è 8.5 m e la distanza al confine 3 m. Non sono servitù. Tutti gli accessi come acqua, corrente, fornitura e accesso strada ci sono. Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne. I Centovalli sono conosciuti per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. L?immobile non è raggiungibile in macchina. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno e Domodossola. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nel comune.
120'000.-
Christoph Geiersberger
2-Familienhaus / casa bifamiliare
13
Cevio, 6675, 26.09.2026

2-Familienhaus / casa bifamiliare

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655'000.-
Christoph Geiersberger
Gartenwohnung / appartamento con giardino
11
Cugnasco, 6516, 26.09.2026

Gartenwohnung / appartamento con giardino

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375'000.-
Christoph Geiersberger
Haus mit Garten / casa singola con giardino
13
Chiasso, 6830, 26.09.2026

Haus mit Garten / casa singola con giardino

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820'000.-
Christoph Geiersberger
Haus mit Garten / casa con giardino
13
Isone, 6810, 26.09.2026

Haus mit Garten / casa con giardino

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800'000.-
Christoph Geiersberger
Chalet teilweise ausgebaut / rustico da ristrutturare
12
Anzonico, 6748, 26.09.2026

Chalet teilweise ausgebaut / rustico da ristrutturare

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140'000.-
Christoph Geiersberger
Penthaus mit Panoramaterrasse / penthaus con terrazza
15
Locarno, 6600, 26.09.2026

Penthaus mit Panoramaterrasse / penthaus con terrazza

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2'500'000.-
Christoph Geiersberger
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
6
Anzonico, 6748, 26.09.2026

Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

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95'000.-
Christoph Geiersberger
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
12
Bedigliora, 6981, 26.09.2026

Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses 5-Zimmer-Rustico-Dorfhaus liegt an ruhiger Lage im Dorfzentrum von Banco, Gemeinde Bedigliora, nucleo 31 Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Das Bad sowie das Dachzimmer im obersten Geschoss wurden bereits (teilweise) erneuert. Das Dorfhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Kellerräumlichkeiten sowie die Waschküche. Eine überdachte Aussentreppe verbindet die 3 Wohnetagen. Über einen gedeckten Balkon erreicht man die jeweiligen Räume. So sind im 1.OG eine teilweise renovierte Dusche/WC, Wohnraum und eine kleine Küche eingebaut. Im 2.OG müssen die beiden Räume ausgebaut werden und im 3.OG sind ein Zimmer sowie das Bad bereits (fast) fertig renoviert. Ein toller Ausblick erstreckt sich vom Balkon des 3. Geschosses auf die umliegenden Berge. Vom Dach aus sind die beiden Seen Lago Maggiore und Luganersee zu sehen. Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Autoabstellplätze. Die Bushaltestelle befindet sich in 150m Entfernung. In ca. 15 Minuten erreicht man in Agno den Luganersee. Lugano und die Autobahn A2 liegen ca. 15 km entfernt. Im nahen Bedigliora befinden sich die Schulen und in Novaggio und Curio Einkaufsmöglichkeiten. **************** Questa casa di borgo rustico di 5 locali si trova in una zona tranquilla nel centro di Banco, comune di Bedigliora, nucleo 31 L´edificio di 4 piani è in buone condizioni del terreno, ma deve essere ristrutturato. Il bagno e la mansarda all´ultimo piano sono già stati (parzialmente) ristrutturati. La casa di paese ha 2 cantine e una lavanderia al piano terra. Una scala esterna coperta collega i 3 piani abitativi. Attraverso un balcone coperto si raggiungono le rispettive camere. In questo modo, al primo piano si trovano una doccia/WC parzialmente rinnovata, un soggiorno e una piccola cucina. Al secondo piano entrambe le camere devono essere ampliate e al terzo piano una camera e il bagno sono (quasi) completamente rinnovati. Dal balcone del 3° piano si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. I due laghi Maggiore e Lugano sono visibili dal tetto. La casa non dispone di posti auto propri. Davanti alla casa ci sono parcheggi pubblici. La fermata dell´autobus dista 150 metri. In circa 15 minuti si raggiunge il Luganersee di Agno. Lugano e l´autostrada A2 distano circa 15 km. Nella vicina Bedigliora ci sono scuole e negozi a Novaggio e Curio.
160'000.-
Christoph Geiersberger