Haus hohe Lebensqualität Casa con un'alta qualità di vita

700'000.-

19.08.2026

6721, Ludiano

Das Wichtigste auf einen Blick >>>>>> Il testo in italiano è visibile sotto

Für detaillierte Angaben senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Erdgeschoss
Helles, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Cheminée.
Grosszügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Helle Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz.
Badezimmer mit Badewanne und WC.

Untergeschoss
Voll unterkellertes Haus mit viel Stauraum.
Waschküche mit neuer Waschmaschine.
Platz für Velos, Gartengeräte und Vorräte.
Ausbaumöglichkeit für Gästewohnung mit Badezimmer.

Garten
Sitzplatz mit Granitboden und grosser Sonnenstore.
Privater Garten bietet viel Ruhe und Sichtschutz.
Eigener Rebberg hinter dem Haus verleiht besonderen Charme.
Ideal für entspanntes Leben im Freien.

Lage
Am Rande eines malerischen Tessiner Dorfes, ideal für aktive Erholung.
Gute Zufahrt und mehrere Parkplätze
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖV sind in kurzer Distanz erreichbar.
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Il punto chiave in sintesi

Su richiesta, vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Piano terra
Soggiorno/sala da pranzo luminoso e accogliente con camino.
Ampia camera da letto con armadio a muro.
Due ulteriori stanze ideali per bambini, ospiti o home office.
Cucina luminosa con accesso diretto all'area esterna/portico.
Bagno con vasca e WC.

Piano interrato
Casa interamente cantinata con ampio spazio di archiviazione.
Lavanderia dotata di una nuova lavatrice.
Spazio per biciclette, attrezzi da giardino e provviste.
Possibilità di ampliamento per un appartamento ospiti con bagno.

Giardino
Area relax con pavimentazione in granito e grande tenda da sole.
Il giardino privato offre molta tranquillità e privacy.
Il vigneto di proprietà dietro la casa dona un fascino particolare.
Ideale per godersi la vita all'aperto in pieno relax.

Posizione
Ai margini di un pittoresco villaggio ticinese, ideale per lo svago attivo.
Buon accesso stradale e diversi posti auto.
Negozi, medici, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a breve distanza.