Wunderschöne herrschaftliche Villa inmitten des Grüns ihres eigenen Parks

1'750'000.-

Heute 09:21

6834, Morbio Inferiore

Automatisch übersetzt

DIESE EDELVILLA, IN GRÜN GEBETT, IST ÜBER EINE ELEGANTE, MIT LAMPEN BELEUCHTETE INNENAUFHELLUNG ERREICHBAR UND WIRD VON IHREM EIGENEN PARK MIT EINEM GROSSZÜGIGEN GARTEN UMGEBEN.

Die Hecke umschließt das gesamte Anwesen und gewährleistet Privatsphäre und Diskretion, während der Park durch majestätische hohe Bäume bereichert wird. Das Anwesen wird durch einen fein gearbeiteten Schmiedeeisenzaun veredelt. Der Eingang wird durch ein Tor mit automatischer Fernbedienungsöffnung reguliert.

DIE VILLA ERSTRECKT SICH VOLLSTÄNDIG AUF EINER EINZIGEN WOHNETAGE, ZUSÄTZLICH ZU EINEM BEQUEMEN SOWASSERKESSERGESCHOSS. DIESE KONFIGURATION GARANTIERT FUNKTIONALE UND LEICHT ZUGÄNGLICHE RÄUME.

ERDGESCHOSS:

* Eingang mit großem Atrium;
* 4 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer;
* 3 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Gäste-WC);
* Essbare Küche;
* Esszimmer und großes Wohnzimmer mit Kamin;
* Büro;
* Speisekammer, Waschküche/Bügelecke, Abstellraum;
* Bodenbeläge im Atrium und Wohnzimmer aus Arzo-Marmor.

UNTERGESCHOSS:

* Technikraum, Heizkessel/Zisterne und Schutzraum;
* 2 sehr große Abstellräume/Keller/Lager;
* Kleine unabhängige Wohnung: Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Platz für die Einrichtung einer Küche.

AUSSENBEREICHE:

* Direkter Zugang zu den großzügigen überdachten Terrassen und zum Garten;
* Japanischer Garten;
* 2 überdachte Parkplätze.

IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE KOMFORT, STIL UND GROSSZÜGIGE FLÄCHEN SUCHEN.

WIR VERMEIDEN ES, ALLE SPEZIFISCHEN MERKMALE AUFZUZÄHLEN, UND LADEN SIE LIEBER EIN, SICH BEI EINEM BESICHTUNGSTERMIN PERSÖNLICH VON DEM WERT DIESER IMMOBILIE ZU ÜBERZEUGEN.

Das große, abfallende Grundstück im hinteren Bereich bietet die Möglichkeit, ein unabhängiges Gebäude zu errichten. Der weitläufige Garten vor der Villa ermöglicht zudem die Anlage eines privaten Pools.

WIR FÜGEN RELEVANTE DATEN HINZU, FALLS SIE DAS GRUNDSTÜCK NUTZEN MÖCHTEN, UM ALLES ZU BAUEN, WAS DAS PARZELLENRECHT ZULÄT:

Zone des Zonenplans R3;
Ausnutzungsziffer 0.6;
Überbauungsziffer 30%;
Maximale Höhe 10,50 Meter;
Gesamte Bruttogeschossfläche 1'390 m2.

INFRASTRUKTUR zu Fuß 1,1 km (13 Minuten) und mit dem Fahrrad oder Auto 1,3 km (5 Minuten):

* Kindergarten, Via Stefano Franscini 34;
* Primarschule, Via Stefano Franscini 27;
* Sekundarschule, Via Stefano Franscini 30.

GESCHÄFTE zu Fuß 295 Meter (4 Minuten):

* Shoppingcenter Serfontana mit Migros, Coop, Denner, Apotheke, Fitnesscenter, Friseur, Modegeschäften, Bar und Restaurant.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR zu Fuß in der Via al Ponte (4 Minuten):

* Bushaltestelle nach Chiasso und Mendrisio, Postauto für das Muggio-Tal.

Mehr Infos unter www.homegate.ch/acquistare/4003017766