Wunderschöne Villa in dominanter Lage

1'490'000.-

25.09.2026

6595, Riazzino

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Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sie weitläufig und hell, aber vor allem praktisch sind. Besonderes Augenmerk wurde auf das Konzept der Energieeinsparung gelegt; bei einem Großteil der Konstruktion wurden umweltfreundliche Materialien verwendet, zudem begrenzen die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikpaneele die Kosten erheblich. Der Zugang ist bequem und unmittelbar, und es steht ausreichend Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder zur Verfügung.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Lage des Gebäudes: Nicht zu weit vom Zentrum entfernt und leicht erhöht gelegen, ermöglicht sie es, die Ruhe der Hügel zu genießen, dennoch in der Nähe der Dienstleistungen zu sein und vor allem den wunderschönen Blick auf die Ebene, einschließlich des Sees, zu genießen. Die großen Öffnungen der nach Süden ausgerichteten Fassade garantieren neben einer herrlichen Aussicht auch eine hervorragende Belichtung. Das einheitliche Dach, der angemessene Sonnenschutz sowie die hohe Qualität der Fenster und Isoliermaterialien schützen vor jeglichem Hitzestau.

Das Eingangsniveau unterteilt sich im Wesentlichen in drei Makrozonen: Den Vorplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann, mit der geräumigen Garage. Den Raum mit unabhängigem Zugang, der jedoch mit dem Haus verbunden ist und derzeit als Büro genutzt wird und über eine überdachte Veranda erreichbar ist. Und das andere Zimmer, ebenfalls geräumig und mit verschiedenen praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Wohnzimmer und Küche stehen miteinander in Verbindung, sind aber zwei getrennte Bereiche. Der südliche Bereich mit den großen Panoramafenstern beherbergt den Essbereich. Der Wintergarten, ein wesentliches Element, ermöglicht es, das Draußen bei jedem Wetter zu genießen. Die ausgeklügelte Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und ist nach außen hin verbunden, ebenso wie der Grillbereich, die Pergola und der Gemüsegarten.
Das Untergeschoss ist für die Nacht, das Wohlbefinden und die Praktikabilität konzipiert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein privates Bad mit Badewanne. Ein großer Mehrzweckraum, derzeit als Fitnessraum genutzt, ist mit einer Außenveranda verbunden – ein wahrer Wohlfühlecke, in der ein Pool platziert werden kann, um das Panorama zu bewundern. Das zentrale Badezimmer mit Duschkabine erfüllt schließlich die Anforderungen des Stockwerks.

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