TRAUMHAUS - HAUS MIT SEPARATER WOHNUNG

1'200'000.-

Heute 10:24

6537, Grono

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In Grono verkaufen wir ein prächtiges, elegantes und exklusives Einfamilienhaus mit einer dazugehörigen unabhängigen Wohnung, die vermietet werden kann oder bereits für die Nutzung als Friseursalon und Kosmetikzentrum bereitsteht. Die strategische Lage befindet sich nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Geschäften entfernt, nur 13 km von Bellinzona und 2 km von Roveredo entfernt. Das Haus ist eingebettet in eine üppige Natur, in Privatsphäre und Ruhe. Schönheit und Harmonie manifestieren sich in jedem Raum und jedem Detail in einem Triumph von Emotionen, verteilt auf 213 m² Wohnfläche. Es ist von einem 490 m² großen, gepflegten Garten mit zahlreichen Zierpflanzen und duftenden Blumen umgeben, die der Immobilie einen einzigartigen Charme verleihen. Die Grundstücksfläche beträgt 609 m². Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Eingang und weiträumiges Atrium, Gäste-WC. Großes und helles Wohn-Esszimmer von über 51 m² mit Kamin (Gebläse) und moderner offener Küche mit Vorratsraum sowie direktem Zugang zur überdachten Sonnenveranda von über 33 m² und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Offene Wohnung mit eigenem Eingang und Klimaanlage. WC. Großer Abstellraum, Lager- oder Archivraum.
Erster Stock: Großes Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon. 3 große Zimmer mit Einbauschränken und Balkonen. Komplettes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und Balkon.
Halbuntergeschoss: großer Waschraum. Hobby-Büro. Technikraum. Keller. Abstell- und Lagerräume.
Solide Konstruktion aus Stahlbeton und tragendem Mauerwerk aus Poroton-Ziegeln mit einer Stärke von 36 cm. Satteldach in perfektem Zustand. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Heizung mit Heizöl und Fußbodenheizung. Großer Vorplatz für 5-6 Autos. Abstellraum für Fahrräder und Motorräder. Das Haus befindet sich in einem perfekten Erhaltungs- und Wartungszustand. Ein nicht zu verpassendes Geschäft, bei dem Wohnen Synonym für Lebensqualität und Glück ist.

Hier finden sich Schönheit, Eleganz und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über ca. 213 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Villa umgibt ein herrschaftlicher Garten (490 m2), reich an hohen Zierpflanzen und duftenden Blüten mit einzigartigen Charme. Grundstücksfläche: 609 mq.
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, 1 großes Wohn- und Esszimmer (ca. 51 m²) mit Kamin und moderner offener Küche mit Vorratskammer. Direkter Zugang zur überdachten Veranda von über 33 m² und zum Garten. Gäste-WC.
Ebenfalls im Erdgeschoss: Offene Wohnung mit separatem Eingang und Klimaanlage. WC. Großer Abstellraum, der als Lager- oder Archivraum genutzt werden kann.
Obergeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon. 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonen. Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und Balkon.
Halbuntergeschoss: Großer Waschraum. Hobby- und Arbeitszimmer. Technikraum. Keller. Abstell- und Lagerräume.
Solide Bauweise aus Stahlbeton und tragendem Mauerwerk aus Poroton-Ziegeln mit einer Dicke von 36 cm. Satteldach von hervorragender Qualität. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Fußbodenheizung. Großer Vorplatz für 5-6 Autos. Abstellraum für Fahrräder und Motorräder.
In einem Satz: Eine solche Lebensqualität feiert ebenso das Tageslicht, wie sie nachts unter der Mondsichel Ihre tiefsten Träume beschützt.