TRA IL SOGNO E L'INCANTO ZWISCHEN TRAUM UND MAGIE

1'490'000.-

Heute 20:39

6537, Grono

A Castaneda, appena 6 km da Grono e Roveredo vendiamo splendida villa dove la bellezza, la tranquillità e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio. Un trionfo di emozioni distribuite su 220 mq di superficie. La casa gode di una vista mozzafiato, è baciata dal sole ed è circondata da un magnifico giardino di 436 mq che dona uno charme unico alla proprietà. La casa è stata costruita nel 2012 con materiali e finiture di altissima qualità ed è pronta alluso. Acquistabile come residenza permanente o come casa di vacanza. Vivere in un vero paradiso a soli 15 minuti da Bellinzona e 30 minuti di autostrada da Lugano. Si distribuisce su tre livelli, ed è cosi' composta:

Zona Giorno: ingresso, atrio, enorme salotto con ampie vetrate su tutto il prospetto e uscita sulla terrazza panoramica coperta e sul giardino con vista mozzafiato. Moderna cucina open space attrezzata di altissima gamma e ampio locale dispensa annesso. Questo piano ospita inoltre un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia per la massima funzionalità.

Zona Notte: Grande camera matrimoniale con terrazza prendisole. Sala da bagno padronale con sauna, bagno turco con cromoterapia Led e doccia a pioggia. Due camere per ragazzi ampie e luminose con terrazza panoramica. Sala da bagno completa con doccia. Un soppalco al 2° piano aggiunge uno spazio disponibile che puo essere utilizzato come studio, biblioteca o ulteriore camera da letto.

Completano l'offerta un garage e due posteggi esterni coperti. Ulteriore spazio è dato da un piazzale dietro la casa che puo ospitare fino a 4 auto una in fila allaltra.
Termopompa aria/acqua e impianto fotovoltaico con pannelli di ultima generazione che ricoprono gran parte del tetto. Il sistema di approvvigionamento elettrico è provvisto di batterie e di strumenti che permettono lo sganciamento e l'indipendenza dalla rete pubblica. Le auto elettriche possono essere ricaricate direttamente sia DC che AC. La proprietà dispone inoltre di una cisterna di 10'000 litri che raccoglie l'acqua piovana per i servizi idraulici e di irrigazione del giardino. La cura dei particolari e dei dettagli esprimono tutta la poesia di questa casa, inserita in un luogo di grande bellezza, un sogno ad occhi aperti. Castaneda è uno dei comuni più soleggiati del cantone Grigioni. Dalla terrazza si abbraccia con lo sguardo lorizzonte infinito. Un oasi di quiete e di pace ci avvolge lasciandoci estasiati.