ZWISCHEN TRAUM UND MAGIE

1'490'000.-

Heute 10:44

6535, Roveredo GR

Nur 6 km von Roveredo entfernt, in Castaneda, verkaufen wir ein Haus, in dem sich Schönheit und Harmonie in jeder Ecke und jedem Detail widerspiegeln und auf einer Wohnfläche von über 200 m² gekonnt zur Geltung kommen. Diese Haus umgibt ein herrschaftlicher Garten (436 m2) mit einzigartigen Charme. Das Haus hat eine atemberaubende Aussicht und wird von der Sonne geküsst. Das Haus wurde 2012 aus hochwertigen Materialien erbaut und ist sofort bezugsfertig. Es kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus erworben werden. Die strategisch sehr interessante Lage ermöglicht es in 15 Minuten in Bellinzona und Umgebung zu sein, beziehungsweise in nur 30 Minuten über die Autobahn sogar in die Stadt Lugano zu fahren. Das Haus ist in drei Etagen unterteilt, jede mit ihrer eigenen Funktionalität.
Wohnbereich: Der Haupteingang öffnet sich zu einem grossen Atrium, welches in das helle und einladende Wohnzimmer führt. Grosse Fenster erhellen den Wohnraum und schaffen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe. Moderne, offene Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gästebad und eine Waschküche auf derselben Etage.
Schlafbereich: Im 1. Stock liegt der Schlafbereich mit den drei Schlafzimmern und den zwei Bädern, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit einer eigenen Terrasse und einem Panoramablick auf die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses, modernes und elegantes Badezimmer mit Sauna, türkischem Bad mit LED Chromotherapie und Regendusche welche zum Entspannen und zum Verjüngen einladen.
Ein Dachgeschoss im 2. Stock verleiht dem Haus einen weiteren grosszügigen Bereich. Dieser vielseitige Raum kann als Arbeitszimmer, Bibliothek oder sogar als weiterer zimmer.
Eine Garage und zwei überdachte Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Zusätzlichen Platz gibt es hinter dem Haus, der bis zu vier Autos hintereinander aufnehmen kann. Das Heizsystem des Hauses wird durch eine Luft/Wasser-Thermopumpe und eine Photovoltaikanlage mit Paneelen der neuesten Generation, die einen großen Teil des Daches bedecken, versorgt. Das Stromversorgungssystem ist mit Batterien und Geräten ausgestattet, die eine Trennung und Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz ermöglichen. Elektroautos können direkt über DC/AC geladen werden. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die das Regenwasser für die Sanitäranlagen und die Gartenbewässerung auffängt. Castaneda mit seiner dominanten Südlage ist die Sonnenterrasse des Kantons. Der seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und zaubergarten, Panoramablick und Atmosphäre ist poetisch.