RESERVATO - Proprietà soleggiata con vista lago e montagne

2 250 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

8708, Männedorf

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In una posizione sopraelevata, tranquilla e soleggiata per tutto il giorno nel quartiere Ausserfeld, questa casa unifamiliare del 1953 (ampliamenti nel 1979/1984) sorge su un terreno di 635 m². Dal piano superiore si apre una vista sul lago di Zurigo fino alle montagne – una vista impareggiabile grazie alla posizione collinare sopra il lago.
La casa necessita di ristrutturazione, lasciando così aperte tutte le possibilità: chi apprezza il fascino dell'esistente può rinnovare la struttura secondo le proprie idee. Chi invece desidera ripensare il progetto troverà nella zona residenziale W 1.4 la base per una nuova costruzione – la suddivisione dei piani è liberamente scelta entro il volume di costruzione consentito, secondo il regolamento edilizio e di zonizzazione.

Il giardino con zona pranzo all'aperto e alberi secolari circonda la casa sul lato sud. La fermata dell'autobus «Allenberg» si raggiunge in circa 3 minuti a piedi, l'asilo e la scuola primaria in circa 15 e i negozi in circa 17 minuti a piedi. Männedorf coniuga il carattere rurale con un'infrastruttura completa – collegamento S-Bahn verso Zurigo, ospedale e stabilimento balneare inclusi – e, con un coefficiente fiscale attualmente dell'87%, è uno dei comuni più attraenti sulla sponda destra del lago di Zurigo.
Le caratteristiche principali in sintesi:
· Terreno di 635 m² nella zona residenziale W 1.4

· Posizione elevata e soleggiata a sud con vista sul lago e panoramica

· Necessita di ristrutturazione – ideale per ristrutturazione o nuova costruzione

· Tranquillo quartiere di case unifamiliari

· Comune con tassazione vantaggiosa sul lago di Zurigo

· Prezzo trattabile CHF 2'250'000

Le visite si terranno nelle seguenti date:

1 settembre 2026 dalle 17.00 alle circa 18.30
3 settembre 2026 dalle 17.00 alle circa 18.30

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci preventivamente per prenotare.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi l'immobile personalmente.