L'abitazione, edificata nel 1967, si situa su un ampio terreno edificabile (1'005 mq) situato in zona R2. La SUL corrisponde a poco meno di 150 mq. L'attuale edificazione, in buono stato di conservazione ma che necessità interventi di manutenzione, é molto luminosa e ha una vista sulle montagne circostanti quali il Monte Generoso da un lato e il Monte San Giorgio dall'altro.
La particella è immersa in un quartiere residenziale a ridosso del nucleo. Il lago si trova a pochi passi. La zona é servita dalla stazione FFS situata a Capolago, lo svincolo autostradale più vicino é Mendrisio. Il quartiere é servito dalla linea di bus che la collega a Mendrisio, nelle adiacenze sono presenti tutti i servizi di prima necessità (negozi, farmacia) e ordini scolastici (dall'asilo nido alla Scuola Media).
Vettore energetico: gas. Fibra ottica appena realizzata. Una tratta di canalizzazione va rifatta per messa a norma.