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Vacallo, 6833, 26.04.2026
Ampia casa storica con terrazza, giardino e spazio officina
IDEALE PER VIVERE E LAVORARE
Storica casa unifamiliare su due piani con grande terrazza vista lago di Como. Al piano inferiore, a contatto con piazzale e giardino soleggiato con canile, si trovano cantina a volta, locale hobby e ampia officina (145 mq di SUL aggiuntivi). Un tempo l'edificio accoglieva un'osteria e il viale per le bocce. I soffitti sono alti e gli spazi molto luminosi, la vista generosa é aperta sul paesaggio e riparata dalla strada. Finiture e impianti in buono stato, manutenzione ordinaria eseguita regolarmente, documentazione relativa a manutenzione straordinaria a disposizione.
Di facile accesso, nelle vicinanze si trovano le scuole e il centro paese. La casa è provvista di un grande parcheggio esterno.
Al piano terra, la zona giorno è costituita da un ampio spazio con cucina abitabile, camino, soggiorno e terrazza esterna rivolta a sud. A questo livello si trova anche un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e accesso indipendente alla terrazza. Il primo piano è adibito alla zona notte con tre grandi camere da letto e un bagno. Il sottotetto è freddo e può essere utilizzato come deposito.
La casa è da subito abitabile con la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento sia all'interno degli spazi già abitati che tipo loft al piano dove si trova lo spazio officina oppure decidere di mantenere l'attività artigianale (oggi officina). Il sedime mapp. 643 è situato a cavallo di due zone di PR, Zona RSI semi intensiva e Zona RSE semi estensiva. Indici abbondanti.
1'160'000.-
Riva San Vitale, 6826, 20.04.2026
Vendesi casa monofamiliare con grande terreno edificabile
L'abitazione, edificata nel 1967, si situa su un ampio terreno edificabile (1'005 mq) situato in zona R2. La SUL corrisponde a poco meno di 150 mq. L'attuale edificazione, in buono stato di conservazione ma che necessità interventi di manutenzione, é molto luminosa e ha una vista sulle montagne circostanti quali il Monte Generoso da un lato e il Monte San Giorgio dall'altro.
La particella è immersa in un quartiere residenziale a ridosso del nucleo. Il lago si trova a pochi passi. La zona é servita dalla stazione FFS situata a Capolago, lo svincolo autostradale più vicino é Mendrisio. Il quartiere é servito dalla linea di bus che la collega a Mendrisio, nelle adiacenze sono presenti tutti i servizi di prima necessità (negozi, farmacia) e ordini scolastici (dall'asilo nido alla Scuola Media).
Vettore energetico: gas. Fibra ottica appena realizzata. Una tratta di canalizzazione va rifatta per messa a norma.
1'000'000.-