Locale commerciale in vendita a Crissier - 7.5 locali di 179m2

790 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1023, Crissier

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Nideal Immobilier ha il piacere di presentarvi questa spaziosa superficie commerciale con uffici e due posti auto interni, idealmente situata nel cuore della zona commerciale di Crissier.

Situato all'interno di un edificio amministrativo costruito nel 1989 e che ospita diverse società attive in tutta la Svizzera, questo immobile beneficia di un ambiente commerciale e professionale dinamico. La presenza dell'hotel IBIS all'interno dello stesso edificio costituisce inoltre un punto di riferimento facilmente identificabile per i visitatori, offrendo al contempo nelle vicinanze un ristorante, un bar, una bella terrazza comune e diverse sale conferenze.

Interamente climatizzata, luminosa e con volumi generosi, questa superficie si distingue per la sua versatilità e la flessibilità di disposizione, permettendo di rispondere alle esigenze di numerose attività professionali.

A soli pochi minuti da Losanna e beneficiando di un accesso diretto alle principali arterie stradali, Crissier costituisce oggi uno dei principali poli commerciali ed economici dell'ovest lausannese. Il comune gode di un'ottima accessibilità, sia stradale che tramite i trasporti pubblici, oltre alla presenza immediata di numerosi negozi, insegne nazionali, ristoranti e aziende.

Questa posizione privilegiata offre alle imprese un indirizzo facilmente identificabile e agevolmente accessibile, sia per la loro clientela che per i loro collaboratori.

La superficie degli uffici, situata al 1° piano, si sviluppa su circa 179 m² e beneficia di una distribuzione funzionale. Si compone di quattro uffici, una sala conferenze, una sala d'attesa, un angolo cottura-cafeteria, un guardaroba, due WC con lavabo, un locale informatico climatizzato, oltre a uno spazio per archiviazione e stoccaggio.

I quattro uffici permettono di ospitare fino a quattordici collaboratori, mentre la sala conferenze può accogliere tra le 10 e le 12 persone.

Le aperture sulla facciata sud-ovest apportano una splendida luminosità naturale all'insieme. Gli spazi di lavoro, vetrati e dotati di tende, offrono volumi piacevoli e possono essere facilmente allestiti in base alle esigenze dell'utente.

Caratteristiche dell'immobile:

· Superficie commerciale / uffici di circa 179 m²
· Finestre con doppio vetro sostituite nel 2020
· Tende manuali
· Climatizzazione
· Riscaldamento a gas tramite radiatori
· Accesso autonomo dal parcheggio sotterraneo tramite ascensore

Grazie alla sua posizione e alla sua configurazione, questo immobile presenta anche un certo interesse per un investitore, con un potenziale locativo interessante in un settore commerciale consolidato.

A titolo indicativo, la superficie degli uffici potrebbe essere affittata a CHF 4'000.- / mese e ciascuno dei due posti auto a CHF 180.- / mese.

Prezzo di vendita: CHF 790'000.-

In aggiunta, questo lotto è accompagnato da due posti auto interni per un importo totale di CHF 40'000.-.

È inoltre possibile acquistare un deposito di circa 50,5 m², situato al secondo seminterrato del parcheggio sotterraneo, accompagnato da un posto auto interno per un importo totale di CHF 130'000.-.

Quest'ultimo è direttamente accessibile con i veicoli fino a un'altezza massima di 2 metri, offrendo una soluzione pratica per lo stoccaggio di materiale o merci.

Un'interessante opportunità per diventare proprietari di una superficie professionale versatile e idealmente situata, nel cuore di uno dei principali poli commerciali dell'ovest lausannese.

Saremo lieti di accompagnarvi durante una visita per farvi scoprire tutto il potenziale e il fascino di questa proprietà.

---Per ulteriori informazioni o per visitare:

Laurane Gendre

078 795 20 61

Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

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