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Immobile con forte potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

4 950 000.-

20.05.2026, su homegate.ch
Immobili
Vaud
1530, Payerne
Tradotto automaticamente
<p>Situato nel <strong>cuore di Payerne</strong>, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l’Immeuble du Simplon rappresenta una <strong>opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari.</strong></p><p></p><p>Costruito nel 1989 su una parcelle di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2’670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3’930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.</p><p></p><p>L’edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra nonché una parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.</p><p></p><p>L’edificio si trova nella zona urbana 4, <strong>che autorizza il commercio e l’abitazione</strong>, con la possibilità di <strong>costruire fino a 4 piani sopra il piano terra più mansarde abitabili</strong>. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1’260 m² di SBP.</p><p></p><p>Punti salienti :</p><ul><li><p>Posizione strategica nel cuore di Payerne</p></li><li><p>Immobilienobjekt con entrate esistenti</p></li><li><p>Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione</p></li><li><p>Utilizzi autorizzati: commercio e abitazione</p></li><li><p>Stazione CFF a ca. 220 m e fermata dell’autobus a ca. 60 m</p></li><li><p>Accesso rapido agli assi autostradali A1 e A12</p></li><li><p>Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine</p></li></ul><p><strong>Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.</strong></p>
Prezzo CHF
4 950 000.-
CAP
1530
Locali
11
Tipo
Acquistare
Altro
Marbrick Immobilier SA

Marbrick Immobilier SA

1700, Friburgo

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