Locale commerciale ? Un'opportunità di investimento
385 000.-
06.08.2026, su homegate.ch
3960, Sierre
Tradotto automaticamente
L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria CFF, dei trasporti pubblici, delle scuole e delle principali strade. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuità del valore locativo.
Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garanzia di un'ottima efficienza energetica e di costi di gestione controllati.
La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti:
- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo
- Riscaldamento a pellet
- Finestre a triplo vetro
- Ventilazione a doppio flusso
- Isolamento termico ad alta efficienza
- Sistema di domotica moderno
- Cantina
- Possibilità di acquisire un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.
I vantaggi di questo investimento:
- Rendimento lordo: 5,0%
- Prezzo di vendita: CHF 385'000
- Reddito locativo annuo: CHF 19'200
- Superficie commerciale: 84 m²
- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Ottima efficienza energetica
- Bassi costi di gestione
Riunendo i principali criteri ricercati dagli investitori - un rendimento attraente, una posizione strategica e un edificio con ottime prestazioni energetiche - questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di scelta per la creazione o il rafforzamento di un portafoglio immobiliare sostenibile e ad alta efficienza.
Foto che illustrano la disposizione attuale del locale sono disponibili sul link Instagram dell'inquilino:
- Prezzo CHF
- 385 000.-
- CAP
- 3960
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Alp Real Estate SA
1997, Haute-Nendaz
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