Locale commerciale in vendita

1 290 000.-

16.06.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

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Descrizione : Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di Sierre
Situato nel cuore di Sierre, questo vasto insieme commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.
Costruito nel 1960 e interamente rinnovato nel 1997, questa proprietà totalizza circa 750 m² di superficie utile distribuita su due livelli :
· Circa 400 m² al piano terra
· Circa 350 m² nel seminterrato
L'insieme è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di gestione. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.
Una configurazione ideale per molteplici attività
La proprietà dispone di 4 accessi indipendenti :
· 3 ingressi separati al piano terra
· 1 ingresso indipendente per il seminterrato
Questa configurazione consente di prevedere diversi scenari di utilizzo o di locazione :
· Uffici amministrativi
· Studi medici
· Centro fitness o benessere
· Officina artigianale
· Garage o attività tecnica
· Commercio al dettaglio
· Ristorante o stabilimento pubblico
· Spazio di stoccaggio o logistica
· Centro di formazione
I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :
6 docce
2 toilette
2 lavabi
2 spogliatoi
I punti di forza
- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre
- Superficie totale di circa 750 m²
- 4 unità PPE separate
- Possibilità di divisione in più unità indipendenti
- 4 ingressi separati
- 8 posti auto esterni davanti all'edificio
- Molteplici possibilità di utilizzo
- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità
- Edificio rinnovato nel 1997
Grazie alla sua modularità, ai suoi numerosi accessi e alle sue infrastrutture esistenti, questa proprietà si adatterà sia a un utente che desidera operare l'intera superficie, sia a un investitore alla ricerca di un oggetto con un potenziale di rendita interessante.
Nell'ambito dell'acquisto di questa proprietà commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra la proprietà. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-
*Foto del locale commerciale non contrattuale
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.