Immobile commerciale con rendita del 5,45%

5 800.- al mese

23.09.2026, su homegate.ch

1077, Servion

Tradotto automaticamente

Abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questo magnifico immobile commerciale con alto rendimento, situato su una strada trafficata con grande visibilità, nel cuore di Servion con tutte le sue comodità.

I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO
· Edificio spazioso e moderno
· Stato generale perfetto
· Grande visibilità

POSIZIONE
La città di Servion è situata all'incrocio delle grandi città come Friburgo, Losanna e Berna.
· 6 minuti dalla città di Oron
· 19 minuti dall'uscita autostradale di Chexbres
· 22 minuti da Vevey
· 25 minuti da Losanna
· 1 ora 5 minuti da Berna
· 50 minuti da Friburgo
· 30 minuti da Bulle
· 1 ora dall'aeroporto di Ginevra

L'IMMOBILE
È stato costruito nel 2018 con gusto e materiali di alta qualità.
È in perfette condizioni. La superficie utile è di 286 m2 e si divide come segue:

PIANO TERRA :
· Ampio ingresso - 67 m2
· Ufficio/mostra - 26,67 m2
· Ufficio/mostra - 18,56 m2
· Ingresso del personale - 67 m2
· 3 WC H/F/PMR - totale 9,46 m2
· Locale tecnico - 12,65 m2
· Magazzino/consegna - 34,27 m2
· Officina 1/magazzino - 132,79 m2
· Rampa di carico a doppia porta

PIANO SUPERIORE :
· Cafeteria con cucina condivisa - 13,27 m2
· 2 WC H/F per uso condiviso
· 2 spogliatoi H/F per uso condiviso - totale 7,76 m2
· Stanza grigia - 37,26 m2
· Rampa di carico a doppia porta

ESTERNO
Un'area verde estetica aggiunge charme a questo bellissimo edificio moderno.
Questo esterno è composto da:
· Il terreno misura 2'223 m2
· Superficie bituminosa di 848 m2
· Giardino recintato - 1001 m2
· 5 posti auto
· Posti moto

COMODITÀ
· Fermata autobus: 1 minuto a piedi
· Stazione ferroviaria di Palezieux: 20 minuti in autobus

I VANTAGGI
· Pannelli solari
· Tetto verde per efficienza energetica
· Le officine possono essere trasformate in uffici tecnici o di ingegneria

ATTREZZATURE
· Fotovoltaico - 39,60 m2
· Condizionatore d'aria
· Stanza grigia

Contattateci per organizzare una visita!
021 691 01 01

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