Vista mozzafiato da questa singola unità

2 900 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

1183, Bursins

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In posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico non edificabile che preserva definitivamente l'apertura visiva, si inserisce questa villa unifamiliare su un unico piano, nota storicamente con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritatissimo: dalla grande terrazza piastrellata esposta a sud come dai soggiorni, lo sguardo scorre senza ostacoli sul Lago Lemano nella sua interezza, si sofferma sul Jet d'Eau di Ginevra e risale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.

Costruita negli anni '60, la casa è stata interamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard esecutivi che si incontrano raramente nel parco immobiliare esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e fonico di un'efficacia straordinaria: la casa è silenziosa, temperata, protetta. Il triplo vetro è stato installato su tutti gli infissi e la copertura è stata integralmente sostituita. All'interno, il parquet è stato levigato, le cornici sono state realizzate a mano in Italia e il camino è stato rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: ante laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa precisione, dall'ingresso rivestito con carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.

Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e a bassa manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato interamente rifatto, conferma la serietà di un immobile pensato in ogni minimo aspetto pratico.

La particella di 2'261 m², classificata in zona ville, offre inoltre un significativo potenziale di ampliamento. Un potenziale raro per questa posizione. Attenzione tuttavia: attualmente la villa comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.

Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Venite a visitare!