Villa raffinata con studio indipendente a Commugny

2 150 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

1291, Commugny

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A Commugny, nel cuore della regione di Terre Sainte, scopri questa elegante e spaziosa villa a schiera, ristrutturata con gusto nel 2023 per offrire un ambiente di vita eccezionale dove tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si coniugano armoniosamente.

Situata su un terreno pianeggiante e magnificamente paesaggistico di 650 m², lontano da sguardi indiscreti e in una zona residenziale tranquilla, questa villa raffinata offre circa 201 m² di spazi luminosi e armoniosamente progettati, compresi un piano giardino completamente attrezzato e generosi spazi esterni. La proprietà si estende su tre livelli e comprende 6,5 locali e 3 bagni, disposti con cura come segue:
Piano terra
All'ingresso si trova un ingresso curato con bagno per gli ospiti e guardaroba integrato. Lo spazio di vita principale si sviluppa attorno a un soggiorno spazioso e accogliente con camino, che si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Grandi finestre permettono un accesso fluido a due terrazze spaziose, che conducono a un giardino alberato e recintato che offre intimità, calma e un ambiente ideale per godersi l'esterno.
Primo piano
Questo livello ospita quattro camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo sia funzionalità che comfort.
Piano giardino
Il piano giardino dispone di uno studio indipendente con ingresso separato, ideale per ospitare un parente, offrire privacy a un adolescente o creare uno spazio di lavoro da casa dedicato. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia.

Oltre alla sua architettura elegante, la proprietà beneficia di dotazioni di alta qualità come un garage doppio, parcheggio esterno aggiuntivo, finestre a triplo vetro, sistema di recupero del calore collegato al camino e isolamento termico rinforzato, che contribuiscono tutti a un'ottima efficienza energetica. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole, ai negozi, al lago e a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 10 minuti da Ginevra, questa villa combina charme, spazio, comfort moderno e ambiente di prima scelta. Un'opportunità rara che offre una qualità di vita eccezionale in una delle address più ricercate della regione.
Commugny è una delle municipalità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Con ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al lago, combinata con l'accesso immediato a tutte le comodità essenziali.

Trasporti e servizi
La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di viaggiare in modo indipendente. La stazione ferroviaria di Coppet, situata nelle vicinanze, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono raggiungibili in 10 minuti in auto. Le comodità quotidiane come ristoranti, strutture sportive e servizi locali si trovano anche a Commugny e nei villaggi circostanti.
Scuole
Commugny è servita da scuole pubbliche di buona reputazione, facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi attraverso percorsi sicuri. Numerose istituzioni rinomate si trovano nelle immediate vicinanze:
- Scuola secondaria di Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto
- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto
- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti
- Institut Florimont: circa 20 minuti
- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa facilmente raggiungibile
Qualità della vita
I bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, recandosi in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, alle attività e ad altri luoghi.