Villa gemella 6.5 locali a Ollon VD - E

1 375 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

1867, Ollon VD

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Descrizione Nuova promozione di 6 ville gemelle a Ollon!
Situata in un ambiente residenziale tranquillo e godente di un orientamento sud-ovest, questa nuova promozione propone sei ville gemelle, ripartite in tre edifici di due unità abitative costituite ciascuna in PPE.
Le ville sono state progettate per offrire bei volumi, una distribuzione funzionale e spazi generosi, sia all'interno che all'esterno.
Ripartita su tre livelli, ogni villa comprende tra l'altro un ampio spazio di vita con cucina aperta, quattro camere, due bagni, un grande seminterrato e un giardino privato. Il soggiorno e la sala da pranzo godono di un accesso diretto alla terrazza orientata sud-ovest.
Piano terra:
· Entrata
· Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, di circa 70 m²
· Cucina completamente attrezzata
· Bagno per gli ospiti
· Disimpegno e scala
· Terrazza pavimentata di circa 30 m², orientata sud-ovest
Piano superiore
· Suite principale di circa 19 m², con bagno privato dotato di doccia all'italiana, lavabo e WC
· Due camere di circa 10 m², con soppalco abitabile
· Una camera di circa 13 m² con accesso al balcone
· Bagno con vasca, lavabo, WC e spazio per la lavatrice
· Disimpegno e scala
· Balcone di circa 11 m², orientato sud-ovest
Seminterrato:
· Ampio spazio disponibile di circa 85 m², consegnato grezzo
· Locale tecnico di circa 20 m²
· Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato in opzione
Esterni:
· Giardino privato di circa 1'000 m²
· 2 posti auto esterni
· Una piscina riscaldata di 8 × 4 m con pompa di calore può essere realizzata in opzione
Modalità di vendita:
La vendita è realizzata sotto forma di vendita a termine, con atto autentico.
Al momento della firma dell'atto di vendita a termine, l'acquirente versa un acconto corrispondente al 20% del prezzo di vendita.
Il saldo del prezzo di vendita, pari all'80%, è pagabile al momento del trasferimento di proprietà, secondo le modalità previste nell'atto autentico.
La costruzione è realizzata nel frattempo secondo le condizioni e le prestazioni definite nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier.
Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali.
Dati tecnici Costruzione e attrezzature
Le ville beneficiano di una costruzione contemporanea, progettata per offrire un buon livello di comfort, prestazioni energetiche e sostenibilità.
Riscaldamento:
· Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua
· Un impianto di produzione di calore per edificio
· Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
· Regolazione secondo il concetto tecnico del progetto
Involucro dell'edificio:
· Isolamento termico conforme al bilancio energetico
· Finestre in PVC con triplo vetro isolante
· Isolamento periferico delle facciate
· Copertura isolata secondo le esigenze energetiche del progetto
Ventilazione
· Ventilazione dei locali umidi secondo il concetto tecnico
· Ventilazione naturale dei locali di vita mediante le finestre
· Cappa della cucina a carbone attivo
Finiture e personalizzazione
Gli acquirenti dispongono di possibilità di scelta per diversi elementi di finitura, in particolare:
· Cucina
· Apparecchi sanitari
· Pavimenti
· Piastrelle
· Alcuni elementi di falegnameria interna
Le scelte sono effettuate nel rispetto dei budget, fornitori e tempi definiti nella Nota contrattuale di costruzione.
Il dettaglio completo delle prestazioni, materiali, attrezzature, budget e condizioni di realizzazione figura nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier di vendita.
Servizi Il centro di Ollon e i suoi principali servizi si trovano nelle vicinanze della promozione: negozi, ristoranti, farmacia, banche e altri servizi quotidiani.
Il comune dispone inoltre delle infrastrutture necessarie alla vita familiare, in particolare d...