Villa individuale con 2 appartamenti completamente

2 440 000.-

25.04.2026, su homegate.ch

1038, Bercher

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Villa funzionalista di eccezione ? 1933
Dr G. Champod ? Piani firmati Le Corbusier
Una proprietà rara in cui si incontrano eleganza architettonica, luce naturale e armonia con la natura.
All'interno della residenza Villa Champod, le unità A e B incarnano un equilibrio perfetto tra carattere e ambiente. Questa realizzazione eccezionale si estende su due appartamenti distinti:
Un appartamento di 6 locali in duplex con attico privato, che offre 166 m² di spazio abitabile
Un appartamento di 3,5 locali al piano terra
Uno spazio di vita progettato per clienti esigenti che cercano spazio, intimità e raffinatezza.

Spazi interni notevoli
Piano principale ? ca. 124 m²
Un piano familiare con proporzioni armoniose:
Un ampio soggiorno di 30,6 m², ideale per ricevere
Una cucina elegante di 11,4 m²
Tre camere da letto luminose (fino a 19 m²)
Due bagni contemporanei
Bagno per gli ospiti
Aree di circolazione ottimizzate e confortevoli
I volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'esposizione assicurano una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.

Attico privato ? ca. 42 m²
Un livello esclusivo bagnato di luce:
Un salotto intimo o camera da letto aggiuntiva di 24,1 m²
Camera da letto di 13,5 m²
Giardino d'inverno di 19,9 m²
Accesso diretto a una terrazza panoramica di 48,6 m²
Questo spazio è ideale per una suite di eccezione, un ufficio di alta gamma o un lounge privato aperto sulla natura.

Spazi esterni eccezionali
Giardino privato di 671 m²
Terrazza esterna totale di ca. 53,7 m²
Ambiente residenziale verde e preservato
Un vero e proprio rifugio naturale che offre intimità e serenità, ideale per ricevere o godersi appieno i bei giorni.

Comfort e prestazioni
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua

Ristrutturazione e progettazione accurate
Ristrutturazione di alta qualità e adattamento rispettoso dell'architettura originale
Configurazione in PPE che garantisce permanenza e valorizzazione
Concetto energetico efficiente

Una vita privilegiata
Questa proprietà seduce con:
Il suo attico esclusivo con terrazza dominante
Il suo grande giardino privato, particolarmente raro
La sua configurazione ideale per una famiglia o una coppia che cerca spazio e distinzione
Il suo ambiente residenziale pacifico, in prossimità immediata ai servizi

Un'opportunità rara
Una proprietà di carattere che combina prestigio, intimità e qualità architettonica ? un'opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale.