VILLA DI LUSSO - PISCINA - VISTA PANORAMICA - IN ESCLUSIVA

1 795 000.-

03.08.2026, su homegate.ch

1867, Ollon VD

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Scopri questa villa individuale contemporanea di 5,5 locali, situata in modo ideale a Ollon, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, lontano da qualsiasi inquinamento acustico. La villa sorge su un lotto generoso di circa 940 m² e beneficia di un orientamento a sud-ovest, che offre una luce solare ottimale durante tutto il giorno e una vista spettacolare sulle Dents-du-Midi e le Alpi Vaudoisi.

Questa villa colpisce per la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e il livello di prestazioni particolarmente elevato. Costruita nel 2013, la proprietà ha subito importanti lavori di miglioramento, ammodernamento e abbellimento dal 2021.

Tra gli interventi principali ci sono:
+ la creazione di una piscina riscaldata con annessi esterni
+ la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni e dei servizi igienici per gli ospiti
+ l'installazione di nuovi pavimenti in parquet
+ il rifacimento delle facciate
+ l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di un ripostiglio per biciclette
+ l'installazione di un addolcitore d'acqua

La villa offre una superficie abitabile totale di circa 228 m², distribuita su tre livelli, e combina comfort, funzionalità ed eccellente efficienza energetica. È riscaldata da una pompa di calore, dotata di pannelli solari termici e dispone di un eccellente certificato energetico CECB con una valutazione B/B per l'involucro dell'edificio e l'efficienza energetica globale, garantendo un comfort di vita notevole e controllando sostenibilmente i costi energetici.

Il piano terra presenta un ingresso con armadi a muro integrati. Da qui si accede a un ampio spazio di vita illuminato, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente ristrutturata con materiali di qualità. Un locale adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Una partizione mobile elegante consente di separare lo spazio di vita dalla cucina e dalla sala da pranzo secondo le proprie esigenze, rendendo possibile modulare gli spazi di vita pur mantenendo la convivialità di un ampio spazio aperto. L'intera area si apre direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino, offrendo una vista panoramica sulle Dents-du-Midi.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una grande suite principale con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulle montagne. Questa suite dispone di un armadio a muro e di un bagno privato con vasca da bagno, doccia all'italiana e WC. Una partizione mobile consente di privatizzare completamente la suite principale, separandola dal resto del piano, garantendo comfort e intimità.

Le due altre camere da letto offrono bei volumi, una delle quali dispone di una mansarda che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Uno studio completa armoniosamente questo piano, mentre un secondo bagno, completamente ristrutturato con materiali di qualità, aumenta ulteriormente il comfort degli occupanti.

Il piano inferiore, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente, è stato oggetto di importanti lavori per offrire spazi di vita supplementari particolarmente confortevoli. Comprende un ampio locale di circa 30 m², dotato di pavimento in parquet, una finestra con vista sul giardino e armadi a muro integrati. Polivalente, questo locale può essere facilmente utilizzato come sala giochi, sala fitness o area per gli ospiti. Questo piano comprende anche uno studio, una cantina, una lavanderia/locale tecnico e uno spazio di stoccaggio sotto le scale.

Gli esterni costituiscono uno dei punti di forza di questa proprietà. Sono stati realizzati importanti lavori di sistemazione del giardino, tra cui la creazione di una piscina riscaldata, muri e recinti di qualità, nuove aree di relax, un giardino curato e numerosi equipaggiamenti che aumentano il comfort di vita...