Villa dell'architetto 6,5 locali di 292 m² su un terreno

3 495 000.-

18.05.2026, su homegate.ch

1439, Rances

Tradotto automaticamente

Situata in un quartiere pacifico di Rances, questa villa costruita nel 2002 da un architetto si distingue per la qualità della sua costruzione e la costante cura dedicata alla sua manutenzione. Offre circa 300 m² di spazio abitabile su due livelli, prolungati da un seminterrato completamente scavato costruito su un plateau. Il terreno di 1'792 m², bellamente arborizzato, nasconde inoltre un potenziale costruttivo aggiuntivo di circa 140 m² - una riserva fondiaria rara nella zona.

Il piano terra si organizza intorno a uno spazioso soggiorno animato da un camino in pietra, ampiamente aperto sul giardino e sulle sue due terrazze. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un forno a vapore e di un piano di lavoro in granito, prolunga naturalmente questa zona di ricevimento. La camera da letto principale, con un armadio attiguo, beneficia di un grande bagno con doccia e vasca da bagno. Un ampio studio, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.

Il piano è scoperto da una scala in pietra con apertura. Ospita due grandi camere da letto, un bagno con WC, nonché uno spazioso ufficio che offre la possibilità di essere diviso per creare due camere da letto aggiuntive. Un abbaino che può essere ristrutturato, attualmente utilizzato come deposito, completa il piano e lascia la porta aperta a future evoluzioni.

Il seminterrato rivela cantine asciutte e ventilate, una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, una lavanderia e una stanza annessa che può accogliere un carnotzet - una tradizionale stanza di convivialità vaudoise.

All'esterno, è stata dedicata particolare cura alle attrezzature. Il giardino arborizzato accoglie una piscina di sale con nuoto controcorrente e balneoterapia, dotata di cinque getti idromassaggianti, nonché un bello stagno che porta un'atmosfera unica al luogo. Un ampio accesso, capace di accogliere diversi veicoli, conduce a un doppio garage con annesso deposito.

L'autostrada è a cinque minuti, Losanna a venticinque minuti e l'aeroporto di Ginevra a quarantacinque minuti. Un indirizzo che combina la calma della campagna vaudoise con la facilità di accesso ai grandi centri.