Il tuo rifugio estivo sul lago

450 000.-

02.05.2026, su homegate.ch

1585, Salavaux

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Nel cuore del quartiere di vacanza popolare a Salavaux (VD), questo chalet di vacanza confortevole e piccolo con uno spazio circostante ti aspetta. Si trova a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia del lago di Morat e dal canale idilliaco di Broye.
La zona di vita è elevata e accessibile attraverso una scala in legno, che dà alla casa il suo caratteristico aspetto di chalet.
Poiché non c'è riscaldamento centrale, l'oggetto è particolarmente adatto all'operazione estiva - perfetto per giorni di vacanza senza preoccupazioni, week-end sul lago e momenti di relax nella natura. Nella stagione intermedia, i radiatori elettrici possono essere utilizzati per il riscaldamento. Grazie all'isolamento parziale e alle finestre a doppia vetrata, il chalet può anche essere abitato durante la stagione fredda.

La localizzazione convince per la sua immediata vicinanza al lago e al canale. Che si tratti di nuoto, paddle, pesca, navigazione, gite in bicicletta o passeggiate lungo la riva - qui puoi goderti un puro sentimento di vacanza.

Salavaux si trova nella parte settentrionale del cantone di Vaud (Waadt) nella regione di Vully, direttamente sulla riva sud-est del lago di Morat. Il luogo appartiene al comune di Vully-les-Lacs e si trova sul confine linguistico tra la Svizzera tedesca e la Svizzera romanda - una localizzazione culturalmente molto attraente. Il canale di Broye vicino collega il lago di Morat al lago di Neuchâtel e fa parte della regione dei Tre Laghi - un paradiso per i diportisti e i ciclisti.

Nonostante la localizzazione calma e naturale, Salavaux è ben collegato:
- Morat: circa 10 minuti in auto
- Avenches: circa 10 minuti in auto
- Neuchâtel e Friburgo: circa 25-30 minuti in auto
- Berna e Losanna: circa 45-60 minuti in auto

Salavaux è principalmente servito da linee di autobus con i trasporti pubblici. Ci sono diverse fermate degli autobus nel villaggio. Salavaux non ha una stazione ferroviaria. La connessione con il treno avviene attraverso la stazione di Avenches.

Con una superficie di circa 48 m2, il chalet offre una disposizione funzionale degli spazi:
- Zona di ingresso con corridoio (circa 6,5 m2)
- Zona di vita luminosa (circa 14,3 m2)
- Cucina separata (circa 3,7 m2)
- Doccia / WC (circa 2,2 m2)
- Camera 1 (circa 6,1 m2)
- Camera 2 (circa 4,5 m2)
- Camera 3 (circa 3,9 m2)
- Balcone con scala che porta alla porta di casa (circa 8 m2)
- Sotto-scala con garage e spazio di stoccaggio supplementare (circa 48 m2)

- Il prezzo di riferimento è di CHF 450 000. In caso di più interessati, verrà organizzata una procedura di asta a due fasi massime.
- Proprietà in diritto di superficie con un termine restante fino al 31.12.2050 e possibilità di proroga fino al 2075
- Valore attuale dell'assicurazione immobiliare: CHF 328 020
- Canone di locazione attuale: CHF 1 873,80 all'anno
- Spese comunali attuali (tassa di soggiorno, eliminazione, acqua, ecc.): CHF 921,15 all'anno
- Il chalet non ha riscaldamento centrale
- Non è necessario prendere in carico un finanziamento in corso
- L'oggetto è disponibile immediatamente