Eccezionale costruzione a picco sull'acqua

17 700 000.-

06.07.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Situata sulle rive del Lago di Ginevra, a Nyon, questa proprietà costruita nel 1950 sedurrà gli amanti della natura. Perché, sebbene si trovi a pochi passi dal quartiere di Rive, la villa conferisce un forte senso di libertà e di evasione grazie alla sua posizione strategica, rivolta a sud, aperta sul lago e sul Monte Bianco. Come in un dipinto paesaggistico di Courbet, in cui basterebbe saltarci dentro, l'impressione di poter accarezzare le montagne di fronte è sorprendente.

Un vero e proprio pied-à-terre, la proprietà di 2'133 m² offre uno dei più grandi porti privati della regione, con diversi posti barca, e un giardino che non ha nulla da invidiare a quelli che si affacciano sul Lago Maggiore. Varie specie di alberi e fiori sono curate con attenzione durante tutto l'anno.

La villa, con 400 m² di spazio abitabile, è composta da due appartamenti, e potrebbe offrire nuove varianti grazie a lavori di ristrutturazione e/o rinnovamento. La zona giorno del primo appartamento dispone di due grandi saloni con caminetto ornamentale, una piccola sala di lettura, una sala da pranzo con caminetto funzionale, e una grande cucina attrezzata. La zona notte, servita da due scale, offre due camere da letto con doccia e WC, nonché una suite genitoriale con bagno e doccia e WC. Il secondo piano costituisce il secondo appartamento, composto da un appartamento di 3,5 locali. Da notare che l'appartamento dispone di un balcone sul tetto, che offre una vista spettacolare. È anche possibile creare un nuovo ingresso al primo piano sul lato dell'ascensore, per un secondo accesso all'appartamento principale. Tutte le stanze sono intelligentemente situate di fronte al lago, per beneficiare sia della vista che della luce ottimale, durante tutto il giorno.

La cantina dispone delle tradizionali cantine e lavanderia (quest'ultima dotata di una vera e propria fontana in pietra d'epoca), nonché di numerose stanze di deposito, un laboratorio, un bagno turco e una stanza tecnica. E non dimentichiamo la cantina del vino.

L'accesso al lago, per il bagno in qualsiasi momento, è molto piacevole, e non dimentichiamo la piscina, che consente un rinfresco in acqua riscaldata, accanto a una terrazza attrezzata.