Combremont-le-Grand, villa in vendita, 4.5 locali, terreno

880 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

Tradotto automaticamente

Combremont-le-Grand, villa a schiera in vendita, 4.5 locali, terreno di 274 m2

OFFERTA DI LANCIAMENTO
In esclusiva per le prime due ville riservate
CHF 10'000.- di spese di acquisto offerti dal venditore

NUOVO PROGETTO IMMOBILIARE A COMBREMONT-LE-GRAND

Le Ville du Grand Pré offrono un concetto residenziale su misura umana, composto da tre ville a schiera (C1, C2 e C3) e due ville individuali, ideali in un ambiente verde e pacifico.

Le 3 ville in PPE offrono circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, con architettura contemporanea, spazi luminosi e aree esterne private.
Il progetto si distingue in particolare per:

o architettura moderna e senza tempo;
o spazi generosi e perfettamente ottimizzati;
o orientamento favorevole con ottimo sole;
o giardino privato facile da mantenere;
o soffitte con potenziale di ampliamento (soggetto all'approvazione del nuovo PACom e al rilascio di un permesso di costruzione);
o attrezzature energetiche ad alta prestazione che rispondono agli standard attuali.

AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO

Le Ville du Grand Pré si trovano nel cuore di Combremont-le-Grand e offrono un ambiente calmo, verde e familiare. Il progetto offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali. La scuola primaria, la fermata dell'autobus, lo studio medico e un ristorante sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana e preservando un ambiente di vita autentico.

Costruzione

UNA COSTRUZIONE REALIZZATA DA UN PARTNER DI FIDUCIA
Le ville sono costruite da A.Clément SA, un'impresa generale riconosciuta per la qualità dei suoi lavori e la sua competenza nella costruzione residenziale.
La scelta di un'impresa generale offre ai compratori un unico interlocutore che garantisce una coordinazione efficiente del cantiere, il rispetto dei tempi e un monitoraggio rigoroso fino alla consegna delle chiavi.

Piano terra

o Ingresso con armadi a muro integrati
o Grande soggiorno di circa 40 m² con
? cucina aperta con isola
? sala da pranzo
? soggiorno
o Ripostiglio
o Bagno (WC, lavabo)

1° piano

o Corridoio che può essere convertito
o Camera da letto 1 di circa 12 m²
o Camera da letto 2 di circa 11 m²
o Camera da letto 3 di circa 11 m²
o Bagno (vasca, WC, lavabo)

Soffitte

o Soffitte di circa 28 m², grezzo e isolato (ampliamento possibile, soggetto all'approvazione del nuovo PACom e al rilascio di un permesso di costruzione)
o Locale tecnico / lavanderia (collegamento per lavatrice, lavabo)

Tetto

o Tetto a due falde con copertura in tegole
o Un lucernario che fornisce luce naturale aggiuntiva
o Pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e a un consumo più sostenibile.

Aree esterne

o 2 posti auto privati, obbligatori e in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 15'000.- / posto auto)
o Terrazza pavimentata di circa 20 m²
o Giardino privato, in erba e piantumato di circa 55 m²
o Siepe per maggiore intimità
o Accesso via strada asfaltata
o 2 posti auto per visitatori in comune per la PPE

OFFERTA DI LANCIAMENTO

In esclusiva per le prime due ville vendute, CHF 10'000.- di spese di acquisto offerti dal venditore

Il promotore partecipa con CHF 10'000.- alle spese relative all'acquisto e alla costituzione dell'ipoteca.
Questa partecipazione è dedotta direttamente quando il notaio stabilisce il regolamento. Un vantaggio concreto che riduce i fondi propri necessari per l'acquisto.

o Finiture a discrezione degli acquirenti

I futuri proprietari beneficiano di budget confortevoli per personalizzare:

o cucina,
o bagni,
o rivestimenti del pavimento,
o finiture interne.

Un'opportunità rara di creare un interno completamente personalizzato, in linea con i gusti e lo stile di vita personali.

o Ogni villa è autonoma in termini di acqua, riscaldamento e elettricità. Solo...