Combremont-le-Grand, villa in vendita, 4,5 locali, da Fr.

795 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

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Combremont-le-Grand, villa a schiera in vendita, 4,5 locali, da Fr. 795'000.-

OFFERTA DI LANCIAMENTO
Esclusivamente per le prime due ville riservate
CHF 10'000.- spese di acquisto offerte dal venditore

NUOVO PROGETTO IMMOBILIARE A COMBREMONT-LE-GRAND

Le Ville du Grand Pré offrono un concetto residenziale in scala umana, composto da tre ville a schiera (C1, C2 e C3) e due ville individuali, ideale in un ambiente verde e pacifico.

Le 3 ville in PPE offrono circa 107 m² di superficie abitabile su due livelli, con architettura contemporanea, spazi luminosi e aree esterne private.
Il progetto si distingue in particolare per:

o architettura moderna e senza tempo;
o spazi generosi e perfettamente ottimizzati;
o orientamento favorevole che offre un ottimo sole;
o giardino privato facile da mantenere;
o soffitte che offrono potenziale di ampliamento (soggetto all'approvazione del nuovo PACom e al rilascio di un permesso di costruire);
o sistemi energetici ad alta prestazione che rispondono agli standard attuali.

AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO

Le Ville du Grand Pré beneficiano di un ambiente calmo, verde e familiare. Il progetto offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle comodità essenziali. La scuola primaria, la fermata dell'autobus, lo studio medico e un ristorante sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana e preservando un ambiente di vita autentico.

Costruzione

UNA COSTRUZIONE REALIZZATA DA UN PARTNER DI FIDUCIA
Le ville sono realizzate da A.Clément SA, un'impresa generale riconosciuta per la qualità delle sue realizzazioni e la sua competenza nella costruzione residenziale.
La scelta di un'impresa generale offre ai compratori un unico interlocutore, che garantisce una coordinazione efficiente del cantiere, il rispetto dei tempi e un monitoraggio rigoroso fino alla consegna delle chiavi.

Piano terra

o Ingresso con armadi a muro integrati
o Grande zona living di circa 40 m² con
? cucina aperta con isola
? sala da pranzo
? soggiorno
o Ripostiglio
o Bagno (WC, lavabo)

1° piano

o Corridoio che può essere allestito
o Camera da letto 1 di circa 12 m²
o Camera da letto 2 di circa 11 m²
o Camera da letto 3 di circa 11 m²
o Bagno (vasca da bagno, WC, lavabo)

Soffitte

o Soffitte di circa 28 m², grezzo e isolato (ampliamento possibile, soggetto all'approvazione del nuovo PACom e al rilascio di un permesso di costruire)
o Locale tecnico / lavanderia (collegamento per lavatrice, lavabo)

Tetto

o Tetto a due falde con copertura in tegole
o Un lucernario che fornisce luce naturale supplementare
o Pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e a un consumo più sostenibile.

Aree esterne

o 2 posti auto privati, obbligatori e in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 15'000.- / posto auto)
o Terrazza pavimentata di circa 20 m²
o Giardino privato, in erba e alberato, di circa 55 m²
o Siepe per maggiore privacy
o Accesso via strada asfaltata
o 2 posti auto per visitatori in comune per la PPE

OFFERTA DI LANCIAMENTO

Esclusivamente per le prime due ville vendute: CHF 10'000.- spese di acquisto offerte dal venditore

Il promotore partecipa con CHF 10'000.- alle spese relative all'atto di acquisto e alla costituzione dell'ipoteca.
Questa partecipazione è dedotta direttamente quando il notaio stabilisce il saldo. Un vantaggio concreto che riduce i fondi propri necessari per l'acquisto.

o Finiture a scelta degli acquirenti

I futuri proprietari hanno budget confortevoli per personalizzare:

o cucina,
o bagni,
o rivestimenti di pavimento,
o finiture interne.

Un'opportunità rara di creare un interno completamente su misura, in linea con i loro gusti e il loro stile di vita.

o Ogni villa è autonoma in termini di acqua, riscaldamento e elettricità. Solo...