Combremont-le-Grand, villa in vendita, 4.5 locali, terreno

835 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

Tradotto automaticamente

Combremont-le-Grand, villa contiguë à vendre, 4.5 pièces, terrain de 245 m2

OFFERTA DI LANCIO
Esclusivamente per le prime 2 ville prenotate
CHF 10'000.- di spese di acquisto offerti dal venditore

NUOVO PROGETTO IMMOBILIARE A COMBREMONT-LE-GRAND

Le Villas du Grand Pré propongono un concetto residenziale a misura d'uomo composto da tre ville contigue (C1, C2 e C3) così come da due ville indipendenti, idealmente situate in un ambiente verde e tranquillo.

Pensate per rispondere alle esigenze delle famiglie di oggi, le 3 ville in PPE offrono circa 107 m² abitabili distribuiti su due livelli, con un'
architettura contemporanea, spazi luminosi ed esterni privati.
Il progetto si distingue in particolare per:

o un'architettura moderna e intramontabile;
o volumi generosi e perfettamente ottimizzati;
o un orientamento favorevole che offre un eccellente irraggiamento solare;
o un giardino privato di facile manutenzione;
o sottotetti che offrono potenziale di ampliamento (previa autorizzazione vigente);
o dotazioni energetiche efficienti che rispondono agli standard attuali.

UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO

Situata nel cuore di Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré beneficia di un ambiente calmo, verde e familiare. Il progetto offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali. La scuola primaria, la fermata dell'autobus, lo studio medico e un ristorante sono raggiungibili in pochi
minuti a piedi, facilitando la quotidianità pur preservando un contesto di vita autentico.

Costruzione

UNA COSTRUZIONE REALIZZATA DA UN PARTNER DI FIDUCIA
Le ville sono realizzate da A.Clément SA, impresa generale riconosciuta per la qualità delle sue realizzazioni e la sua competenza nella costruzione residenziale.
La scelta di un'impresa generale offre agli acquirenti un unico interlocutore che garantisce un coordinamento efficace del cantiere, il rispetto dei tempi e un seguito rigoroso fino alla consegna delle chiavi.

Piano terra

o Ingresso con armadi a muro integrati
o Ampia zona giorno di ~ 40 m2 comprendente
? Cucina aperta con isola
? Sala da pranzo
? Soggiorno
o Dispensa
o Bagno (WC, lavabo)

1° livello

o Disimpegno arredabile
o Camera 1 di ~ 12 m2
o Camera 2 di ~ 11 m2
o Camera 3 di ~ 11 m2
o Bagno (vasca da bagno, WC, lavabo)

Sottotetto

o Sottotetto di ~ 28 m², grezzo e isolato (ampliamento possibile previa approvazione del nuovo PACom e ottenimento di un permesso di costruire)
o Locale tecnico / lavanderia (allacciamento per colonna lavatrice, lavabo)

Copertura

o Tetto a due falde con copertura in tegole
o Un lucernario che apporta luce naturale supplementare
o Pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono alla riduzione delle spese energetiche e a un consumo più sostenibile.

Sistemi esterni

o 2 posti auto privati obbligatori, in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 15'000.- / posto)
o Terrazza pavimentata di ~ 20 m2
o Giardino privato prato e alberato di ~ 55 m2
o Siepe per una maggiore privacy
o Accesso tramite strada asfaltata
o 2 posti auto visitatori in comune per la PPE

OFFERTA DI LANCIO

Esclusivamente per le prime 2 ville vendute CHF 10'000.- di spese di acquisto offerti dal venditore

Il promotore partecipa per un importo di CHF 10'000.- alle spese relative all'atto di vendita e alla costituzione della cambiale ipotecaria.
Questa partecipazione viene direttamente detratta al momento del conteggio stabilito dal notaio. Un vantaggio concreto che riduce i capitali propri necessari per il vostro acquisto.

o Finiture a scelta degli acquirenti

I futuri proprietari beneficiano di budget confortevoli per personalizzare:

o la cucina,
o i bagni,
o i rivestimenti dei pavimenti,
o le finiture interne.

Una rara opportunità di creare un interno completamente su misura, in aderenza con ...