Splendido appartamento di 5,5 locali con vista lago e

1 645 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Nel cuore della prestigiosa Côte vaudois, questo attico d'eccezione di circa 160 m² (ristrutturato nel 2021) incarna l'equilibrio perfetto tra eleganza moderna e cornice bucolica. Immerso ai margini dei vigneti nel rinomato comune di Mont-sur-Rolle, questo immobile raro offre un'immersione totale in un paesaggio da cartolina, a soli 10 minuti a piedi da Rolle e dalle sue rinomate scuole internazionali.
· Panorama unico: Una vista contemplativa sul Bacino del Lemano, sulle cime innevate delle Alpi e sull'evoluzione stagionale delle vigne.
· Architettura e luce: Un soggiorno magistrale con soffitto a cattedrale, sublimato da un camino contemporaneo, che crea un'atmosfera accogliente.
· Ristrutturazione di alta sartoria: Materiali nobili, cucina da chef completamente attrezzata e finiture curate per un comfort senza compromessi.
· Posizione strategica: All'interno di un quartiere residenziale, pur essendo a pochi minuti dagli assi autostradali, dai negozi e dai centri culturali di Nyon e Aubonne.

Distribuzione Interna

Area Ricezione (1° Livello):
· Accesso diretto e privato tramite ascensore.
· Ampio ingresso con locale ripostiglio.
· Zona giorno inondata di luce con accesso al balcone e camino.
· Cucina abitabile aperta, vero cuore tecnologico ed estetico dell'abitazione.
· Due camere da letto spaziose e un bagno con doppio lavabo, doccia a filo pavimento e area lavanderia discreta.

Suite Padronale e Studio (2° Livello):
· Il piano superiore è un'ode alla serenità: una maestosa suite padronale con cabina armadio dedicata, che offre il risveglio vista lago.
· Uno spazio ufficio (o camera per ospiti) ideale per il telelavoro, che unisce calma e ispirazione.
· Bagno moderno con finiture di alta gamma.

Annessi e Comfort
· Una grande cantina (14 m²).
· Parcheggio: Un posto auto interno e un posto auto esterno CHF 55'000.-- (extra).
· Ambiente sicuro: Ideale per la crescita di una famiglia.

Un'opportunità rara a Mont-sur-Rolle, da scoprire senza indugio.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.