Ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali in posizione

1 590 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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NUOVO presso Maillard Immobilier SA!
Costruito all'interno di un piccolo edificio elegante e molto ben mantenuto, questo appartamento di 5,5 locali di circa 155 m² offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina calma, tranquillità, luminosità e bei volumi, in prossimità immediata delle rive del lago.
Traversante e beneficiando di un orientamento a pieno sud, l'appartamento trae vantaggio da una luminosità ottimale grazie alle sue grandi finestre e porte in vetro. Offre anche una bella vista sul lago e le Alpi, che può essere pienamente apprezzata dal grande balcone coperto.
Con una superficie di oltre 18 m², questo balcone costituisce una vera estensione degli spazi di vita e consente di godere dell'aperto in tutte le stagioni.
L'appartamento è composto da:
· Un ampio ingresso di oltre 9 m² con armadi a muro
· Un grande soggiorno di circa 40 m² con camino, particolarmente luminoso, con accesso diretto al grande balcone coperto di oltre 18 m².
· Una cucina completamente attrezzata con area pranzo.
· Un bagno per gli ospiti.
· Un'area notte con quattro camere da letto, di cui una con armadi a muro e bagno con doccia e WC.
· Un secondo bagno con WC.
· Una stanza separata per la lavanderia, che può anche essere convertita in un bagno aggiuntivo o in uno spazio di archiviazione secondo le esigenze.
L'appartamento dispone anche di due posti auto sotterranei, di un seminterrato con presa elettrica, nonché di uno spazio dedicato a una cantina.
Situato in un ambiente residenziale calmo e pacifico, l'immobile beneficia della prossimità immediata con le rive del lago e la spiaggia di Rolle, restando perfettamente connesso ai principali assi e servizi della regione.
Stazione di Rolle: circa 3 minuti in auto
Nyon: circa 15 minuti
Losanna: circa 25 minuti in auto
Aeroporto di Ginevra: circa 25 minuti in auto
Un immobile ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio di vita confortevole e pacifico in un ambiente privilegiato, a pochi passi da Rolle.
Un oggetto raro sul mercato, da scoprire senza indugio.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Contatto: Christopher Aubert
078 327 55 35 ·