Appartamento d'eccezione fronte lago 5.5 locali con

3 050 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

Tradotto automaticamente

Nel cuore di Rolle, la residenza La Baie d'Opale si impone come un nuovo indirizzo d'eccezione sulla Costa vaudese. Situato a soli 70 metri dalle rive del lago Lemano, questo complesso residenziale si affaccia sulla spiaggia di Rolle e offre un contesto di vita particolarmente ricercato.

Succombete all'incanto assoluto di questo nuovo appartamento di 5.5 locali situato al 2° piano, che offre un ambiente di vita spettacolare dove lo sguardo si immerge direttamente nei riflessi del lago.

Sviluppando una generosa superficie ponderata di 226 m², questo bene raro è stato pensato per gli amanti della luce e della serenità.

Si compone come segue:

- Ingresso
- Zona giorno, soggiorno/ sala da pranzo e cucina in continuità di oltre 60 m2
- Lavanderia
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- 3 camere da letto
- Camera padronale con zona dressing e bagno privato attenente

Il vero capolavoro di questo appartamento resta la sua spaziosa terrazza di 150 m².
Vera estensione esterna dello spazio abitativo, essa diventa un salotto estivo sospeso, ideale per ricevere, rilassarsi e contemplare i tramonti sull'acqua.

Design essenziale e finiture intramontabili.

Una cantina al seminterrato.

Un box doppio è previsto per completare i servizi di questo immobile, a parte.

Inoltre, un'area fitness privata è dedicata a tutti i comproprietari.

I punti di forza di questo immobile unico:

- Una spaziosa terrazza di 150 m2 con vista spettacolare
- Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una diminuzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambientale in tutte le stanze
- Costruzione a cura dell'Impresa Generale BERNARD NICOD SA

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