Appartamento nuovo con terrazza immensa e panorama splendido

2 165 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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La Baie d'Opale, a pochi metri dal Lago di Ginevra, un gioiello architettonico in un contesto maestoso!

Situato a soli 70 metri dalle rive del Lago di Ginevra, questo complesso residenziale si affaccia sulla spiaggia di Rolle e offre un ambiente di vita particolarmente ricercato.

Succumbete al fascino assoluto di questo appartamento nuovo di 4,5 locali al 2° piano dell'edificio B1 Ovest, che offre uno spazio di vita spettacolare dove lo sguardo si tuffa direttamente nei riflessi del lago.

Con una superficie pesata generosa di 169 m², questa proprietà rara è stata progettata per gli amanti della luce e della serenità.

Si compone di:
- Ingresso con armadi
- Soggiorno, salotto/sala da pranzo e cucina in prolungamento di 42 m²
- Bagno con WC e lavabo
- Bagno con lavabo e arrivi d'acqua per la futura installazione della colonna di lavaggio
- 3 camere da letto

Il vero capolavoro di questo appartamento rimane la sua spaziosa terrazza/balcone esterno di 164 m² che offre una vista mozzafiato. Una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita, diventa un salotto estivo, ideale per ricevere, rilassarsi e contemplare i tramonti sull'acqua.

Design essenziale e finiture intemporali.

Un seminterrato.

Un box doppio è previsto per completare i servizi di questa proprietà, in aggiunta.

Inoltre, un'area fitness privata è dedicata a tutti i coproprietari.

I punti di forza di questa proprietà unica:
- Accesso privato: l'ascensore vi deposita direttamente nell'ingresso del vostro appartamento
- Una terrazza/balcone esterno enorme di 164 m² con vista spettacolare
- Certificazione Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici
- Sistema di ventilazione a doppio flusso
- Termostati d'ambiente in tutte le stanze
- Costruzione da parte della società generale BERNARD NICOD SA