Spazioso duplex di 220m2 in un'antica fattoria ristrutturata a

1 590 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Magnifico alloggio di 6,5 locali e di circa 220 m2 abitabili in un'antica fattoria ristrutturata a Essertines-sur-Rolle.

Contesto verdeggiante e lontano da ogni disturbo (a circa 7 minuti da Rolle e dall'autostrada).

Grande terrazza di 55 m2, con una pergola bioclimatica di 26 m2 con un BBQ in pietra e un forno per Pizza Italiano.

Bellissimo ingresso voltato e spazioso atrio con grande armadio per riporre oggetti.

Accogliente soggiorno con vetrate sulla terrazza.

Magnifica cucina aperta con isola centrale, spazio dispensa e angolo sala da pranzo.

Spazio lettura/televisione al piano superiore, 3 camere da letto e 1 camera padronale con la sua sala da bagno privata (doccia all'italiana) così come il suo dressing.

Vaporella/scaldavivande, elettrodomestici ZUG, piano di lavoro in granito, stufa nel soggiorno. Sistema centralizzato con gestione a distanza (domotica) per la diffusione della musica (nella maggior parte delle stanze), per le tende da sole e l'intensità dell'illuminazione, grande lavanderia al piano terra, riscaldamento a pavimento, 1 posto auto davanti alla porta e 1 altro sul retro (coperto), un locale cantina.

Con il suo riscaldamento a distanza a pellet (termostato di regolazione in tutte le stanze) e il suo buon isolamento, le spese sono molto ragionevoli.

Disposizione:

Piano terra:

- Vasto atrio con guardaroba
- Grande salone con accesso alla terrazza
- Cucina aperta completamente attrezzata (ZUG)
- Dispensa (6m2)
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- WC ospiti
- Lavanderia

Piano superiore:

- Angolo TV/lettura
- Camera padronale con doccia, wc e dressing
- 3 camere da letto
- Un bagno con WC

Terrazza:

- Pergola Bioclimatica
- Pavimento in piastrelle
- BBQ in pietra

2 posti auto, di cui 1 coperto e cantina.

Spese PPE / env. 490.- al mese