Magnifico duplex di 6 locali nel cuore di Aubonne

1 470 000.-

20.03.2026, su homegate.ch

1170, Aubonne

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Magnifico duplex di carattere nel cuore del borgo storico di Aubonne
Situato nel charmante borgo di Aubonne, località ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita d'eccezione. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro del borgo, potrete godere di tutte le comodità a piedi: ristoranti, negozi locali e supermercati. Per il vostro relax in natura, il parco dell'Arboretum e il Signal de Bougy sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, la vicinanza immediata all'autostrada ad Allaman (meno di 5 minuti) facilita notevolmente tutti i vostri spostamenti.
Nascosto all'interno dell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I lavori di ristrutturazione, realizzati con materiali di prima scelta, hanno saputo preservare il fascino originale:
travi a vista, camino d'epoca, belle altezze dei soffitti... e contemporaneamente modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:

Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un magnifico camino antico e da armadi a muro. La cucina spaziosa, completamente attrezzata e dotata di dispensa, comunica naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

I locali sottotetto accolgono uno spazio aperto che può essere utilizzato come studio, zona TV o area polivalente secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera da letto con doccia annessa,
una grande camera da letto, una terza camera da letto,
un armadio a muro,
nonché un elegante bagno con water e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e belle altezze dei soffitti,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
sfuggita al Lago di Ginevra e alle Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.

Informazioni complementari
Tipo: Duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di fiscalità comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani

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