Duplex d'eccezione con vista sul lago

2 890 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

1297, Founex

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Eleganza, volumi e arte di vivere sulla Côte, un indirizzo privilegiato nel cuore di Terre Sainte.

Idealmente situato nel villaggio di Founex, in uno dei settori residenziali più ricercati della Côte vaudese, questo magnifico appartamento in duplex coniuga armoniosamente comfort contemporaneo, volumi generosi e una qualità della vita eccezionale.

Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal Lago Lemano, da Ginevra e da Nyon, questa proprietà sedurrà le famiglie esigenti così come una clientela alla ricerca di un contesto di vita esclusivo.

Un interno luminoso dai volumi generosi.

Sviluppato su due livelli, questo splendido duplex beneficia di una distribuzione fluida ed elegante, pensata per offrire comfort e privacy quotidianamente.

L'area living principale rivela un vasto soggiorno inondato di luce naturale, seguito dal living room che comprende numerosi spazi di contenimento e una sala da pranzo che si prolungano naturalmente verso una piacevole terrazza di 24 m2, ideale per momenti di relax o ricevimenti in totale convivialità di fronte al lago e alle montagne.

La cucina a vista si integra armoniosamente con l'insieme, creando uno spazio accogliente e contemporaneo propizio alla vita familiare. È pratica e conviviale, con un'isola centrale che permette di condividere momenti di convivialità.

Al piano terra, la zona notte è divisa tra una grande suite padronale con il suo dressing e un bagno molto ampio che comprende doccia, vasca da bagno e il proprio balcone con vista sul lago, oltre a un'altra camera da letto confortevole, che permette di rispondere alle esigenze di una famiglia, di un ufficio in casa o di spazi per gli ospiti.

L'ingresso dispone di numerosissimi armadi e di una splendida scala con una doppia vetrata che rende questo spazio molto elegante, una lavanderia privata e un WC per gli ospiti.

Il livello superiore, sotto il sottotetto, dispone di due camere da letto, conferendo all'appartamento un fascino raro e un'atmosfera particolarmente calda grazie ai suoi volumi e al suo carattere architettonico; potrete godere di questo spazio molto luminoso e utilizzarlo come salotto, spazio lettura o ufficio, già integrato.

Un bagno per ciascuna delle due camere, oltre a spazi di contenimento ottimizzati, completano questo immobile dalle prestazioni particolarmente attraenti.

Questo appartamento è venduto con un doppio garage che ha un accesso diretto a una grande cantina e un WC per gli ospiti e, inoltre, un posto auto all'esterno.

Il doppio garage è venduto a Frs. 100'000.- e il posto auto esterno a Frs. 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento.

I punti di forza dell'immobile:
· Duplex familiare luminoso
· Bei volumi e circolazione fluida
· Zona giorno conviviale con cucina aperta
· Terrazza di 25 m2 e un balcone privato
· Diverse camere che offrono modularità, comfort e privacy
· Fascino del sottotetto e spazi ottimizzati
· Ambiente residenziale calmo e sicuro vicino al villaggio
· Eccellente accessibilità verso Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, tramite stazione, autobus o autostrada
· Posizione ideale per famiglie internazionali vicino alle scuole.

Founex figura tra i comuni più ambiti della regione di Terre Sainte, apprezzato per la sua tranquillità, la vicinanza al lago, le sue infrastrutture sportive, la sua fiscalità attraente e il rapido collegamento con Ginevra.

Il villaggio beneficia di un raro equilibrio tra serenità residenziale, natura e accesso immediato ai servizi quotidiani, commerci, sport, servizi medici.
· Scuola primaria (1P-8P): ripartizione tra diversi siti di Terre Sainte, in particolare a Founex, Coppet, Commugny o Mies a seconda dei gradi e dei settori.
· Ciclo secondario (9S-11S): generalmente centralizzato presso il collège di Terre Sainte a Coppet.

Scuole private, pubbliche e internazionali nelle vicinanze

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