Magnifico Attico con Terrazza

890 000.-

03.06.2026, su homegate.ch

1264, St-Cergue

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Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.

Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentite
Nestled a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.

Una posizione privilegiata
Nel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue gode di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una vita associativa attiva.

L'accesso è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.

Un progetto architettonico armonioso
Questo programma immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.

Servizi di alta gamma
Costruzione e finiture
Costruzione di qualità secondo gli ultimi standard in materia di isolamento termico e acustico.

Comfort e attrezzature
· Ascensore che serve tutti i piani (0-3).
· Riscaldamento a distanza con misurazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda.
· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale.
· Cucine completamente attrezzate: allestimenti di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere gli allestimenti.
· Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta.

Arredamento interno
Pavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.
Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze dell'inquilino.
Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.
Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.

Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzione
Questa residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più richieste del Jura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.

Contatto e informazioni
Per scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a disposizione.

Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.