Magnifico attico con terrazza

890 000.-

03.06.2026, su homegate.ch

1264, St-Cergue

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Fugget la canicola - L'altitudine, il miglior condizionatore naturale.

Vendita residenza principale o secondaria - vendite agli stranieri autorizzate
Situata a 1.041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air coniuga il fascino autentico del Giura vodese con la modernità architettonica. Questi appartamenti offrono una qualità della vita eccezionale ai loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri lemani.

Una posizione privilegiata
Nel cuore del Parco Naturale Regionale del Giura vodese, Saint-Cergue beneficia di una cornice naturale eccezionale con panorami straordinari sul Lago Lemano, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio-stazione offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i commerci e i servizi di prossimità e un tessuto associativo attivo.

Il collegamento è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si raggiungono le reti FFS e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.

Un progetto architettonico armonioso
Questo programma immobiliare coniuga il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una tradizionale casa di villaggio e la creazione di un nuovo edificio di tre alloggi formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno dai 2,5 ai 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare luminosità e volumi.

Servizi di alto livello
Costruzione e finiture
Costruzione di qualità secondo le ultime norme in materia di isolamento termico e acustico.

Comfort e attrezzature
· Ascensore che serve tutti i livelli (da 0 a 3).
· Teleriscaldamento con conteggio individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda.
· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale.
· Cucine completamente attrezzate: arredi di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15.000 a 21.500 CHF IVA inclusa a seconda dei lotti). Possibilità di scegliere le finiture.
· Bagni eleganti: sanitari di qualità superiore forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelta di configurazioni che includono vasche e docce a seconda degli appartamenti. Finiture a scelta.

Arredi interni
Parquet e piastrelle a scelta presso i fornitori del cantiere.
Cucina e attrezzature del bagno modificabili a piacimento dall'acquirente.
Armadio guardaroba e armadio nella camera padronale inclusi.
Cantine private, due posti auto coperti per alloggio e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dei lotti) completano l'offerta.

Un'opportunità di acquisizione su carta
Questa residenza rappresenta una rara occasione per acquisire un immobile nuovo in uno dei comuni più ambiti del Giura vodese. Vendita su carta secondo il regime PPE che permette risparmi fiscali e sulle spese notarili, garanzia di costruzione secondo la norma SIA 118.

Contatti e informazioni
Per scoprire le planimetrie dettagliate, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni lotto, il nostro team rimane a vostra disposizione.

Sale as a secondary residence to foreigners allowed.
Nestled at an altitude of 1,041 meters in the center of the picturesque village of Saint-Cergue, Les Résidences du...