Un'opportunità unica al Parc des Crêts

3 495 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

1256, Troinex

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Regalati un contesto di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.
Situato all'interno del prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ambiti della campagna ginevrina, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la quiete di un vasto parco privato.
Un ambiente privilegiato
Immerso nel cuore di oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire una qualità di vita eccezionale ai suoi residenti. Potrete godere in particolare di:
· magnifici spazi verdi e passeggiate alberate;

· orti condivisi;

· aree gioco per bambini;

· spazi fitness all'aperto;

· allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, hotel per insetti, spazi naturali).

Un vero rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.
Volumi spettacolari immersi nella luce
Con una superficie PPE di 222 m², questo attico conquista immediatamente per i suoi volumi generosi, le finiture curate e la sua straordinaria luminosità.
Le sue due vaste terrazze panoramiche offrono viste impareggiabili sul Salève, il Giura, le colline ginevrine e le aree boschive circostanti. Grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e rilassante durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali:
· Superficie PPE: 222 m²

· Due terrazze panoramiche per un totale di circa 197 m²

· Certificazione THPE (Molto Alta Prestazione Energetica)

Un interno pensato per un modo di vivere contemporaneo
L'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo ideale per ospitare famiglia e amici.
L'appartamento dispone attualmente di due ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente fino a quattro camere a seconda delle vostre esigenze.
La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze: dressing su misura, bagno privato con vasca balneoterapica, doccia all'italiana e servizi igienici.
Un secondo bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia privata e numerosi armadi integrati completano perfettamente questo spazio abitativo.
La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.
Servizi rari
Poiché un immobile d'eccezione si distingue anche per le sue dotazioni, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati:
· tre garage privati (inclusi) chiusi al piano interrato, di cui due comunicanti;

· una cantina privata di circa 20 m² (inclusa);

· un rapido accesso ai trasporti pubblici che collegano Ginevra e alle future infrastrutture di mobilità.

Riunendo eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni straordinari e un ambiente naturale preservato, questa proprietà si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.
Un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.