ESCLUSIVA - Delizioso attico con vista lago e Mont Blanc

849 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Situato nel quartiere di Nyon, a due passi dalle comodità, questo magnifico appartamento in attico di 119 m² sa sedurre con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua superba vista libera sul lago di Ginevra e sul Mont Blanc.

Occupando il 2° piano di una piccola PPE con sole 3 unità, senza ascensore, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo molto charme e carattere.
Un vantaggio aggiuntivo: è stata effettuata uno studio per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.

L'appartamento si compone di:

1° livello:

- Una cucina completamente arredata e recentemente ristrutturata, semi-aperta sugli spazi di vita;
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo, bagnato di luce naturale.
Al piano superiore:

- Tre belle camere da letto;
- Una piccola stanza adiacente a una delle camere da letto, ideale come cabina armadio, ufficio o camera per bambini;
- Un bagno con WC, vasca balneare e doppio lavandino.
L'appartamento offre così un totale di tre camere da letto e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, un ufficio o uno spazio polivalente.

Annessi e parcheggi:

- Un seminterrato di circa 7 m²;
- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.
La PPE dispone anche di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Situato in un incantevole villaggio vaudese di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Jura sulla costa lémanica, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicina ai principali assi di comunicazione:

- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;
- Linea di autobus diretta per Gland;
- A 20 minuti da Aubonne;
- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.

Una proprietà ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, conservando allo stesso tempo un'ottima accessibilità, una bella qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.