ESCLUSIVA - Incantevole attico con vista sul lago e sul Monte Bianco

849 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Situato nel distretto di Nyon, in immediata vicinanza ai servizi, questo magnifico attico di 119 m² saprà sedurvi per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la splendida vista libera sul Lago Lemano e sul Monte Bianco.

Situato al 2° piano di una piccola PPE di soli 3 lotti, senza ascensore, questo immobile beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo al contempo molto fascino e carattere.
Un valore aggiunto: è stato realizzato uno studio che permette di ipotizzare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.

L'appartamento è così composto: 1° livello:

- Una cucina completamente arredata e recentemente ristrutturata, semi-aperta sugli spazi giorno;
- Un spazioso soggiorno / sala da pranzo, inondato di luce naturale.
Al piano superiore:

- Tre belle camere da letto;
- Una piccola stanza adiacente a una delle camere, ideale come dressing, studio o camera per bambini;
- Un bagno con WC, vasca balneoterapica e doppio lavabo.
L'appartamento offre così un totale di tre camere da letto oltre a una camera supplementare di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, uno studio o uno spazio polivalente.

Accessori e parcheggi:

- Una cantina di circa 7 m²;
- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000.? ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.
La PPE dispone inoltre di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Immerso in un incantevole villaggio vodese di circa 500 abitanti, adagiato ai contrafforti del Giura sulla riva del Lemano, questo immobile beneficia di un contesto di vita tranquillo pur rimanendo vicino ai principali assi di comunicazione:

- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;
- Linea di autobus diretta per Gland;
- A 20 minuti da Aubonne;
- Piccoli negozi di prossimità raggiungibili a piedi.

Un immobile ideale per persone che cercano la tranquillità di un villaggio mantenendo un'ottima accessibilità, una bella qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e sulle Alpi.