AMPIO 4,5 LOCALI, VISTA LAGO E ALPI VICINO AI SERVIZI

1 095 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1183, Bursins

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Venite a stabilirvi nell'incantevole villaggio di Bursins, tra vigneti, campagna e servizi, e scoprite questo luminoso appartamento passante di 111,6 m² calpestabili, che offre una piacevole cornice di vita e una magnifica vista aperta sul lago Lemano e sulle Alpi.

Situato al 1° piano di un condominio curato costruito nel 2001-2002 e servito da ascensore, questo immobile seduce per i suoi volumi generosi, la bella luminosità naturale e la distribuzione ideale per una famiglia.

L'ampio soggiorno e la sala da pranzo, inondati di luce grazie a grandi vetrate, si aprono su un piacevole balcone di 9,6 m². Vero prolungamento della zona giorno, permette di godere appieno della quiete circostante e di un panorama aperto sulla campagna, sul lago e sulle montagne.

L'appartamento è composto inoltre da:
· Un ingresso con guardaroba integrato
· Una cucina abitabile separata di circa 14 m²
· Tre camere da letto
· Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC
· Un WC per gli ospiti con allaccio per colonna lavatrice.

Un posto auto interno (a parte) e una cantina privata di circa 5 m² completano vantaggiosamente l'immobile.

Mantenuto con cura negli anni, l'appartamento offre oggi un eccellente potenziale di valorizzazione grazie ad alcuni lavori di rinfresco e modernizzazione che permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti.

Riunendo spazio, funzionalità, tranquillità e una vista impareggiabile, questa opportunità affascinerà sia le famiglie che le persone alla ricerca di un contesto di vita privilegiato nel cuore della Côte.

I punti di forza:
· Vista aperta sul lago Lemano e sulle Alpi
· Appartamento passante molto luminoso
· Ampio soggiorno con accesso al balcone
· Tre camere e due servizi
· Ascensore
· Porta d'ingresso blindata/sicura
· Posto auto interno
· Ambiente verde e tranquillo
· Potenziale di ammodernamento.

Un appartamento dai volumi generosi situato in una posizione ricercata, dove la qualità della vita è protagonista.

Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Nota: Per permettervi di immaginare al meglio e rivelare tutto il potenziale degli spazi, alcune foto sono state oggetto di un arredamento virtuale tramite intelligenza artificiale.

Venite a stabilirvi nell'incantevole villaggio di Bursins, tra vigneti, idillio rurale e ogni comodità, e scoprite questo luminoso appartamento passante di 111,6 m² di superficie abitabile, che offre un'ambiente di vita piacevole e una splendida vista libera sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

L'appartamento si trova al 1° piano di un complesso residenziale curato risalente agli anni 2001-2002, dotato di ascensore, e colpisce per i suoi spazi generosi, la bella luminosità naturale e l'ideale distribuzione degli ambienti per una famiglia.

L'ampio soggiorno e zona pranzo, immersi nella luce naturale grazie a grandi fronti vetrati, si aprono su un bel balcone di 9,6 m². Come vera estensione della zona giorno, permette di godere appieno della tranquillità dell'ambiente circostante e di una vista libera sul paesaggio, sul lago e sulle montagne.

L'appartamento comprende inoltre:
· Una zona ingresso con guardaroba integrato
· Una cucina abitabile separata di circa 14 m²
· Tre camere da letto
· Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC
· Un WC per gli ospiti con allaccio per lavatrice.

Un posto auto interno (con supplemento) e una propria cantina di circa 5 m² completano vantaggiosamente l'immobile.

L'appartamento è stato accuratamente curato nel corso degli anni e offre oggi un eccellente potenziale di incremento del valore grazie ad alcuni lavori di rinfresco e modernizzazione che permetteranno ai futuri...