AMPLIO 4,5 LOCALI, VISTA LAGO E ALPI VICINO AI SERVIZI

1 095 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

Tradotto automaticamente

A meno di 5 km dalla città di Rolle, venite a stabilirvi nel incantevole villaggio di Bursins, tra vigneti, campagna e servizi, e scoprite questo luminoso appartamento passante di 111,6 m² abitabili, che offre un ambiente di vita piacevole e una magnifica vista libera sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Situato al 1° piano di un condominio curato costruito nel 2001-2002 e servito da un ascensore, questo immobile conquista per i suoi volumi generosi, la sua splendida luminosità naturale e la sua distribuzione ideale per una famiglia.

L'ampio soggiorno e la sala da pranzo, immersi nella luce grazie a ampie vetrate, si aprono su un piacevole balcone di 9,6 m². Vero prolungamento dello spazio vitale, esso permette di godere appieno della calma circostante e di un panorama libero sulla campagna, sul lago e sulle montagne.

L'appartamento si compone inoltre di:
· Un ingresso con armadio integrato
· Una cucina abitabile separata di circa 14 m²
· Tre camere da letto
· Un bagno con doccia italiana, lavabo e WC
· Un WC ospiti con attacco per colonna lavatrice.

Un posto auto interno (a parte) così come una cantina privata di circa 5 m² completano vantaggiosamente questo immobile.

Mantenuto con cura nel corso degli anni, l'appartamento offre oggi un eccellente potenziale di valorizzazione grazie ad alcuni lavori di rinfresco e modernizzazione che permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti.

Riunendo spazio, funzionalità, tranquillità e una vista impareggiabile, questa opportunità sedurrà sia le famiglie che le persone alla ricerca di un contesto di vita privilegiato nel cuore della Côte.

I punti di forza:
· Vista libera sul Lago Lemano e sulle Alpi
· Appartamento passante molto luminoso
· Vasto soggiorno con accesso al balcone
· Tre camere e due servizi
· Ascensore
· Porta d'ingresso sicura
· Posto auto interno
· Ambiente verde e tranquillo
· Potenziale di ammodernamento.

Un appartamento dai volumi generosi che beneficia di una posizione ricercata, dove la qualità della vita è assicurata.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Nota: Al fine di permettervi di proiettarvi al meglio e di rivelare tutto il potenziale degli spazi, alcune foto sono state oggetto di un arredamento virtuale tramite intelligenza artificiale.