YENS - Magnifico appartamento con vista libera sul lago

1 330 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1169, Yens

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Questo appartamento in PPE offre circa 117 m² di spazio abitabile, completato da una bella terrazza di 23 m², ideale per godersi i bei giorni e la vista libera sul lago.

Grazie alla sua orientazione sud-est, l'appartamento beneficia di una buona luminosità durante tutta la giornata.

Dal soggiorno e dalla terrazza, si può godere di una vista libera sul lago e sul Monte Bianco, che offre una vera sensazione di spazio e tranquillità.

L'appartamento è stato costruito nel 2015 e è molto ben mantenuto e offre servizi di qualità:

· Pavimenti in legno massiccio
· Dressing room su misura con illuminazione integrata
· Bagni con asciugamani programmabili
· Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG
· Binari per tende in tutte le stanze.

Le stanze sono piacevoli, ben proporzionate e facili da arredare. Il soggiorno, che è particolarmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza e crea una bella continuità tra interno ed esterno.

L'edificio offre anche buoni servizi per il comfort quotidiano:

· Riscaldamento a pavimento con gas e termostato individuale in ogni stanza
· Pannelli solari termici sul tetto
· Vetri tripli, che offrono una buona isolazione termica e acustica
· Tende elettriche nel soggiorno, in cucina e sulla terrazza
· Ascensore

Distribuzione

· Entrata con armadi a muro
· Camera da letto principale con dressing e bagno annesso
· 2 camere da letto aggiuntive
· Cucina aperta
· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
· Bagno con WC, lavabo e lavatrice

Annessi

· Seminterrato ristrutturato
· Locale biciclette comune
· 2 posti auto interni (CHF 35'000.- per posto, in più)

Una coproprietà ben mantenuta

· Spese PPE: circa CHF 400.- al mese, comprensive di tutte le spese correnti, nonché elettricità, gas, acqua e contributo al fondo di rinnovamento
· Fondo di rinnovamento: circa CHF 150'000.-

Un ambiente di vita pratico

L'appartamento si trova in un ambiente piacevole, con scuole, strutture sportive, parco giochi e vita associativa nelle vicinanze.

La stazione ferroviaria consente di raggiungere Morges in circa 10 minuti, il che rende la posizione particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani.

Un appartamento confortevole e luminoso, con belle stanze, una piacevole terrazza e soprattutto una vista libera sul lago e sul Monte Bianco.