Bello appartamento luminoso con una piacevole vista sul lago

1 330 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1169, Yens

Tradotto automaticamente

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale piacevole e tranquillo di Yens e offre uno spazio di vita confortevole, luminoso e funzionale. Con una superficie abitabile di circa 117 m², beneficia anche di una bella terrazza di 23 m², ideale per godere dei bei giorni e creare un vero e proprio spazio di vita all'aperto. La sua orientamento a sud-est gli consente di godere di una piacevole luminosità durante il giorno.

Il soggiorno, che è particolarmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza. Da questa stanza, si apre una bella vista visiva sul lago e sul Mont Blanc. Questa apertura sulla campagna offre una sensazione piacevole di profondità e tranquillità, integrandosi armoniosamente in un ambiente residenziale e verde.

L'appartamento è stato molto ben mantenuto e beneficia di finiture curate. Le stanze sono spaziose, ben proporzionate e facili da arredare. I pavimenti in legno massiccio creano un'atmosfera calda, mentre il guardaroba su misura con illuminazione integrata offre uno spazio di archiviazione particolarmente pratico.

La cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG e si integra naturalmente nello spazio di vita. I bagni hanno, tra le altre cose, asciugamani programmabili, e le tende sono già installate in tutte le stanze.

Lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con guardaroba e bagno annesso, nonché due camere aggiuntive. Un secondo bagno con doccia, WC, lavabo e colonna di lavaggio completa l'unità.

L'edificio offre anche un buon livello di comfort. Il riscaldamento a pavimento a gas con termostato individuale in ogni stanza consente una gestione adattata della temperatura. Le finestre a triplo vetro assicurano una buona isolamento termico e acustico, mentre le tende elettriche equipaggiano il soggiorno, la cucina e la terrazza.
Un ascensore serve i diversi livelli dell'edificio.

L'appartamento dispone inoltre di una cantina attrezzata e di accesso a un locale biciclette comune. Due posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno, in aggiunta.

La PPE è ben mantenuta e dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 150'000.-
I costi mensili sono di circa CHF 400.- e includono i costi correnti, nonché l'elettricità, il gas, l'acqua e il contributo al fondo di rinnovamento.

Con i suoi bei volumi, la terrazza generosa, la luminosità e le finiture curate, questo appartamento offre uno spazio di vita piacevole e confortevole. La bella apertura sulla campagna, con vista sul lago e sul Mont Blanc, completa le qualità di questa proprietà in modo armonioso.