ESCLUSIVA - APPARTAMENTO CON GIARDINO E VOLUMI ECCEZIONALI

1 060 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

1264, St-Cergue

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LES RÉSIDENCES DU 10 Tra storia e modernità Nel cuore di Saint-Cergue, l'ex Buffet de la Gare si prepara a scrivere un nuovo capitolo della sua storia.
Proposto in esclusiva, questo progetto immobiliare prevede la ristrutturazione completa di questo edificio emblematico per dare vita a una residenza composta da soli due appartamenti, dove il fascino del vecchio si sposa armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione contemporanea.

Progettati per coniugare spazio, comfort e qualità della vita, i due appartamenti offrono volumi generosi, una bella luce naturale e magnifici spazi esterni. Grazie alle loro orientazioni a sud e sud-ovest, godono di un'ottima insolazione durante tutto il giorno, invitando a godere appieno delle terrazze, balconi e giardini.
Ogni appartamento subirà una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare uno spazio di vita che somiglia loro.
Il progetto include: · Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua
· Installazione fotovoltaica
· Isolamento termico e acustico conforme agli standard vigenti
· Nuove finestre ad alta efficienza energetica
· Cucina, servizi igienici, rivestimenti del pavimento e materiali di finitura personalizzabili secondo le scelte degli acquirenti
Idealemente situati nel cuore di Saint-Cergue, Les Résidences du 10 beneficiano di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata della stazione, dei negozi, delle scuole e delle principali comodità.
La Côte e Nyon restano facilmente accessibili, a circa 20 minuti in auto e 35 minuti in treno, offrendo un equilibrio ideale tra vita all'aperto e prossimità ai centri urbani.
Man mano che le stagioni passano, il villaggio rivela un ambiente di vita particolarmente apprezzato. In inverno, le piste da sci, i sentieri da racchette e i paesaggi invernali sono accessibili in pochi minuti. Non appena tornano i bei giorni, la regione invita a fare escursioni, uscite in mountain bike e numerose attività all'aperto, con panorami superbi sul lago di Ginevra e le Alpi.
Con soli due appartamenti, questa realizzazione offre un'opportunità rara di acquisire un bene spazioso, completamente ristrutturato e personalizzabile all'interno di un edificio storico.
Caratteristiche · Superficie interna: 180 m²
· 4 camere da letto
· 1 bagno con WC
· 1 doccia con WC
· 1 toilette per gli ospiti
· Terrazza: 49 m²
· Giardino privato: 210 m²
· Due posti auto esterni aggiuntivi: CHF 50'000.-

Justin Favrod

079 525 17 47

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