Appartamento affittato con giardino privato

1 750 000.-

17.07.2026, su homegate.ch

1009, Pully

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Situato in un bellissimo complesso composto da 3 edifici nel cuore di un parco, questo immobile costruito nel 2002 gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino alla città.

Questo appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 116 m², è composto da una splendida zona giorno che comprende soggiorno/sala da pranzo, un ufficio esposto a sud, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una sala doccia. Si noti che l'ufficio e il soggiorno erano originariamente un unico grande ambiente.

All'esterno, una piacevole terrazza coperta di 48 m² si estende su un giardino privato riccamente piantumato. La manutenzione è a carico della comproprietà e l'uso è riservato ai residenti che occupano l'appartamento.

Lo stato di manutenzione sia dell'edificio che dell'appartamento è accurato. La centrale termica è stata sostituita nel 2025 e alcuni elettrodomestici sono già stati sostituiti dalla costruzione.
Un rinfresco sarà molto probabilmente da prevedere al momento del cambio di occupante (pavimenti, pareti, soffitti).

Attualmente affittato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per un investitore.

I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e altre infrastrutture essenziali si trovano a pochi minuti di distanza.

La posizione privilegiata nel quartiere di Rosiaz è particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Gli istituti scolastici (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sono facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici, con le fermate dell'autobus situate a pochi minuti a piedi.

La linea dell'autobus n48 permette di raggiungere rapidamente il centro di Pully, mentre la linea n7 assicura un collegamento diretto con il centro di Losanna.
La linea dell'autobus n 47 così come la stazione di Pully Nord si trovano a meno di 10 minuti a piedi.

Il comune offre inoltre numerose infrastrutture sportive oltre a una vasta scelta di club e associazioni. La sua aliquota fiscale è del 61%.

Per quanto riguarda i commerci, un alimentari di quartiere con deposito di pane è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.
I centri commerciali di Chailly e del centro di Pully sono invece raggiungibili in pochi minuti in autobus o in auto.

Anche gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, in particolare tramite gli ingressi di Lausanne-Vennes e Lutry-Belmont.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'750'000.-
Prezzo dei due posti auto interni: CHF 100'000.-
Prezzo totale: CHF 1'850'000.-

Per rispetto della privacy dell'inquilino, non sono disponibili fotografie degli interni.

Situato in un bellissimo complesso composto da tre edifici nel cuore di un parco, questo immobile—costruito nel 2002—gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino alla città.

Questo appartamento di 5,5 locali, con 116 m² di superficie abitabile, dispone di una splendida zona giorno che comprende un soggiorno/sala da pranzo, un ufficio esposto a sud, una cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e una sala doccia. Si noti che l'ufficio e il soggiorno erano originariamente un unico grande ambiente.

All'esterno, una piacevole terrazza coperta di 48 m² si apre su un giardino privato riccamente piantumato. La manutenzione della terrazza è di competenza del condominio e il suo uso è riservato ai residenti dell'appartamento.

Le condizioni sia dell'edificio che dell'appartamento sono ben mantenute. L'impianto di caldaia è stato sostituito nel 2025 e alcuni elettrodomestici sono già stati sostituiti dalla costruzione dell'edificio.
Un rinnovamento sarà molto probabilmente necessario al momento del cambio di occupanti (pavimenti, pareti, soffitti).

Attualmente affittato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per un investitore.

I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e altri servizi essenziali si trovano a pochi minuti di distanza.

La posizione privilegiata nel quartiere di Rosiaz è particolarmente popolare tra le famiglie.
Le scuole (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sono facilmente accessibili a piedi...