Nel cuore di Pully - 6.5 locali + 3.5 locali facilmente

2 100 000.-

12.03.2026, su homegate.ch

1009, Pully

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Una proprietà con caratteristiche uniche che permette di immaginare un luogo di vita su misura e secondo le vostre esigenze.
Nel cuore della molto ambita comune di Pully, scoprite un'opportunità immobiliare rara: un insieme in PPE composto da un spazioso 6.5 locali e da un 3.5 locali, che offre una superficie abitabile totale di ~ 224 m².

Questa configurazione unica seduce per la sua grande flessibilità e si rivolge sia a una famiglia alla ricerca di generosi volumi, sia a un acquirente che desideri conciliare la residenza principale con l'investimento immobiliare.

Il 6.5 locali con bella vista sul Lago Lemano:
Si sviluppa su una superficie di ~ 160 m², completata da un piacevole balcone a Sud di ~ 19.5 m².
I suoi generosi volumi offrono un contesto di vita ideale per una famiglia o per chiunque sia alla ricerca di spazio e comfort.
L'appartamento propone una bella zona giorno luminosa, 5 camere da letto, nonché un importante potenziale di personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di creare un interno alla propria immagine.

Il 3.5 locali che offre molteplici possibilità:
Dalla superficie di ~ 64 m², completata da una loggia di ~ 4 m², arricchisce questo insieme con la sua versatilità e rappresenta un'interessante opportunità di rendimento.
Può inoltre ospitare un membro della famiglia, essere destinato agli ospiti o essere facilmente integrato nell'appartamento principale.

In effetti, i due alloggi possono essere facilmente collegati, offrendo così la possibilità di creare un vasto appartamento unico di ~ 224 m².

La posizione strategica dell'edificio garantisce un rapido accesso ai mezzi pubblici e ai servizi.

La fermata dell'autobus (TL) si trova a 1 min a piedi e la stazione FFS di Pully a 5 min a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vodese).

A Pully, potrete godere di infrastrutture scolastiche rinomate, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del Lago Lemano e della vicinanza immediata di Losanna.

In sintesi, questo immobile offre una flessibilità eccezionale:
- Mantenere 2 appartamenti indipendenti
- Godere del 6.5 locali come residenza principale beneficiando al contempo di un rendimento locativo grazie al 3.5 locali
- Ospitare un membro della famiglia nel 3.5 locali indipendente
- Unire molto facilmente i 2 appartamenti per creare un 10 locali

Sono da prevedere lavori di ristrutturazione per aggiornare l'immobile e rivelarne tutto il potenziale.

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