Capannone industriale + annesso con 3

850 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Capannone industriale + annesso con 3 box/garage/laboratorio in vendita in diritto di superficie a Saint-Léonard CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD
EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2'000 m² nella zona industriale.
L'insieme si distingue per la sua grande area esterna utilizzabile, i suoi due edifici, i suoi spazi di stoccaggio, i suoi posti auto, nonché per un potenziale di ampliamento e sviluppo interessante.
DUE CAPANNONI - UN INSIEME POLIVALENTE
Capannone 1 - Costruito nel 2009
· Circa 200 m² di superficie al piano terra con pavimento in cemento· Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio

· Circa 60 m² di mezzanino con pavimento in larice· Scala per mezzanino con sala conferenze e ufficio (ufficio con radiatore)

· Un volume di circa 800 m³
· 2 ingressi e 2 porte sezionali automatiche
· Elettricità, acqua calda
· Struttura in legno
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Copertura e facciata ovest con doghe di cedro
· 20 pannelli fotovoltaici sul tetto
· Molti posti auto all'aperto
Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016
· Circa 60 m² di superficie al piano terra
· Circa 30 m² di mezzanino con pavimento in larice
· 3 box con porta manuale
· Un volume di circa 285 m³
· Struttura in legno
· Pavimento in cemento al piano terra
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Copertura e facciata ovest con doghe di cedro
· 5 posti auto all'aperto
Un bene ideale per investitori
Attualmente affittato, questo insieme offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha un uso affittato.
Diritto di superficie separato e permanente
La vendita è effettuata in forma di diritto di superficie separato e permanente (DSDP) per gli edifici alle condizioni e modalità applicabili al bene.
I PUNTI DI FORZA
· Terreno di 2'000 m² nella zona industriale
· Circa 360 m² di aree coperte e mezzanino
· Un volume di circa 1'085 m³
· Bene attualmente affittato con reddito locativo esistente
· Circa 1'740 m² di area di stoccaggio all'aperto
· Circa 80 m² per posti auto
· Due capannoni, costruiti nel 2009 e 2016
· Terreno completamente recintato
· Installazione fotovoltaica sul tetto
· Edificio isolato con facciata ventilata
· Possibilità di ampliamento/sviluppo
· Accesso sicuro attraverso cancelli motorizzati e telecomando
· Aree in asfalto e ghiaia/terra
Prezzo di vendita e condizioni:
· CHF 850'000.-
· Vendita in diritto di superficie separato e permanente per gli edifici, minimo 30 anni
· Disponibile immediatamente o a convenire
Un bene industriale raro a St-Léonard nella Valais centrale, che combina accessibilità, posizione, aree, stoccaggio interno ed esterno, reddito locativo e potenziale di sviluppo
Ulteriori informazioni, documenti completi e visita su richiesta
Un'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Valais con brevetto federale