Capannone industriale + annesso con 3

850 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Capannone industriale + annesso con 3 box/garage/laboratorio in vendita in diritto di superficie a Saint-Léonard CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD
EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2.000 m² nella zona industriale.
L'insieme si distingue per la sua grande area esterna sfruttabile, i suoi due edifici, i suoi spazi di stoccaggio, i suoi posti auto, nonché per il suo interessante potenziale di ampliamento e sviluppo.
DUE CAPANNONI - UN INSIEME POLIVALENTE
Capannone 1 - Costruito nel 2009
· Circa 200 m² di superficie al piano terra con pavimento in cemento· Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio

· Circa 60 m² di mezzanino con pavimento in larice· Scala per mezzanino con sala conferenze e ufficio (ufficio con radiatore)

· Volume di circa 800 m³
· 2 ingressi e 2 porte sezionali automatiche
· Elettricità, acqua calda
· Struttura in legno
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Tetto e facciata ovest con scandole (cedro)
· 20 pannelli fotovoltaici sul tetto
· Molti posti auto all'aperto
Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016
· Circa 60 m² di superficie al piano terra
· Circa 30 m² di mezzanino con pavimento in larice
· 3 box con porta manuale
· Volume di circa 285 m³
· Struttura in legno
· Pavimento in cemento al piano terra
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Tetto e facciata ovest con scandole (cedro)
· 5 posti auto all'aperto
Un bene ideale per investitori
Attualmente affittato, questo insieme offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha una utilizzazione come locazione.
Diritto di superficie separato e permanente
La vendita è effettuata in forma di diritto di superficie separato e permanente (DSDP) per gli edifici e alle condizioni e modalità applicabili al bene.
I PUNTI DI FORZA
· Terreno di 2.000 m² nella zona industriale
· Circa 360 m² di aree coperte e mezzanino
· Volume di circa 1.085 m³
· Bene attualmente affittato con reddito locativo esistente
· Circa 1.740 m² di area di stoccaggio all'aperto
· Circa 80 m² per posti auto
· Due capannoni costruiti nel 2009 e 2016
· Terreno completamente recintato
· Installazione fotovoltaica sul tetto
· Edificio isolato con facciata ventilata
· Potenzialità di ampliamento/sviluppo
· Accesso sicuro attraverso cancello motorizzato e telecomando
· Aree in ghiaia e terra
Prezzo di vendita e condizioni:
· CHF 850.000.-
· Vendita in diritto di superficie separato e permanente per gli edifici, minimo 30 anni
· Disponibile immediatamente o secondo accordi
Un bene industriale raro a St-Léonard nel Valais centrale, che combina accessibilità, posizione, aree, stoccaggio interno ed esterno, reddito locativo e potenzialità di sviluppo
Ulteriori informazioni, documenti completi e visita su richiesta
Un'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Valais con diploma federale