Capannone industriale + annesso in vendita a Saint-Léonard

850 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Capannone industriale + annesso in vendita a Saint-Léonard CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO - ST-LÉONARD
EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2.000 m² nella zona industriale.
L'insieme si distingue per la sua grande area esterna sfruttabile, i suoi due edifici, i suoi spazi di stoccaggio, i suoi parcheggi, nonché per il suo interessante potenziale di espansione e sviluppo.
DUE CAPANNONI - UN INSIEME POLIFUNZIONALE
Capannone 1 - Costruito nel 2009
· Circa 200 m² di superficie al piano terra con pavimento in cemento· Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio

· Circa 60 m² di mezzanino con pavimento in larice· Scala per mezzanino con sala conferenze e ufficio (ufficio con termosifone)

· Un volume di circa 800 m³
· 2 punti di accesso e 2 porte sezionali automatiche
· Fornitura elettrica, acqua calda
· Struttura in legno
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Copertura e facciata ovest con scandole di cedro
· 20 moduli fotovoltaici sul tetto
· Molti parcheggi all'aperto
Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016
· Circa 60 m² di superficie al piano terra
· Circa 30 m² di mezzanino con pavimento in larice
· 3 box con porta manuale
· Un volume di circa 285 m³
· Struttura in legno
· Pavimento in cemento al piano terra
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Copertura e facciata ovest con scandole di cedro
· 5 parcheggi all'aperto
Un'ottima proprietà per investitori
Attualmente affittato, questo insieme offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha un uso locativo.
Superficie separata e permanente
La vendita è effettuata in forma di superficie separata e permanente (DSDP) per gli edifici, nonché alle condizioni e modalità applicabili alla proprietà.
I PUNTI DI FORZA
· Terreno di 2.000 m² nella zona industriale
· Circa 360 m² di aree coperte e di mezzanino
· Un volume di circa 1.085 m³
· Proprietà attualmente affittata con reddito locativo esistente
· Circa 1.740 m² di area di stoccaggio all'aperto
· Circa 80 m² per parcheggi
· Due capannoni, costruiti nel 2009 e 2016
· Terreno completamente recintato
· Impianto fotovoltaico sul tetto
· Edificio isolato con facciata ventilata
· Possibilità di espansione/sviluppo
· Accesso sicuro attraverso cancelli motorizzati e telecomando
· Aree in asfalto e ghiaia/terra
Prezzo di vendita e condizioni:
· CHF 850.000.-
· Vendita in forma di superficie separata e permanente per gli edifici, durata minima 30 anni
· Disponibile immediatamente o secondo accordi
Un raro bene industriale a St-Léonard nel Valais centrale, che combina accessibilità, posizione, aree, stoccaggio interno ed esterno, reddito locativo e potenziale di sviluppo
Ulteriori informazioni, documenti completi e visita su richiesta
Un'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Valais con diploma federale