RISERVATO - Villa con grande potenziale di

1 095 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

1964, Conthey

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RISERVATO

Situata in un quartiere residenziale a due passi da tutte le comodità di Conthey, questa villa individuale beneficia di un potenziale di ristrutturazione o ampliamento eccezionale.

· Superficie del terreno: 1304m2 in zona edificabile H3 - bassa densità (IBUS 391.2m2 di superficie abitabile)

· Possibilità di costruire 3 case a schiera o bifamiliari su 2 livelli sul terreno

Comodità a due passi
· UAPE/Asilo: 4 minuti a piedi

· Scuola elementare: 4 minuti a piedi

· Scuola di orientamento Derborence: 5 minuti a piedi

· Autostrada: 3 minuti in auto

· Stazione ferroviaria CFF: 6 minuti a piedi

· Centri commerciali di Conthey: 10 minuti a piedi

· Città di Sion: 10 minuti

La proprietà beneficia di un ambiente pacifico.

Distribuzione: 2 parti indipendenti comunicanti

Piano terra — parte indipendente (potenziale appartamento)
· Doccia e WC

· 1 cantina

· 2 camere da letto con lavabo

· 1 cantina in pietra

· Accesso indipendente dall'esterno e dalla parte comune del piano terra

· Possibilità di creare un appartamento separato con ingresso proprio

Piano terra — parti comuni e tecniche
· 2 garage attigui all'edificio, sotto la terrazza, accesso dal cortile asfaltato (uno con accesso interno alla casa)

· Stanza da bagno con lavatrice

· Stanza tecnica — caldaia a gas (sostituita nel 2014), serbatoio di espansione (sostituito nel 2007)

· Grande cantina in pietra + cantina/ripostiglio

· Scala di accesso al piano superiore

Piano superiore
· Corridoio centrale che serve le stanze

· WC per gli ospiti, doccia

· 4 camere da letto

· Cucina e soggiorno (moquette su pavimento)

· Terrazza accessibile dal soggiorno

· Veranda in legno accessibile dalla cucina

Esterni e impianti

· Prato in perfette condizioni, manutenzione annuale del giardino, irrigazione automatica

· Casotto da giardino

· 4 posti auto esterni, asfaltati

· Tetto ristrutturato nel 2010 (isolamento su pavimento, no soffitta)

· Impianto di riscaldamento sostituito nel 2014 (gas, precedentemente olio), radiatori

· Tubazioni sostituite fino ai pozzetti comunali

Stato generale

La casa è stata sottoposta a diverse ristrutturazioni e manutenzioni, parte dell'attrezzatura risale alla costruzione (finestre, porte, pavimenti, pittura, cucina)