Raro sul mercato - Villa con studio e grande potenziale!

825 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

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Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente tranquillo, piacevole e centrale.

Questa proprietà piacerà sia a una famiglia che cerca spazio sia a un acquirente che desidera approfittare di un forte potenziale di evoluzione o di un reddito complementare.

La villa è immediatamente abitabile, mentre offre anche grandi prospettive di modernizzazione e sviluppo per rivelare appieno il suo valore.

Il principale spazio abitativo occupa l'intero 1° piano e beneficia di belle volumetrie e di una piacevole luce naturale.

Il piano terra attualmente dispone di uno studio indipendente, ideale per un reddito locativo complementare, per accogliere un parente stretto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.

I solai, che possono essere facilmente sviluppati, rappresentano un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e potrebbero accogliere una superba suite parentale, una sala giochi, uno studio o un'area di relax.

Il comune offre molte comodità:
· Stazione CFF a circa 100 m
· Stazione TMR a circa 1'100 m
· Accesso autostradale in 5 minuti
· Negozio e ristoranti
· Panificio
· Stazione di servizio con negozio e lavaggio
· Scuola primaria
· Asilo nido e UAPE
· Banca e ufficio postale

Distribuzione:

Piano terra:
· Studio indipendente
· Grande garage
· Amplio seminterrato
· Locale tecnico
· Molti spazi di stoccaggio

1° piano:
· Entrata
· Cucina
· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia
· Loggia spaziosa
· Bagno
· Tre camere da letto confortevoli

Solai:
· Superficie che può essere sviluppata secondo le proprie esigenze e progetti

Aree esterne:

All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o coloro che cercano tranquillità.

Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un vantaggio raro e particolarmente ricercato.

Un'opportunità ideale per acquisire una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore preferito.

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

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