Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente tranquillo, piacevole e centrale.
Questa proprietà piacerà sia a una famiglia che cerca spazio sia a un acquirente che desidera approfittare di un forte potenziale di evoluzione o di un reddito complementare.
La villa è immediatamente abitabile, mentre offre anche grandi prospettive di modernizzazione e sviluppo per rivelare appieno il suo valore.
Il principale spazio abitativo occupa l'intero 1° piano e beneficia di belle volumetrie e di una piacevole luce naturale.
Il piano terra attualmente dispone di uno studio indipendente, ideale per un reddito locativo complementare, per accogliere un parente stretto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.
I solai, che possono essere facilmente sviluppati, rappresentano un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e potrebbero accogliere una superba suite parentale, una sala giochi, uno studio o un'area di relax.
Il comune offre molte comodità: · Stazione CFF a circa 100 m · Stazione TMR a circa 1'100 m · Accesso autostradale in 5 minuti · Negozio e ristoranti · Panificio · Stazione di servizio con negozio e lavaggio · Scuola primaria · Asilo nido e UAPE · Banca e ufficio postale
Distribuzione:
Piano terra: · Studio indipendente · Grande garage · Amplio seminterrato · Locale tecnico · Molti spazi di stoccaggio
1° piano: · Entrata · Cucina · Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia · Loggia spaziosa · Bagno · Tre camere da letto confortevoli
Solai: · Superficie che può essere sviluppata secondo le proprie esigenze e progetti
Aree esterne:
All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o coloro che cercano tranquillità.
Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un vantaggio raro e particolarmente ricercato.
Un'opportunità ideale per acquisire una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore preferito.
Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.
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