Casa nel cuore di Fully con grande potenziale

520 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Casa nel cuore di Fully con potenziale in zona mista Casa nel cuore di Fully con potenziale di sviluppo
Situata a pochi passi dai servizi del centro di Fully, questa casa beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, offrendo al contempo un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.
Costruita nel 1970 e rinnovata nel 2008, la casa dispone attualmente di una superficie utile di circa 248 m², suddivisa tra due spazi commerciali per un totale di quasi 98 m², mansarde non arredate di circa 50 m² e superfici accessorie.
Situata su un terreno di 131 m², la proprietà si trova in una zona mista ad alta densità. La regolamentazione permette una costruzione che può raggiungere i 4 piani e 13,50 m di altezza, offrendo così la possibilità di studiare un sopraelevazione e un aumento della superficie sfruttabile, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

I volumi esistenti permettono inoltre di immaginare diverse configurazioni: mantenimento di un'attività commerciale, creazione di alloggi o sviluppo di un progetto misto.
La proprietà beneficia inoltre di una cantina di circa 98 m², di due posti auto e di un garage, risorse apprezzabili per un immobile situato nel centro del villaggio.
Caratteristiche principali:
- Casa situata nel centro di Fully
- Terreno di 131 m²
- Zona mista ad alta densità
- Fino a 4 piani / 13,50 m
- Circa 248 m² di superficie utile
- 2 locali commerciali - circa 98 m²
- Mansarde di circa 50 m², attualmente non arredate
- Cantina di circa 98 m²
- 2 posti auto + 1 garage
- Riscaldamento a gasolio, distribuzione tramite radiatori
- Ristrutturazione nel 2008

Questa casa costituisce un'opportunità interessante per un acquirente alla ricerca di un immobile nel centro di Fully con una significativa riserva di sviluppo, sia in ottica di utilizzo personale, di rendita o di trasformazione.

Il potenziale di sopraelevazione e la densità autorizzata vanno considerati come possibilità di sviluppo, previa approvazione delle autorità competenti.

Disponibilità: da concordare

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Bellis Immo SA