Villa Chavalard Interamente

1 290 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1926, Fully

Tradotto automaticamente

Magnifica villa sulla collina di Fully (VS)
PROFITA DELLE BASSE TASSI DI INTERESSE IPOTECARIO!
A Fully, Route du Chavalard 81, offriamo questa magnifica villa costruita nel 2007, molto ben mantenuta, in uno stato impeccabile.
La villa ti sedurrà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e le sue superfici/volumi generosi:
· superficie abitabile netta: ca. 219 m2
· superficie utile netta (compresa garage, cantina, locale tecnico): ca. 320 m2
Al piano terra, lo spazioso open space, soggiorno-cucina, con una superficie di ca. 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo perfetto per le riunioni familiari.
Al piano superiore, ogni camera da letto dispone di un proprio spazio guardaroba e di un bellissimo open space sottotetto. Uno spazio aperto può essere utilizzato come biblioteca/musica/home cinema o area giochi.
Nota che un garage con porta automatica offre posto per 2 veicoli e ha accesso diretto alla zona abitativa al piano terra.
La villa dispone di una pompa di calore geotermica con climatizzazione inversa, ideale per l'estate, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria che consentono di risparmiare energia in modo sostanziale.

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Distribuzione La distribuzione delle stanze è la seguente:
Piano terra:
· soggiorno: ca. 27 m2
· area pranzo/cucina: ca. 19,8 m2
· camera da letto 1: ca. 15,4 m2
· lavanderia/camera da letto 2: ca. 17,4 m2
· dispensa (accesso dalla cucina): ca. 3,9 m2
· bagno degli ospiti: ca. 2,5 m2
· ingresso/ingresso 1/ guardaroba: ca. 16,3 m2
· ingresso 2/scalinata: ca. 9 m2

· garage per 2 veicoli: ca. 34,9 m2
· cantina: ca. 11 m2
· locale tecnico: ca. 5,6 m2

· terrazza coperta: ca. 16 m2

Piano superiore:
· ingresso/area ricreativa/biblioteca: ca. 41,3 m2
· camera da letto 1: ca. 15,9 m2
· guardaroba privato camera da letto 1: ca. 3,8 m2
· bagno privato camera da letto 1: ca. 6,1 m2
· camera da letto 2: ca. 12,5 m2 (senza soppalco)
· guardaroba privato camera da letto 2: ca. 4,5 m2
· camera da letto 3: ca. 11,3 m2
· guardaroba privato camera da letto 3: ca. 4,1 m2
· bagno con doccia e vasca: ca. 8,2 m2

· spazio di archiviazione sopra il garage: ca. 52,6 m2
(superficie a titolo informativo e senza garanzia)
Dati tecnici: · muri portanti: mattoni, termocellit 30 cm
· tetti con tegole e copertura in rame
· lastre di cemento tra i livelli e pavimento in legno nel soggiorno
· riscaldamento a pompa di calore geotermica e distribuzione del calore mediante tubi dell'acqua sul pavimento
· climatizzazione inversa in estate
· finestre con triplo vetro, telai in PVC con tende interne
· tende elettriche nel soggiorno
· pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022)
· pannelli solari termici: (2007)
· cucina attrezzata con piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno e cucina a vapore separata
· addolcitore d'acqua
· aspirapolvere centrale
· garage con porta automatica
· camino nel soggiorno
· finestre del tetto elettriche
Ultimi lavori: · 2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e batteria
· ca. 2022: sostituzione del boiler
· 2019: installazione di un pavimento nel soggiorno
Nota: Spese:
· le spese annuali includono elettricità/acqua/acqua reflua, trattamento delle acque reflue e assicurazione dell'edificio