Splendida villa indipendente ben situata a Fully

1 690 000.-

27.04.2026, su homegate.ch

1926, Fully

Tradotto automaticamente

Idealmente situata a Fully, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa magnifica villa d'architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, e successivamente rinfrescata con lavori di tinteggiatura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² abitabili, susciterà senza dubbio il fascino di una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.
Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è occupato da una splendida cucina realizzata in larice spazzolato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che unisce eleganza naturale e durabilità. Gli spazi abitativi sono inondati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.
L'area notte si compone di sei camere confortevoli, ideali per ospitare famiglia e invitati, oltre a numerosi spazi di contenimento perfettamente integrati. Una mezzanine aperta completa l'insieme e può facilmente ospitare un ufficio o uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e stimolante.
Impostata su una magnifica particella pianeggiante di 1'092 m², interamente delimitata da un cancello metallico e una recinzione, la proprietà beneficia di un superbe giardino accuratamente sistemato, garantendo privacy e qualità della vita. Una piscina riscaldata tramite pompa di calore completa questo esterno eccezionale, adiacente a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godersi appieno le belle giornate e ricevere in totale convivialità.
Questa villa rara sul mercato combina il fascino di un'architettura decisa, ristrutturazioni curate e un contesto esterno notevole, pur rimanendo in prossimità dei servizi, degli assi di comunicazione e delle infrastrutture locali.

La villa si compone come segue:
Piano terra
· Atrio d'ingresso / guardaroba
· Una camera con il suo bagno e accesso all'esterno
· Una camera da letto
· Un locale per ripostigli generici
· Un bagno con doccia/WC
· Un WC per gli ospiti
· Una cantina
· Un rifugio atomico
· Uno spazio lavanderia aperto

Piano inferiore
· Bellissima cucina aperta in larice spazzolato
· Zona pranzo / sala da pranzo
· Ampio e luminoso soggiorno
· Una grande camera padronale con bagno doccia/vasca/WC
· Due camere da letto
· Un bagno con doccia/WC
· Un WC per gli ospiti
· Magnifica terrazza in pietre naturali
Piano superiore
· Mezzanine aperta ideale per un ufficio, un secondo salotto o uno spazio lettura
Esterni / parcheggio
· Diversi posti auto esterni / possibilità di creare una tettoia per auto
· Cucina esterna completamente attrezzata (incluso BBQ)
· Piscina interrata e bordata di pietre naturali
· Altra terrazza in pietre naturali protetta da una siepe per garantire la privacy e possibilmente ombreggiata dalla sua tenda in tela o parasole
Servizi
· Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e assi autostradali nelle immediate vicinanze
Caratteristiche e attrezzature
· Grandi volumi
· Molte aperture (finestre/porte-finestre tutte sostituite nel 2012)
· Design tradizionale
· Riscaldamento elettrico a pavimento
· Armadi a muro nella maggior parte delle camere
· Isola centrale nella cucina
· Forno e piastre di cottura sostituiti nel 2025
· Grande frigorifero
· Macchine per la manutenzione esterna per un valore di CHF 21'000.- incluso nel prezzo di vendita
· Piscina riscaldata
· Cucina esterna
· Rifugio atomico
· Cancello elettrico
· Tenda in tela sulla terrazza
· Tenda a rullo per la camera del piano terra
· Persiane per le camere del piano inferiore

Esiste la possibilità di un trasferimento vantaggioso dell'ipoteca, da discutere su richiesta.
Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.